Титульний аркуш

30.04.2020	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 2	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Директор				Боднар О.I.	
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи емітента)	

Річна інформація емітента цінних паперів за 2019 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"
2. Організаційно-правова форма: Товариство з обмеженою відповідальністю
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 20777340
4. Місцезнаходження: 79070, Україна, Львівська обл., Сихiвський р-н, Львiв, Чукарiна, буд.6
5. Міжміський код, телефон та факс: 032 223 45 60, 032 223 45 60
6. Адреса електронної пошти: m.danyluk@shuvar.com
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення загальних зборів акціонерів від 18.04.2019, Рiчну iнформацiю затверджено виконавчим органом - директором ТзОВ "Шувар"
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб,  уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку (у разі здійснення оприлюднення): 
9. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює подання звітності та/або адміністративних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (у разі, якщо емітент не подає Інформацію до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку безпосередньо): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Річну інформацію розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	shuvar.emitents.net.ua	30.04.2020	
	(URL-адреса сторінки)	(дата)	
Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах	X	
4. Інформація щодо корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство	X	
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції щодо емітента		
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента		
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)	X	
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій		
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)		
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента		
2) інформація про облігації емітента	X	
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента	X	
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу такого емітента		
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів		
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі		
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)	X	
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації		
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
На пiдприємствi посади корпоративного секретаря немає.
Фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтент не має.
У звiтному перiодi штрафнi сканкцiї на емiтента не накладались.
ТзОВ "Шувар" не є акцiонерним товариством:
-посадовi особи емiтента не володiють акцiями емiтента
-будь-якi винагороди або компенсацiї посадовим особам у звiтному перiодi не виплачувались (посадовi особи не звiльнялись)
-звiт про корпоративне управлiння не формується
-емiтент не керується власним кодексом корпоративного управлiння
-емiтент не приймав рiшення щодо застосування кодексу корпоративного управлiння фондової бiржi, обєднання юридичних осiб або iнший кодекс корпоративного управлiння
-емiтент не має практики корпоративного управлiння понад визначенi законодавством вимоги
--загальнi збори акцiонерiв не проводяться
-наглядова рада у 2018 роцi не створювалась
-виконавчим органом згiдно статуту є директор
-забезпечення внутрiшнього контролю i управлiння ризиками передбачено впровадженням емiтентом системи менеджменту якостi
-власникiв значного пакета акцiй емiтента немає
-iнформацiї про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних щборах емiтента немає
-порядок призначення та звiльнення посадових осiб емiтента передбачено статутом пiдприємства
-повноваження посадових осiб емiтента передбачено статутом та посадовими iнструкцiями, затверджених директором пiдприємства
Власн икiв пакетiв 5 i бiльше вiдсоткiв акцiй iз зазначенням вiдсотка, кiлькостi, типу та/або класу належних їм акцiй - немає (емiтент - не є акцiонерним товариством)
Iнформацiї про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй - немає (емiтент - не є акцiонерним товариством)
Iнформацiї про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвним пороговому значенню пакета акцiй - немає (емiтент - не є акцiонерним товариством)
Iнформацiї про структуру капiталу, в тому числi iз зазначенням типiв та класiв акцiй, а також прав та обовязкiв акцiонерiв (учасникiв) - немає (емiтент - не є акцiонерним товариством)
ТзОВ "Шувар" не випускало акцiї.
Iншi цiннi папери у звiтному перiодi емiтентом не випускались.
Борговi цiннi папери емiтентом не випускались.
Викуп власних акцiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався (Емiтент - не є акцiонерним товариством).
Звiт про стан обєкта нерухомостi не формувався, оскiльки емiтентом не випускались цiльоваi облiгацiї, виконання зобовязань за якими здiйснюється шляхом передання обєкта (частини обєкта) житлового будiвництва).
У власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) - немає.
У власностi працiвникiв емiтента акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу - немає.
Будь-яких обмежень щодо обiгу цiнних паперiв емiента, в тому числi необхiднiсть отримання вiд емiтента або iнших власникiв цiнних паперiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв, немає.
Загальної кiлькостi голосуючих акцiй та кiлькостi голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено, а також кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi - немає.
Виплат дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами -- у звiтному перiодi не проводились (емiтент - не є акцiонерним товариством) 
Емiтент не займається виробництвом та реалiзацiєю будь-якої продукцiї.
Емiтент не займається реалiзацiєю будь-якої продукцiї, а тому - iнформацiї про її собiвартiсть немає.
Емiтентом у 2018 роцi не приймались рiшення про поперреднє надання згоди на вчинення значних правочинiв.
Емiтентом у звiтному перiодi не вчинялись значнi правочини.
Правочини, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть, емiтентом не здiйснювались.
Емiтент не пiдписував будь-якi договори поруки (страхування/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв.
Акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) емiтента, не укладались.
Будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом, не укладались.
Iпотечнi облiгацiї не випускались.
Iнформацiї про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття - немає.
Iнформацiї про розмiр iпотечного покриття та його спiввiдношення з розмiром (сумою) зобовязань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям - немає.
Iнформацiї про спiввiдношення розмiру iпотечного покриття з розмiром (сумою) зобовязань за iпотечними облiгацiями з цим iпотечним покриттям на кожну дату пiсля змiн iпотечних активiв у складi iпотечного покриття, якi вiдбулися протягом звiтного перiоду - немає.
Iнформацiї про замiни iпотечних активiв у складi iпотечного покриття або включення нових iпотечних активiв до складу iпотечного покриття - немає.
ВIдомостей про структуру iпотечного покриття iпотечних облiгацiй за видами iпотечних активiв та iнших активiв на кiнець звiтного перiоду - немає.
ВIдомостей щодо пiдстав виникнення у емiтента iпотечних облiгацiй прав на iпотечнi активи, якi складають iпотечне покриття станом на кiнець звiтного року - немає.
Iпотечнi сертифiкати не випускались емiтентом.
Iпотечних активiв в реєстрi немає.
Вiдомостей щодо операцiй з ФОН немає.

	
ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"
2. Скорочене найменування (за наявності)
	
3. Дата проведення державної реєстрації
	28.02.1996
4. Територія (область)
	Львівська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	4600000
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	38
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	АТ "ТАСКОМБАНК", МФО 300001
2) IBAN
	UA243395000000026006596862006
3) поточний рахунок
	UA243395000000026006596862006
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	АТ АКБ "ЛЬВIВ", МФО 325268
5) IBAN
	UA113252680000000002600558529
6) поточний рахунок
	UA113252680000000002600558529

12. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах
1) Найменування
	ДП Шувар-Продукт
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	30337873
4) Місцезнаходження
	79070 м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 100%, внесено 47 тис.грн. ТзОВ "Шувар" здiйснює повний контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

1) Найменування
	ДП Шувар-Агро
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	30337889
4) Місцезнаходження
	79070 м.Львiв вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 100%, внесено 38 тис.грн. ТзОВ "Шувар" здiйснює повний контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

1) Найменування
	ДП Рекламне агенство "Шувар"
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	31073757
4) Місцезнаходження
	79070 м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 100%, грошовi кошти у статутний капiтал не вносились. ТзОВ "Шувар" здiйснює повний контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

1) Найменування
	ДП Шувар-Захист
2) Організаційно-правова форма
	Дочірнє підприємство
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	31659144
4) Місцезнаходження
	79070 м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 100%, грошовi кошти у статутний капiтал не вносились. ТзОВ "Шувар" здiйснює повний контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

1) Найменування
	ТзОВ "Львiвський коровай"
2) Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	32052363
4) Місцезнаходження
	79070 м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 25%, внесено 37,5 тис.грн. ТзОВ "Шувар" здiйснює частковий контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

1) Найменування
	ТзОВ "Галтурзахiд"
2) Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	32969447
4) Місцезнаходження
	79070, м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 50%, внесено 120 тис.грн. ТзОВ "Шувар" здiйснює частковий контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

1) Найменування
	ТзОВ "Шувар-Агроiнвест"
2) Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	33074074
4) Місцезнаходження
	79070, м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 80%, внесено 80 тис.грн. ТзОВ "Шувар" здiйснює частковий контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

1) Найменування
	ТзОВ "Шувар-Вiкносервiс"
2) Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	33419691
4) Місцезнаходження
	79070, м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
5) Опис 
	Засновник - ТзОВ "Шувар", частка у статутному капiталi- 50%, внесено 50 тис.грн. ТзОВ "Шувар" здiйснює частковий контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган

14. Інформація про рейтингове агентство
Найменування рейтингового агентства	Ознака рейтингового агентства (уповноважене, міжнародне)	Дата визначення або оновлення рейтингової оцінки емітента або цінних паперів емітента	Рівень кредитного рейтингу емітента або цінних паперів емітента	
1	2	3	4	
ТзОВ "Кредит-Рейтинг"	уповноважене рейтингове агентство	Визначення рейтингової оцінки емітента 23.07.2019	uaBB+	
Опис		

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
Органами управлiння i контролю Товариства є:
            збори Учасникiв - вищий орган
            директор - виконавчий орган
            ревiзiйна комiсiя - наглядова рада
            Органiзацiйна структура пiдприємтсва наступна: виконавчим органом пiдприємтсва є директор, який здiйснює загальне керiвництво товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар". Управлiнська структура пiдприємства наступна: пiдроздiли зi зв'язкiв з зовнiшнiм середовищем, з охорони працi, по роботi з дочiрнiми пiдприємствами, фiнансово-аналiтичний, комерцiйної дiяльностi, органiзацiйно-адмiнiстративної роботи, будiвництва, реконструкцiї та технiчної експлуатацiї будiвель, iнженерних мереж та споруд, торговий комплекс, юриличного забезпечення та документального оформлення, служби безпеки.
            Дочiрнi пiдприємства ТзОВ "Шувар" здiйснюють допомiжну функцiю в бiзнес-дiяльностi основного пiдприємства, є самостiйними суб'єктами господарювання.
            ДП "Шувар-продукт" - спецiалiзується на торгiвлi продуктами харчування
            ДП "Шувар-агро" - оптова, дрiбно-роздрiбна торгiвля
            ДП "Рекламне агенство "Шувар" - надання рекламних послуг
            ДП "Шувар-захист" - охорона об'єктiв Товариства.
             Крiм цього, ТзОВ "Шувар" має частки у статутних фондах таких компанiй:
             Агропромислое пiдприємство "Шувар" - 50% - вирощування сiльськогосподарської продукцiї, у тому числi зернових культур, картоплi, овочевих та олiйних культур, фруктiв, ягiд тощо.
             ТзОВ "Львiвський коровай - 25% - виробництво та торгiвля хлiбобулочними виробами
             Товарна бiржа "Львiвська Унiверсальна" - 40% - формування ринкового механiзму цiноутворення через концентрацiю попиту i пропозицiй у просторi i часi. Сферою дiяльностi бiржi є оптовi товарнi ринки, з метою формування яких бiржа проводить торги, аукцiони, здiйснюється формування цiн тощо
              ТзОВ "Шуварвiкносервiс" - 50% - виробництво, встановлення, ремонт, технiчне та сервiсне обслуговування вiкон, у тому числi виготовлених iз застосуванням склопакетiв та пластикових конструкцiй тощо.
              Фiлiї, представництва, iншi вiдокремленi структурнi пiдроздiли у 2019 роцi за участю пiдприємства не створювались. 

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
За 2019 рiк середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) становить 42 чол., середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 8 чол., чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) - 11 чол.
          Фонд оплати працi працiвникiв у 2019 роцi становив 2018 тис.грн. або на 904 тис.грн. бiльше у порiвняннi з 2018 р. 
          З метою забезпечення належного рiвня квалiфiкацiї працiвникiв для виконання покладених на них обов'язкiв, у 2019 роцi проходили додатковi навчання працiвники апарату управлiння, бухгалтерiї, технiчнi працiвники. На пiдприємствi систематично проходять виробничу практику студенти вищих навчальних закладiв, на базi яких створюється резерв кадрiв. 

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
            ТзОВ "Шувар" до будь-яких обєднань пiдприємств не належить

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
            ТзОВ "Шувар" спiльної дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами не здiйснює.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Пропозицiй третiх осiб щодо реорганiзацiї ТзОВ "Шувар" у 2019 роцi не було.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Бухгалтерський облiк на пiдприємствi здiйснювався згiдно з вимогами Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.99р. №996-XIY, Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, затверджених на дату складання висновку та iнших нормативних документiв. Положення про органiзацiю бухгалтерського облiку та облiкову полiтику пiдприємства, яке базується на застосуваннi нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, затверджене наказом №1 вiд 02.01.2014 року. Протягом звiтного 2019 року облiкова полiтика товариства була незмiнною, короткий змiст якої викладаємо:
- основним засобом визнається актив, вартiсна оцiнка якого становить бiльше 2500 грн., а очiкуваний термiн корисного використання бiльше року. Метод нарахування амортизацiї основних засобiв прямолiнiйний згiдно термiнiв корисного використання з врахуванням правових та iнших обмежень щодо строкiв використання;
- iнвестицiйна нерухомiсть визнається активом, якщо iснує ймовiрнiсть того, що пiдприємство отримає в майбутньому вiд її використання економiчнi вигоди у виглядi орендних платежiв та її первiсна вартiсть може бути достовiрно визначена. На дату балансу товариство у фiнансовiй звiтностi вiдображає iнвестицiйну нерухомiсть за первiсною вартiстю, зменшеною на суму нарахованої амортизацiї з врахуванням втрат вiд зменшення корисностi та вигод вiд її вiдновлення;
- нематерiальнi активи товариством визнаються тодi, коли актив може бути iдентифiкований, iснує ймовiрнiсть отримання майбутнiх економiчних вигод, пов'язаних з його використанням, та вартiсть активу можна достовiрно визначити. Термiни амортизацiї нематерiальних активiв встановлюються наказом по пiдприємству. Метод амортизацiї нематерiальних активiв прямолiнiйний;
- фiнансовi iнвестицiї первiсно оцiнюються та вiдображаються за собiвартiстю. На дату балансу фiнансовi iнвестицiї вiдображаються за справедливою вартiстю, а в разi якщо справедливу вартiсть визначити не можливо за собiвартiстю придбання;
- придбанi (отриманi) запаси зараховуються на баланс за собiвартiстю придбання збiльшену на вартiсть транспортних витрат, пов'язаних з доставкою та митних платежiв. Собiвартiсть запасiв при вибуттi визначається методом ФIФО;
- визнання доходу вiд операцiй з оренди нерухомого майна вiдбувається в останнiй календарний день звiтного мiсяця, протягом всього термiну дiї договору оренди пiсля пiдписання акту приймання-передачi примiщення Орендарем;
- величина резерву сумнiвних боргiв розраховується на пiдставi класифiкацiї заборгованостi за термiнами її виникнення в розмiрi 100% вiд суми заборгованостi бiльше 12 мiсяцiв;
- забезпечення виплат персоналу формується в кiнцi звiтного року пiсля проведення iнвентаризацiї невикористаних вiдпусток.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
              Основний вид дiяльностi пiдприємства - створення та експлуатацiя ринкiв та торгових комплексiв, органiзацiя торгiвлi продовольчими (сiльськогосподарськими) товарами, здача в оренду тогових площ тощо. Основною тенденцiєю розвитку пiдприємства є створення сучасних стацiонарних примiщень для ведення роздрiбної торгiвлi промисловою та продуктовою продукцiєю. 
              На пiдприємствi розвинута сучасна iнфраструктура стацiонарних будiвель, що дозволяє максимально задовольняти потреби як продавцiв, так i покупцiв протягом усого року, i, вiдповiдно, сезонного характеру дiяльностi пiдприємства немає. Концентрацiя цiєї продукцiї на єдиних торговельних площах, наданих ТзОВ "Шувар" дозволяє здiйснювати постiйний монiторинг рiзновидностi товарiв, де формується цiнова полiтика, забезпечується контроль за якiстю продукцiї, яка реалiзовується.
               Пiдприємством надаються iншi послуги, зокрема, здаються в оренду примiщення в сучасному торговому комплексi для торгiвлi продовольчими та промисловими товарами, а також створена цiла низка iнших послуг (готельнi, юридичнi, стоматологiчнi, банкiвськi, побутовi тощо)
               Важливою складовою у дiяльностi ТзОВ "Шувар" є функцiонування дочiрнiх пiдприємств (торговi мережi, виробничi напрямки: обробка, фасування, зберiгання с/г та iншої продукцiї, виготовлення та встановлення пластикових будiвельних конструкцiй) та iнше.
               Послугами пiдприємства користуються фiзичнi та юридичнi особи м.Львова та Львiвщини.
               Основними факторами ризику в дiяльностi пiдприємства є змiна кон'юнктури ринку, податковий ризик, пов'язаний з можливими змiнами у податковому законодавствi, а також форс-мажорнi обставини. 

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
               За останнi п'ять рокiв ТзОВ "Шувар" суттєвих вiдчужень або придбання активiв не було.   

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
         ТзОВ "Шувар" володiє основними засобами на загальну вартiсть  36057 тис.грн., до яких входить торговий комплекс загальною площею 14100 кв.м., машини та обладнання, транспортнi засоби та iншi, якi знаходяться за адресою:м.Львiв, проспект Червоної Калини, 36. У 2018 роцi здоно в експлуатацiю стацiонарну комерцiйну споруду, а саме, торговий центру "Шувар" загальною площею 7245,3 кв.м.
         Оскiльки, пiдприємство спецiалiзується на розширеннi торгових площ шляхом будiвництва сучасних будiвель i засоби виробництва переважно не застосовуються, екологiчнi наслiдки дiяльностi фiрми є досить мiнiмальними.       

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
         В перiод iнтеграцiї вiтчизняного ринку до Європейських та свiтових стандартiв, основним критерiєм запровадження нових бiзнесових проектiв є сучаснi методи впровадження маркетингу продаж. Дiяльнiсть ТзОВ "Шувар" з наявною iнфраструктурою, чiткими планами подальшого розвитку не передбачає значної залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень, за виключенням форс-мажорних обставин.   

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
        Згiдно звiтних даних за 2019 рiк отримано доходiв (виручки) вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) 38612 тис.грн. Отриманi доходи у 2019 роцi повнiстю забезпечили фiнансування планових поточних витрат, що є пiдтвердженням достатностi наявного робочого капiталу. Зокрема, у звiтному перiодi спрямовано на операцiйнi витрати  88456 тис.грн.., в тому числi, на  матерiальнi затрати - 37154 тис.грн., витрати на оплату працi - 8018 тис.грн., вiдрахування на соцiальнi заходи -1671 тис.грн., амортизацiя - 4728 тис.грн. , iншi операцiйнi виплати - 36885 тис.грн.
Основним стратегiчним напрямком дiяльностi пiдприємства є будiвництво комерцiйної нерухомостi (сучаснi торговi комплекси тощо), якi при здачi в експлуатацiю є високолiквiдними i мають високий попит зi сторони потенцiйних орендарiв - торгiвцiв промислової та продуктової груп товарiв. Наявнi основнi засоби є сучаснi будiвлi, якi є також достатньо високолiквiдними.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
Укладених, але ще не виконаних договорiв (контрактiв) на кiнець звiтного перiоду (31.12.2019 р.) з метою отримання прибуткiв вiд їх виконання, немає.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
У 2019 роцi продовжено роботу щодо розробки маркетингової стратегiї функцiонування наявної комерцiйної нерухомостi як в поточному роцi, так i на найближчу перспективу, в тому числi - дочiрнiх пiдприємств.
Ця робота спрямована на пiдвищення рентабельностi пiдприємства, отримання додаткових надходжень доходiв, збiльшення прибутковостi тощо.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
За 2019 рiк пiдприємство у своїй дiяльностi основну увагу придiляло подальшiй розробцi стратегiї розвитку торговельного комплексу за адресою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36. Для цього,  залучались фахiвцi з маркетингу, технiчного напрямку тощо. Оплата за цю роботу проводилась штатним працiвникам пiдприємства, як заробiтна плата.  

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
         Стосовно результатiв дiяльностi пiдприємства за останнi три роки, то результати свiдчать про наступне. Зокрема, враховуючи ситуацiю на львiвському ринку торгових центрiв, яка вiдповiдає тенденцiям розвитку торгової нерухомостi у великих українських мiстах, достатньо вдалою є вибрана стратегiя розвитку ТзОВ "Шувар". Визначальним чинником є стрiмке зростання пропозицiї, поява великої кiлькостi клiєнтiв, i, як, наслiдок, iснування ажiотажу на ринку якiсних торгових площ.
За перiод 2017-2019 рокiв товариством побудовано та введено в експлуатацiю сучасний торговий комплекс "Шувар" загальною площею 14100 кв.м. за адресою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36, призначений для продажу товарiв, переважно, промислової групи, а також для надання рiзноманiтних послуг: готельних, юридичних, побутового обслуговування, стоматологiчних тощо.
         У вереснi 2018 року здано в експлуатацiю торговий центр "Шувар" загальною площею 7245,3 кв.м. (м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36)

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Вищим органом Товариства є загальнi збори Учасникiв Товариства. Вони складаються з Учасникiв Товариства або призначених ними представникiв (у випадках, передбачених чинним законодавством України). Представники Учасникiв можуть бути постiйними або признач	Виконавчий орган Товариства:
8.7.1. Директор є виконавчим органом Товариства, який одноособово здiйснює керiвництво поточною господарською дiяльнiстю Товариства, та обирається (призначається) Загальними зборами Учасникiв Товариства безстроково. Директор Товариства може бути звiльнений iз займаної посади лише за рiшенням загальних зборiв Учасникiв Товариства. 
8.7.2. Компетенцiя Директора Товариства щодо керiвництва поточною дiяльнiстю Товариства визначається наступними застереженнями:
8.7.2.1. Директор керується в своїй дiяльностi цим Статутом, рiшеннями загальних зборiв Учасникiв Товариства, внутрiшнiми документами Товариства, та чинним законодавством.
8.7.2.2. Директор пiдзвiтний Загальним зборам Товариства та органiзує виконання їх рiшень. Директор не вправi приймати рiшення, обов'язковi для Учасникiв Товариства.
8.7.2.3. Директор вирiшує всi питання дiяльностi Товариства, крiм тих, що належать до компетенцiї Загальних зборiв Учасникiв Товариства. Загальнi збори Учасникiв Товариства можуть винести рiшення про передачу частини повноважень, що належать їм, до компетенцiї Директора.	Учасниками ТзОВ "Шувар" Є:
Федишин Роман Степанович
Федишин Наталiя Вiкторiвна
Чiпчар Андрiй Романович
Доскоч Любов Євгенiвна
Бокало Любов Миколаївна	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
№ з/п	Посада	Прізвище, ім'я, по батькові	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав	Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	директор	Боднар Ольга Iванiвна	1960	базова вища, Львiвський нацiональний аграрний унiверситет, 2012 р	37	До призначення на посаду директора ТзОВ "Шувар" працювала на посадi заступника директора ТзОВ "РСП "Шувар" з контролю.
Посадовою особою не надано згоду на заповнення паспортних даних	15.02.2013, не визначений	
	Опис:
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. На посаду директора ТзОВ "Шувар" призначена на невизначений термiн
Боднар Ольга Iванiвна є директором товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар" зi всiма правами та обов'язками передбаченими Статутом пiдприємства, а саме:
             - вирiшує усi питання дiяльностi пiдприємства, за винятком тих, що належать до виключної компетенцiї зборiв Учасникiв Товариства. Збори Учасникiв Товариства можуть передати частину своїх повноважень до компетенцiї директора
             - директор має право без доручення здiйснювати всi дiї вiд iменi Товариства: керувати поточними справами Товариства, виконувати рiшення зборiв Учасникiв Товариства, представляти Товариство в його вiдносинах з третiми особами, вести переговори та укладати договори вiд iменi Товариства, розпоряджатися банкiвськими рахунками Товариства, визначати розмiри та порядок виплати заробiтної плати та премiї працiвникам Товариства, розробляти внутрiшнi документи Товариства, здiйснювати iншi повноваження.
             - директор може вносити пропозицiю про порядок денний зборiв Учасникiв.
             - директор зобов'язаний зберiгати комерцiйну таємницю Товариства та не може здiйснювати дiй, якi шкодили б Товариству  
            У 2019 роцi розмiр виплаченої винагороди становить на загальну суму 359,1 тис.грн.
            На будь-яких iнших пiдприємствах не працює. 
	
2	головний бухгалтер	Собко Наталiя Богданiвна	1985	базова вища, ЛУ "Львiвська полiтехнiка"	12	До призначення на посаду головного бухгалтера ТзОВ "Шувар" працювала на посадi головного бухгалтера ТзОВ "Шувар-Захист" 
Посадовою особою не надано згоду на заповнення паспортних даних	15.02.2013, не визначений	
	Опис:
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. На посаду головного бухгалтера ТзОВ "Шувар" призначена до 13.09.2016 р. 
Працює на посадi головного бухгалтера товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар" з наданням йому всiх повноважень та обов'язкiв згiдно посадової iнструкцiї, затвердженої директором пiдприємтсва, а саме:
- Бере участь у формуваннi облiкової полiтики Товариства та впроваджує її у Товариствi.
- Органiзовує та контролює роботу бухгалтерiї Товариства. 
- Головний бухгалтер повинен:
- знати законодавство України про бухгалтерський облiк
- знати постанови, розпорядження, накази, iншi розпорядчi. Методичнi i нрмативнi документи фiнансових та контрольно-ревiзiйних органiв з - питань органiзацiї бухгалтерського облiку i складання звiтностi;
- знати цивiльне, фiнансове, податкове i господарське законодавство України;
- знати стратегiю, цiлi та бiзнес-план розвитку пiдприємства, специфiку його дiяльностi, а також тих, що стосуються фiнансово-господарської дiяльностi Товариства;
- знати органiзацiйну структуру та штатний розпис пiдприємства;
- знати положення, iнструкцiї з органiзацiї бухгалтерського облiку на пiдприємствi, правила його ведення;
- знати порядок оформлення операцiй та органiзацiю документообiгу за дiлянками облiку;
- знати форми та порядок фiнансових розрахункiв;
- знати методи екномiчного аналiзу фiнансово-господарської дiяльностi пiдприємства, з'ясування виявлення внутрiшнiх господарських резервiв;
- порядок приймання, оприбуткування, зберiгання i витрат грошових засобiв, товарно-матерiальних та iнших цiнностей;
- правила розрахункiв з дебеторами i кредиторами;
- умови оподаткування юридичних та фiзичних осiб;
- порядок списання з рахункiв бухгалтерського облiку нестач, дебiторської заборгованостi та iнших втрат;
- правила проведення iнвентаризацiй грошових засобiв та товарно-матерiальних цiнностей;
- порядок i термiни складання бухгалтерських балансiв i звiтностi;
- правил проведення перевiрок i документальних ревiзiй;
- основи економiки, органiзацiї дiяльностi пiдприємства, органiзацiї працi, основи менеджменту;
- законодавство про працю;
- знати Правила внутрiшнього трудового розпорядку;
- знати правила технiки безпеки працi, вимоги виробничої санiтарiї та гiгiєни, протипожежної безпеки;
- мати навики роботи з ПК на рiвнi впевненого користувача.
            Завдання та обов'язки
- Бере участь у формуваннi облiкової полiтики Товариства та впроваджує її у Товариствi.
- Органiзовує та контролює роботу бухгалтерiї Товариства. 
- Органiзовує облiк майна пiдприємства, зобов'язань i господарських операцiй, основних засобiв, що надходять, товарно-матерiальних цiнностей i грошових засобiв.
- Забезпечує своєчасне вiдображення на рахунках бухгалтерського облiку операцiй, пов'язаних з рухом основних засобiв, товарно-матерiальних та iнших цiнностей Товариства.
- Забезпечує облiк виробничих витрат, контроль виконання кошторисiв витрат, виконання робiт (послуг), результатiв фiнансово-господарської дiяльностi Товариства, а також фiнансових, розрахункових та кредитних операцiй.
- Бере участь у процесах автоматизацiї ведення бухгалтерського облiку на пiдприємствi.
- Органiзовує та контролює проведення iнвентаризацiй грошових засобiв та товарно-матерiальних цiнностей у структурних пiдроздiлах Товариства.
- Органiзовує ведення податкового облiку.
- Забезпечує законнiсть, своєчаснiсть i правильнiсть сплати податкiв та зборiв у державний та мiсцевий бюджети, розрахункiв по заробiтнiй платi, внескiв у позабюджетнi державнi соцiальнi фонди, платежiв у банкiвськi у станови, погашення у встановленi термiни заборгованостей банкам по позиках.
- Органiзовує та контролює за якiстю, своєчаснiстю внутрiшньої i зовнiшньої звiтностi .
- Забезпечує складання балансу i оперативних зведених звiтiв про доходи i витрати засобiв, про використання бюджетiв, iншої бухгалтерської i статистичної звiтностi Товариства, надання їх у встановленi термiни у вiдповiднi органи.
- Бере участь у проведеннi фiнансово-економiчного аналiзу дiяльностi Товариства.
- Проводить розрахунки з контрагентами по договорах.
- Надає методичну допомогу працiвникам пiдроздiлiв Товариства з питань бухгалтерського облiку, контролю, звiтностi та фiнансово-економiчного аналiзу
           Головний бухгалтер має право:
- Давати пiдлеглим працiвникам доручення та завдання в межах функцiональних обов'язкiв.
- Контролювати виконання планових завдань i роботу, своєчаснiсть та якiсть виконання окремих доручень та завдань пiдлеглими йому працiвниками
- Отримувати вiд структурних пiдроздiлiв iнформацiю з питань, що входять у компетенцiю посади.
- Вносити пропозицiї директору департаменту, директору Товариства про вiдмiну розпоряджень керiвникiв структурних пiдроздiлiв, якi суперечать положенням та iнструкцiям з питань, що входять в компетенцiю посади.
- Погоджувати документи, що подаються на затвердження директору Товариства, в межах компетенцiй посади.
- Вносити пропозицiї про застосування стягнень до керiвникiв структурних пiдроздiлiв Товариства за невиконання наказiв, розпоряджень, порушень чинних нормативних документiв з питань бухгалтерського облiку.
- Вимагати вiд керiвникiв пiдроздiлiв Товариства погодження питань, пов'язаних з бухгалтерським облiком.
- Вносити пропозицiї директору департаменту про вiдмiну розпоряджень керiвникiв структурних пiдроздiлiв , якi суперечать положенням та iнструкцiям з питань бухгалтерського облiку.
- Погоджувати документи, що подаються на погодження директору департаменту та на затвердження директору Товариства, в межах компетенцiй вiддiлу.
- Вносити пропозицiї про накладання стягнень на керiвникiв структурних пiдроздiлiв Товариства за невиконання наказiв, розпоряджень, порушень чинних нормативних документiв з питань бухгалтерського облiку.
- Представляти департамент та Товариство в установах, органiзацiях з питань, що входять в компетенцiю посади, а також делегованих директором департаменту та директором Товариства.
          Головний бухгалтер несе вiдповiдальнiсть за:
- Результати i ефективнiсть дiяльностi ввiреного пiдроздiлу.
- Невиконання чи неналежне виконання особисто чи працiвниками вiддiлу функцiй та завдань передбачених даним положенням i посадовими iнструкцiями.
- Незастосування або неповне застосування наданих прав та повноважень для успiшного виконання завдань та функцiй ввiреного пiдроздiлу.
- Невиконання, неякiсне чи несвоєчасне виконання особисто чи працiвниками вiддiлу  наказiв, розпоряджень чи завдань директора Товариства.
- Розголошення комерцiйної iнформацiї, що становить таємницю Товариства.
- Недотримання правил внутрiшнього трудового розпорядку;
- Недостовiрнiсть та несвоєчаснiсть подання внутрiшньої та зовнiшньої звiтностi;
- Нерацiональне, необгрунтоване та неекономне використання наданих матерiальних та фiнансових ресурсiв.
- Невiдповiднiсть прийнятих особисто чи працiвниками вiддiлу рiшень, що суперечать дiючому законодавству  України та внутрiшнiм нормативно-розпорядчим документам Товариства.
            Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк становить 294 тис. грн.. 

VI. Інформація про засновників та/або учасників емітента та відсоток акцій (часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Ідентифікаційний код юридичної особи засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
ТзОВ "Шувар"	20777340	79070, Львівська обл., Сихiвський р-н, Львiв, Чукарiна, 6	0,46	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Федишин Роман Степанович	50,5	
Федишин Наталiя Вiкторiвна	2,5	
Чiпчар Андрiй Романович	27	
Бокало Любов Миколаївна	9,67	
Доскоч Любов Євгенiвна	9,87	
Усього	100	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
Основним стратегiчним напрямком дiяльностi пiдприємства є будiвництво комерцiйної нерухомостi (сучаснi торговi комплекси тощо), якi при здачi в експлуатацiю є високолiквiдними i мають високий попит зi сторони потенцiйних орендарiв - торгiвцiв промислової та продуктової груп товарiв. Наявнi основнi засоби є сучаснi будiвлi, якi є також достатньо високолiквiдними.

2. Інформація про розвиток емітента
         Пiдприємство розпочало свою дiяльнiсть у 1991 роцi з невеликого продуктового магазину, яке в-подальшому, зареєстровано як товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар" (1996 рiк). Спецiалiзується на будiвництвi об'єктiв комерцiйної нерухомостi та здавання в оренду торгових площ. У 2002-2006 рр. у м.Львовi по проспекту Червоної Калини, 36, ззбудовано та здано в експлеатацiю триповерхову споруду - сучасний торговий комплекс загальною площею 14100 кв.м. Тут надаються послуги з торгiвлi промисловими та продуктовими товарами, а також готольнi послуги, юридичнi, побутового обслуговування, стоматологiчнi послуги. Крiм цього, у торговому комплексi розмiщенi декiлька банкiвських установ, офiснi примiщення багатьох вiдомих у м.Львовi фiрм тощо.
         На сьогоднi основною дiяльнiстю ТзОВ "Шувар" є функцiонування торгового комплексу (1,2 i 3 черги) загальною площею 12318,3 кв.м. та торгового центру "Шувар" загальною площею 7245,3 кв.м., який здано в експлуатацiю - у вереснi 2018 року, розташованих за адрерою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36. По цих об'єктах опрацьовуються шляхи їх подальшого розвитку: маркетинговi дослiдження, покращення iнфраструктури тощо. Крiм цього, важливим напрямком бiзнес-дiяльностi пiдприємства є функцiонування дочiрнiх пiдприємств.

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
Емiтентом не укладались у 2019 роцi деривативи або правочини щодо похiдних цiнних паперiв, якi б могли вплинути на оцiнку активiв, зобов'язань, фiнансового стану i доходiв або витрат.

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
Завдання та полiтика емiтента щодо управлiння фiнансовими ризиками полягає в створеннi сучасних торгових комплексiв для реалiзацiї промислової та продовольчої продукцiї, а також - надання супутних послуг. Основним приорiтетом щодо управлiння фiнансовими ризиками є ведення постiйного монiторингу в галузi торгiвлi, ймовiрних змiн кон'юнктури ринку, прогнозування попиту-пропозицiї в цiй дiяльностi тощо.   

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
У своїй бiзнес-дiяльностi емiтента цiновi ризики ймовiрнi в разi необгрунтованого подальшого зростання вартостi енергоресурсiв, податкового навантаження, iнфляцiйних процесiв, нестабiльної поiтичної i економiчної ситуацiї у державi.
Кредитнi ризики можливi в разi iнвестування в подальшу розбудову iнфраструктури, одним iз джерел фiнансування яких є залучення  банкiвських кредитiв з високими рiчними ставками, обслуговування яких потребуватиме залучення значних оборотних коштiв.
Значних ризикiв щодо лiквiдностi та/або ризику грошових коштiв не прогнозується, оскiльки стацiонарнi споруди - торговi комплекси є новозбудованими, високолiквiдними, доходогенеруючими об'єктами iз 100-вiдсотковим заповненням наявних корисних площ операторами-орендарями. 

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
На дату складення рiчного звiту за 2019 рiк  Товариство не має власного  Кодексу  корпоративного управлiння. 
Корпоративне управлiння у Товариствi базується на загальних законодавчих нормах i  таких принципах:
- забезпечення учасникам реальної можливостi здiйснювати свої права, пов'язанi з участю у Товариствi;
- однакове ставлення до всiх учасникiв, незалежно вiд їх частки в статутному капiталi;
- своєчасне розкриття повної та достовiрної iнформацiї про Товариство;
- ефективний контроль за фiнансово-господарською дiяльнiстю Товариства.  
Основним внутрiшнiм документом Товариства, що закрiплює права учасникiв, є Статут Товариства.
Будучи товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю на ТзОВ <Шувар> не поширюються вимоги щодо публiчного розмiщення (на власному сайтi) статуту, внутрiшнiх положень, проте на запит Товариство невiдкладно надає усю запитувану iнформацiю учасникам.

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
Немає

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
Немає

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
Немає

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори		X	
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)		

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах у звітному році (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)		X	
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)		

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному році?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)		

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування?
	Так	Ні	
		X	

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада		X	
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків голосуючих акцій товариства 		
Інше (зазначити)		

У разі скликання, але непроведення річних (чергових) загальних зборів зазначається причина їх непроведення		

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення		

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності) 

Персональний склад наглядової ради	Незалежний член наглядової ради	Залежний член наглядової ради	

Чи проведені засідання наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень; процедури, що застосовуються при прийнятті наглядовою радою рішень; визначення, як діяльність наглядової ради зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства		

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	Персональний склад комітетів	
З питань аудиту		X		
З питань призначень		X		
З винагород		X		
Інше (зазначити)			

Чи проведені засідання комітетів наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень		
У разі проведення оцінки роботи комітетів зазначається інформація щодо їх компетентності та ефективності		

Інформація про діяльність наглядової ради та оцінка її роботи
Оцінка роботи наглядової ради		

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (зазначити)
		X	

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X	
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена		X	
Інше (зазначити)		

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди		X	
Інше (запишіть)		

Склад виконавчого органу

Персональний склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки члена виконавчого органу	

Чи проведені засідання виконавчого органу: загальний опис прийнятих на них рішень; інформація про результати роботи виконавчого органу; визначення, як діяльність виконавчого органу зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства		

Оцінка роботи виконавчого органу		

Примітки

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  ні
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 0 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  0

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	ні	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	ні	ні	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	ні	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	ні	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	ні	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	ні	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	ні	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	ні	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про додаткову емісію акцій	ні	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	ні	ні	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	ні	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	ні	ні	ні	ні	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  ні

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  ні

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів		X	
Положення про наглядову раду		X	
Положення про виконавчий орган		X	
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)		X	
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)		

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власному веб-сайті акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	ні	ні	ні	ні	ні	
Інформація про акціонерів, які володіють 5 та більше відсотками голосуючих акцій	ні	ні	ні	ні	ні	
Інформація про склад органів управління товариства	ні	ні	ні	ні	ні	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	ні	ні	ні	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	ні	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  ні

Скільки разів проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Раз на рік		X	
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів	X		
Наглядова рада		X	
Інше (зазначити)	Загальними зборами учасникiв ТзОВ "Шувар було прийнято рiшення про укладання договору з незалежним аудитором ТзОВ АКФ "Бiзнес Партнери"	

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи		X	
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад та більше 10 відсотками голосуючих акцій		X	
Інше (зазначити)		

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Федишин Роман Степанович	2537112619	50,5	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
0	0	Будь-якi обмеження прав участi та голосування учасникiв ТзОВ <Шувар> статутом не передбаченi.		
Опис		

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента
Виконавчим органом Товариства є Директор, обрання та вiдкликання якого належить до виключної компетенцiї загальних зборiв учасникiв Товариства на пiдставi п.п. 8.2.5. Статуту ТзОВ <Шувар>.

9) повноваження посадових осіб емітента
Вiдповiдно до п.п. 8.7.1. Статуту ТзОВ <Шувар> Директор є виконавчим органом Товариства, який одноособово здiйснює керiвництво поточною господарською дiяльнiстю Товариства, та обирається (призначається) Загальними зборами Учасникiв Товариства безстроково. Директор Товариства може бути звiльнений iз займаної посади лише за рiшенням загальних зборiв Учасникiв Товариства. 
	Згiдно iз п.п. 8.7.2. Статуту ТзОВ <Шувар> Компетенцiя Директора Товариства щодо керiвництва поточною дiяльнiстю Товариства визначається наступними застереженнями:
8.7.2.1. Директор керується в своїй дiяльностi цим Статутом, рiшеннями загальних зборiв Учасникiв Товариства, внутрiшнiми документами Товариства, та чинним законодавством.
8.7.2.2. Директор пiдзвiтний Загальним зборам Товариства та органiзує виконання їх рiшень. Директор не вправi приймати рiшення, обов'язковi для Учасникiв Товариства.
8.7.2.3. Директор вирiшує всi питання дiяльностi Товариства, крiм тих, що належать до компетенцiї Загальних зборiв Учасникiв Товариства. Загальнi збори Учасникiв Товариства можуть винести рiшення про передачу частини повноважень, що належать їм, до компетенцiї Директора.
	А, у вiдповiдностi до п.п. 8.7.3. Статуту ТзОВ <Шувар> З урахуванням визначених Статутом Товариства застережень щодо компетенцiї, Директор:
8.7.3.1. Дiє без довiреностi вiд iменi Товариства. Репрезентує Товариство в Українi та за кордоном в межах своїх повноважень.
8.7.3.2. Встановлює основнi показники виробничо-господарської дiяльностi, економiчнi нормативи, iншi нормативи та вимоги щодо структурних пiдроздiлiв Товариства.
8.7.3.3. Без довiреностi вiд iменi Товариства укладає правочини, договори, контракти у тому числi зовнiшньоекономiчнi, пiдписує заяви, платiжнi, фiнансовi та всi iншi документи. 8.7.3.4. Затверджує внутрiшнi документи Товариства з питань поточної дiяльностi Товариства, крiм тих, якi вiднесенi до компетенцiї iнших органiв управлiння Товариством.
8.7.3.5. В межах своїх повноважень видає працiвникам Товариства та iншим особам доручення (довiреностi) на укладення угод (договорiв) та здiйснення iнших дiй вiд iменi Товариства.
8.7.3.6. Затверджує цiни на товари, продукцiю i тарифи на послуги.
8.7.3.7. Вправi делегувати частину своїх повноважень своїм(-єму) заступникам(-у), керiвникам структурних пiдроздiлiв Товариства з урахуванням обмежень, встановлених Статутом Товариства.
8.7.3.8. Видає обов'язковi до виконання накази, розпорядження, iншi розпорядчi документи; веде листування вiдповiдно до вимог законодавства.
8.7.3.9. Затверджує плани структурних пiдроздiлiв Товариства та звiти про їх виконання.
8.7.3.10. Вiдкриває рахунки Товариства в банкiвських установах та має право пiдпису в банку (на платiжних, фiнансових та усiх iнших документiв). За наказом директора правом пiдпису банкiвських документiв може надiлятися його заступник або виконавчий директор i головний бухгалтер Товариства.
8.7.3.11. Пiдписує фiнансовi документи Товариства на правах першого пiдпису.
8.7.3.12. Приймає на роботу, переводить на iншу роботу i звiльняє з роботи працiвникiв Товариства, керiвних працiвникiв структурних пiдроздiлiв Товариства у межах своїх повноважень. 
8.7.3.13. Затверджує нормативнi документи, що визначають вiдносини мiж структурними пiдроздiлами Товариства
8.7.3.14. Затверджує фонд заробiтної плати, штатний розпис i посадовi оклади спiвробiтникiв, встановлює показники, розмiр та строки премiювання в межах своїх повноважень.
8.7.3.15. Затверджує структуру та штатний розпис апарату управлiння Товариства, структурних пiдроздiлiв Товариства вiдповiдно до своїх повноважень. 
8.7.3.16. Пред'являє (пiдписує, подає, тощо) вiд iменi Товариства претензiї, позовнi заяви, скарги та заяви в апеляцiйному та касацiйному порядку, в порядку нагляду тощо.
8.7.3.17. Розпоряджається кредитами, майном, грошовими коштами, iншими цiнностями Товариства вiдповiдно до вимог законодавства та Статуту Товариства.
8.7.3.18. Приймає рiшення про введення в експлуатацiю основних засобiв Товариства та виведення з експлуатацiї (консервацiя) основних засобiв Товариства.
8.7.3.19. Приймає рiшення про списання, лiквiдацiю основних засобiв незалежно вiд їх вартостi. 
8.7.3.20. Надiляє структурнi пiдроздiли Товариства основними засобами, обiговими коштами та iншими цiнностями, необхiдними для здiйснення дiяльностi.
8.7.3.21. Застосовує дисциплiнарнi стягнення, приймає рiшення про притягнення до майнової вiдповiдальностi працiвникiв Товариства, керiвних та матерiально вiдповiдальних працiвникiв структурних пiдроздiлiв Товариства вiдповiдно до своїх повноважень, вимог законодавства та цього Статуту.
8.7.3.22. Надає Державному реєстратору iнформацiю про змiни та доповнення до Статуту Товариства.
8.7.3.23. Здiйснює iншi дiї та надiляється повноваженнями вiдповiдно до положень цього Статуту, рiшень Загальних зборiв, iнших внутрiшнiх документiв Товариства.
8.7.3.24. Директор має й iншi права та обов'язки, якi визначено закондавством України, положеннями цього Статуту, рiшеннями Загальних зборiв, iншими внутрiшнiми документами Товариства, проте Директор без згоди загальних зборiв учасникiв Товариства або Наглядової ради не вправi:
- укладати вiд iменi Товариства правочини, розмiр яких становить суму бiльше 3000000 (трьох мiльйонiв) гривень або еквiвалент у iншiй валютi за курсом Нацiонального банку України на день укладення правочину, а також правочинiв, строк виконання яких є бiльшим нiж один рiк;
- вiд iменi Товариства встановлювати iпотеку, заставу чи iншi речовi права щодо майна Товариства; 
- виступати вiд iменi Товариства гарантом, видавати векселi, виступати поручителем, проводити емiсiю облiгацiй чи iнших цiнних паперiв

10) Висловлення думки аудитора (аудиторської фірми) щодо інформації, зазначеної у підпунктах 5-9 цього пункту, а також перевірки інформації, зазначеної в підпунктах 1-4 цього пункту

11) Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

XI. Відомості про цінні папери емітента
2. Інформація про облігації емітента 
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Облігації (відсоткові, цільові, дисконтні)	Номінальна вартість (грн.)	Кількість у випуску (шт.)	Форма існування та форма випуску	Загальна номінальна вартість (грн)	Процентна ставка за облігаціями (у відсотках)	Строк виплати процентів	Сума виплаченого процентного доходу у звітному періоді (грн)	Дата погашення облігацій	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	13	13	
08.06.2007	252/2/07	Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	UA4000015002	відсоткові	1  000	20  000	Бездокументарні іменні	20  000  000	0,05	20.06.2024	0	20.07.2024	
Опис	Облiгацiї серiї В, лише внутрiшнiй ринок. Основною метою емiсiї облiгацiй є залучення коштiв на будiвництво комерцiйної нерухомостi. Вiдкрите розмiщення облiгацiй. Облiгацiї не продавались i не продаються на жодному з органiзаторiв торгiв. Облiгацiї не включенi до лiстингу/делiстингу жодного органiзатора торгiв. НКЦПФР затверджено змiни до проспекту емiсiї облiгацiй ТзОВ "Шувар", серiя В, а саме, продовжено термiн обiгу облiгацiй - до 20.06.2024 р., вiдповiдно, виплата процентiв за облiгацiями здiйснюється одноразово, разом з погашенням облiгацiй: з 20.06.2024 р. - по 20.07.2024 р. 	
02.02.2017	4/2/2017	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	UA4000196786	відсоткові	1  000	70  000	Бездокументарні іменні	70  000  000	0,05	щорiчно, з 26.12 по 26.02	0	26.12.2026	
Опис	Облiгацiї серiї С, лише внутрiшнiй ринок. Основною метою емiсiї облiгацiй є залучення коштiв на будiвництво комерцiйної нерухомостi. Вiдкрите розмiщення облiгацiй. Облiгацiї не продавались i не продаються на жодному з органiзаторiв торгiв. Облiгацiї не включенi до лiстингу/делiстингу жодного органiзатора торгiв. Вiдсоткова ставка на кожен з 2 по 10 перiоди встановлює Емiтент наказом по пiдприємству та письмово повiдомляє кожного власника.	

4. Інформація про похідні цінні папери емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Міжнародний ідентифікаційний номер	Вид похідних цінних паперів	Різновид похідних цінних паперів	 Серія	Строк розміщення	Строк дії	Строк (термін) виконання	Кількість похідних цінних паперів у випуску (шт.)	Обсяг випуску (грн)	Характеристика базового активу	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	
02.02.2017	1/6/2017	UA4000015002	Опціон на купівлю з поставкою базового активу	Опціонний сертифікат на купівлю з поставкою базового активу (цінних паперів) бездокументарний іменний	В	01.03.2017 - 28.02.2018	Пiсля реєстрацiї НКЦПФР звiту про результати розмi	протягом строку обiгу	557742	16732260	Опцiоннi сертифiкати ТзОВ "Шувар", серiя В, розмiщення здiйснюється на органiзаторi торгiвлi ПАТ "Фондова бiржа "Перспектива", адреса: м.Днiпро, вул.Воскресенська, буд.30
Право 60-ти мiсячної оренди 1 (одного) кв.дм. однiєї з торгiвельних площ за адресою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36, а саме, торгового комплексу та примiщення побутового обслуговування (1-ша черга), загальною площею 2456,5 кв.м., нежитлових примiщень торгового комплексу (2-га черга), загальною площею 3426,3 кв.м. та будiвлi торгового комплексу (3-тя черга) загальною площею 6435,5 кв.м.
	
15.05.2019	1/6/2018-N	UA4000201362	Опціонний сертифікат на купівлю з поставкою базового активу	Опціонний сертифікат на купівлю з поставкою базового активу (цінних паперів) бездокументарний іменний	С	з 01.06.2018 - по 31.05.2019	Пiсля реєстрацiї НКЦПФР	протягом строку обiгу	460000	55200000	Опцiоннi сертифiкати ТзОВ "Шувар", серiя C, розмiщення здiйснюється на органiзаторi торгiвлi ПАТ "Фондова бiржа "Перспектива", адреса: м.Днiпро, вул.Воскресенська, буд.30
Право 54-х мiсячної оренди 1 (одного) кв.дм. однiєї з торгiвельних площ за адресою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36, а саме, торгового центру "Шувар" , загальною площею 7245,10 кв.м., 	

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	150  554	256  538	0	0	150  554	256  538	
  будівлі та споруди	131  576	239  328	0	0	131  576	239  328	
  машини та обладнання	15  520	13  452	0	0	15  520	13  452	
  транспортні засоби	2  096	1  517	0	0	2  096	1  517	
  земельні ділянки	527	1  428	0	0	527	1  428	
  інші	835	813	0	0	835	813	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	150  554	256  538	0	0	150  554	256  538	
Опис	До основних засобiв виробничого призначення належать:
1. Будiвлi i споруди:
          1.1 торговий комплекс "Шувар" загальною площею 14100 кв.м., адреса: м.Львiв, проспект Червоної Калини, 36. Складається з трьох черг, якi вводились в експлуатацiю поетапно, а саме:
           - торговий комплекс та примiщення побутового обслуговування (1-а черга) загальною площею 2540,7 кв.м. Функцiонує з листопада 2003 року , первiсна вартiсть - 12715 тис.грн. Майно не знаходиться в банкiвськiй заставi.
           - нежитловi примiщення торгового комплексу (2-а черга) загальною площею 3529,6 кв.м. Функцiонує з квiтня 2004 року , первiсна вартiсть - 17449 тис.грн.,. Майно не знаходиться в банкiвськiй заставi. 
           - будiвля торгового комплексу (3-тя черга) загальною площею 6435,5 кв.м. Функцiонує з березня 2006 року , первiсна вартiсть - 28474 тис.грн.,. Майно знаходиться в банкiвськiй заставi. 
           - торговий центр "Шувар" загальною площею 6918,6 кв.м., введено в експлуатацiю 27.10.2018 р., первiсна вартiсть 60644 тис.грн.
        
           1.2.Iншi будiвлi та споруди, передавальнi пристрої (трансформаторна пiдстанцiя, зовнiшнє електропостачання, насосна станцiя протипож. водопроводу та iнше) адреса: м.Львiв, вул.Хуторiвка, 4. Функцiонують протягом 2017-2018 рр для забезпечення функцiонування пiдприємства постiйно, зберiгаються у стацiонарних примiщеннях i використовуються за призначенням, первiсна вартiсть - 13178 тис.грн. 
            1.3.Машини та обладнання (камера холодильна, прилад охоронної сигналiзацiї, центральний пульт тощо). Данi основнi засоби використовуються протягом 2005-2018 рр. Призначенi для використання за призначенням. Первiсна вартiсть - 16255 тис.грн., Майно не знаходиться в заставi.

2.Транспортнi засоби (автомобiль Тоyota, автомобiль Аутлендер, автомобiль КIА Sporttage, екскаватор). Данi механiзми використовуються протягом 2003-2019 рр. Призначенi для використання у службових цiлях (зазначений легковий автотранспорт), а також iншi механiзми - для ведення будiвельної дiяльностi та на експлуатацiйнi потреби. Первiсна вартiсть - 3465 тис.грн., . Суттєвих змiн у їх вартостi немає.

3.Iншi (телефоннi апарати, ваги, вивiски, вогнегасники, калькулятори, касовi апарати, комп'ютери, меблi, мiнi АТС, шлагбауми тощо). Основнi засоби використовуються для забезпечення функцiонування пiдприємства за призначенням як по окремих об'єктах, так i в офiсних примiщеннях. Первiсна вартiсть - 211 тис.грн., . Суттєвих змiн у їх вартостi немає.

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	201  023	179  815	
Статутний капітал (тис.грн)	4  600	4  600	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	4  600	4  600	
Опис	Методика розрахунку вартостi чистих активiв пiдприємства за 2018 та 2019 рр.:                      Чистi активи пiдприємства в зазначених перiодах розраховано як рiзниця мiж сукупними активами i зобов'язаннями             
      Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв i статутним капiталом становить 196423 тис.грн. Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв та скоригованим статутним капiталом становить 196423 тис.грн.
	
Висновок	Вартiсть чистих активiв пiдприємства бiльша вiд статутного капiталу. Вимоги п.3 ст.155 Цивiльного кодексу України дотримуються	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	12  640	X	X	
у тому числі:		
ПАТ Банк АКБ ЛЬВIВ невiдновлювальна кредитна лiнiя у гривнях	25.10.2017	12  640	20	15.10.2023	
Зобов’язання за цінними паперами	X	42  821	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	9  748	X	X	
облiгацiї серiї В	06.06.2007	6  785	0,05	21.06.2024	
облiгацiї серiї С	02.02.2017	2  963	0,05	26.02.2027	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
0	30.12.1899	0	0	30.12.1899	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
0	30.12.1899	0	0	30.12.1899	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	33  073	X	X	
Опцiоннi сертифiкати серiї В i С	02.02.2017	33  073	0	01.03.2022	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
0	30.12.1899	0	X	30.12.1899	
Податкові зобов'язання	X	632	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	6  401	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	11  996	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	74  490	X	X	
Опис	немає	

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	01001, Україна, Київська обл., Київ, Грiнченка, 3	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ 581322	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	19.09.2006	
Міжміський код та телефон	044 279 65 40	
Факс	044 279 13 22	
Вид діяльності	депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ПАТ "НДУ" договiр вiд 09 вересня 2013 року №Е-8186/п про обслуговування емiсiї цiнних паперiв	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю АКФ "Бiзнес-партнери"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	37741165	
Місцезнаходження	79058, Україна, Львівська обл., Шевченкiвський р-н, Львiв, Масарика, 18	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	4463	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	29.09.2011	
Міжміський код та телефон	032 241 36 61	
Факс	032 241 36 61	
Вид діяльності	аудиторська дiяльнiсть	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ТзОВ "АКФ "Бiзнес-Партнери" договiр №СФ-000054 вiд 09.11.2017 р. про надання аудиторських послуг	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "СК "Українська страхова група"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30859524	
Місцезнаходження	79005, Україна, Львівська обл., Галицький р-н, Львiв, Зелена, 37/1	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ500328	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	ДКРРФПУ	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	13.01.2010	
Міжміський код та телефон	032 242 04 08	
Факс	032 242 04 08	
Вид діяльності	добровiльне страхування майна	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ПАТ "Страхова компанiя "Українська страхова група"  договiр добровiльного страхування майна №10-1301-15-00080 вiд 03 вересня 2015 року 	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Кредит-Рейтинг"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	31752402	
Місцезнаходження	04070, Україна, Київська обл., Подольський р-н, Київ, Верхнiй Вал, 72	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	6	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	10.04.2012	
Міжміський код та телефон	044 490 25 50	
Факс	044 490 25 50	
Вид діяльності	консультацiї з питань комерцiйної дiяльностi та управлiння	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ТзОВ "Кредит-Рейтинг" договiр №1304-07/05 про визначення та оновлення кредитного рейтингу боргового iнструменту	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	ПАТ ФБ "Перспектива"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	33718227	
Місцезнаходження	49000, Україна, Дніпропетровська обл., Днiпро, Воскресенська, 30	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	№231	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	14.03.2008	
Міжміський код та телефон	056 373 95 94	
Факс	056 373 95 94	
Вид діяльності	проведення бiржових торгiв	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ПАТ "ФБ "ПЕРСПЕКТИВА" договiр на проведення розмiщення цiнних паперiв, зокрема, щодо виконання дiй по допуску до бiржових торгiв цiнних паперiв та iнших фiнансових iнструментiв Емiтента до торгiвлi шляхом їх включення до Бiржового списку.	

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	
Територія	Львівська область, Галицький р-н	за КОАТУУ	4610136600	
Організаційно-правова форма господарювання	Товариство з обмеженою відповідальністю	за КОПФГ	240	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників: 42
Адреса, телефон: 79070 Львiв, Чукарiна, буд.6, 032 223 45 60
Одиниця виміру: тис.грн. без десяткового знака
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку		
за міжнародними стандартами фінансової звітності	v	

Баланс
(Звіт про фінансовий стан)
на 31.12.2019 p.
Форма №1
Код за ДКУД	1801001	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи	1000	17	26	
    первісна вартість	1001	52	53	
    накопичена амортизація	1002	( 35 )	( 27 )	
Незавершені капітальні інвестиції	1005	6  558	4  985	
Основні засоби	1010	32  652	36  057	
    первісна вартість	1011	37  409	45  541	
    знос	1012	( 4  757 )	( 9  484 )	
Інвестиційна нерухомість	1015	233  205	223  273	
    первісна вартість	1016	233  205	223  273	
    знос	1017	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові біологічні активи	1020	0	0	
    первісна вартість	1021	0	0	
    накопичена амортизація	1022	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції:				
    які обліковуються за методом участі в капіталі інших підприємств	1030	0	0	
    інші фінансові інвестиції	1035	6  861	104	
Довгострокова дебіторська заборгованість	1040	1  707	995	
Відстрочені податкові активи	1045	0	0	
Гудвіл	1050	0	0	
Відстрочені аквізиційні витрати	1060	0	0	
Залишок коштів у централізованих страхових резервних фондах	1065	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	281  000	265  440	
    II. Оборотні активи				
Запаси	1100	102	10	
Виробничі запаси	1101	102	10	
Незавершене виробництво	1102	0	0	
Готова продукція	1103	0	0	
Товари	1104	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Депозити перестрахування	1115	0	0	
Векселі одержані	1120	0	0	
Дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги	1125	1  212	4  850	
Дебіторська заборгованість за розрахунками:				
    за виданими авансами	1130	0	0	
    з бюджетом	1135	7  696	735	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	568	
    з нарахованих доходів	1140	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1145	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	5  005	3  745	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	238	
Гроші та їх еквіваленти	1165	190	495	
Готівка	1166	8	21	
Рахунки в банках	1167	182	474	
Витрати майбутніх періодів	1170	57	0	
Частка перестраховика у страхових резервах	1180	0	0	
у тому числі в:				
    резервах довгострокових зобов’язань	1181	0	0	
    резервах збитків або резервах належних виплат	1182	0	0	
    резервах незароблених премій	1183	0	0	
    інших страхових резервах	1184	0	0	
Інші оборотні активи	1190	976	0	
Усього за розділом II	1195	15  238	10  073	
    III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	296  238	275  513	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	4  600	4  600	
Внески до незареєстрованого статутного капіталу	1401	0	0	
Капітал у дооцінках	1405	0	0	
Додатковий капітал	1410	0	0	
Емісійний дохід	1411	0	0	
Накопичені курсові різниці	1412	0	0	
Резервний капітал	1415	404	404	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	176  681	196  040	
Неоплачений капітал	1425	( 0 )	( 0 )	
Вилучений капітал	1430	( 21 )	( 21 )	
Інші резерви	1435	0	0	
Усього за розділом I	1495	181  664	201  023	
    II. Довгострокові зобов’язання і забезпечення				
Відстрочені податкові зобов’язання	1500	0	0	
Пенсійні зобов’язання	1505	0	0	
Довгострокові кредити банків	1510	20  404	12  640	
Інші довгострокові зобов’язання	1515	67  252	52  061	
Довгострокові забезпечення	1520	0	0	
Довгострокові забезпечення витрат персоналу	1521	0	0	
Цільове фінансування	1525	0	0	
Благодійна допомога	1526	0	0	
Страхові резерви	1530	0	0	
у тому числі:				
    резерв довгострокових зобов’язань	1531	0	0	
    резерв збитків або резерв належних виплат	1532	0	0	
    резерв незароблених премій	1533	0	0	
    інші страхові резерви	1534	0	0	
Інвестиційні контракти	1535	0	0	
Призовий фонд	1540	0	0	
Резерв на виплату джек-поту	1545	0	0	
Усього за розділом II	1595	87  656	64  701	
    IІІ. Поточні зобов’язання і забезпечення				
Короткострокові кредити банків	1600	6  347	0	
Векселі видані	1605	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за:				
    довгостроковими зобов’язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	3  802	1  323	
    розрахунками з бюджетом	1620	560	632	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	321	0	
    розрахунками зі страхування	1625	78	81	
    розрахунками з оплати праці	1630	292	323	
    одержаними авансами	1635	0	0	
    розрахунками з учасниками	1640	236	0	
    із внутрішніх розрахунків	1645	0	0	
    страховою діяльністю	1650	0	0	
Поточні забезпечення	1660	1  436	1  383	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Відстрочені комісійні доходи від перестраховиків	1670	0	0	
Інші поточні зобов’язання	1690	14  167	6  047	
Усього за розділом IІІ	1695	26  918	9  789	
ІV. Зобов’язання, пов’язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Чиста вартість активів недержавного пенсійного фонду	1800	0	0	
Баланс	1900	296  238	275  513	
Примітки: немає

Керівник				Боднар О.I.

Головний бухгалтер			Собко Н.Б.

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	

Звіт про фінансові результати
(Звіт про сукупний дохід)
за 2019 рік
Форма №2
І. Фінансові результати
Код за ДКУД	1801003	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	38  612	46  443	
Чисті зароблені страхові премії	2010	0	0	
Премії підписані, валова сума	2011	0	0	
Премії, передані у перестрахування	2012	( 0 )	( 0 )	
Зміна резерву незароблених премій, валова сума	2013	0	0	
Зміна частки перестраховиків у резерві незароблених премій	2014	0	0	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	( 25  828 )	( 35  830 )	
Чисті понесені збитки за страховими виплатами	2070	( 0 )	( 0 )	
Валовий:
    прибуток	2090	12  784	10  613	
    збиток	2095	( 0 )	( 0 )	
Дохід (витрати) від зміни у резервах довгострокових зобов’язань	2105	0	0	
Дохід (витрати) від зміни інших страхових резервів	2110	0	0	
Зміна інших страхових резервів, валова сума	2111	0	0	
Зміна частки перестраховиків в інших страхових резервах	2112	0	0	
Інші операційні доходи	2120	75  151	11  513	
Дохід від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2121	39  052	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2122	0	0	
Дохід від використання коштів, вивільнених від оподаткування	2123	0	0	
Адміністративні витрати	2130	( 10  305 )	( 9  082 )	
Витрати на збут	2150	( 467 )	( 409 )	
Інші операційні витрати	2180	( 51  360 )	( 1  980 )	
Витрати від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2181	32  799	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2182	0	0	
Фінансовий результат від операційної діяльності:
    прибуток	2190	25  803	10  655	
    збиток	2195	( 0 )	( 0 )	
Дохід від участі в капіталі	2200	0	0	
Інші фінансові доходи	2220	13  895	7  087	
Інші доходи	2240	7  163	70  542	
Дохід від благодійної допомоги	2241	0	0	
Фінансові витрати	2250	( 9  973 )	( 5  119 )	
Втрати від участі в капіталі	2255	( 0 )	( 0 )	
Інші витрати	2270	( 7  864 )	( 70  711 )	
Прибуток (збиток) від впливу інфляції на монетарні статті	2275	0	0	
Фінансовий результат до оподаткування:
    прибуток	2290	29  024	12  454	
    збиток	2295	( 0 )	( 0 )	
Витрати (дохід) з податку на прибуток	2300	-2  329	-2  242	
Прибуток (збиток) від припиненої діяльності після оподаткування	2305	0	0	
Чистий фінансовий результат:
    прибуток	2350	26  695	10  212	
    збиток	2355	( 0 )	 ( 0 )	
II. Сукупний дохід
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів	2400	0	0	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів	2405	0	0	
Накопичені курсові різниці	2410	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих та спільних підприємств	2415	0	0	
Інший сукупний дохід	2445	0	0	
Інший сукупний дохід до оподаткування	2450	0	0	
Податок на прибуток, пов’язаний з іншим сукупним доходом	2455	( 0 )	( 0 )	
Інший сукупний дохід після оподаткування	2460	0	0	
Сукупний дохід (сума рядків 2350, 2355 та 2460)	2465	26  695	10  212	
III. Елементи операційних витрат
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Матеріальні затрати	2500	37  154	31  714	
Витрати на оплату праці	2505	8  018	7  114	
Відрахування на соціальні заходи	2510	1  671	1  418	
Амортизація	2515	4  728	3  168	
Інші операційні витрати	2520	36  885	3  887	
Разом	2550	88  456	47  301	
ІV. Розрахунок показників прибутковості акцій
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Середньорічна кількість простих акцій	2600	0	0	
Скоригована середньорічна кількість простих акцій	2605	0	0	
Чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2610	0,000000	0,000000	
Скоригований чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2615	0,000000	0,000000	
Дивіденди на одну просту акцію	2650	0,00	0,00	
Примітки: немає

Керівник				Боднар О.I.

Головний бухгалтер			Собко Н.Б.

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	

Звіт про рух грошових коштів (за прямим методом)
За 2019 рік
Форма №3
Код за ДКУД	1801004	

Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
I. Рух коштів у результаті операційної діяльності
Надходження від:				
Реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	3000	77  726	62  814	
Повернення податків і зборів	3005	0	0	
 у тому числі податку на додану вартість	3006	0	0	
Цільового фінансування	3010	11	94	
Надходження від отримання субсидій, дотацій	3011	0	0	
Надходження авансів від покупців і замовників	3015	0	0	
Надходження від повернення авансів	3020	631	71	
Надходження від відсотків за залишками коштів на поточних рахунках	3025	0	0	
Надходження від боржників неустойки (штрафів, пені)	3035	0	0	
Надходження від операційної оренди	3040	0	0	
Надходження від отримання роялті, авторських винагород 	3045	30	0	
Надходження від страхових премій	3050	0	0	
Надходження фінансових установ від повернення позик	3055	0	0	
Інші надходження	3095	12  580	19  366	
Витрачання на оплату: 				
Товарів (робіт, послуг)	3100	( 33  300 )	( 24  726 )	
Праці	3105	( 6  482 )	( 5  301 )	
Відрахувань на соціальні заходи	3110	( 1  668 )	( 1  386 )	
Зобов'язань з податків і зборів	3115	( 7  819 )	( 5  336 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на прибуток	3116	( 3  245 )	( 2  317 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на додану вартість	3117	( 1  293 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з інших податків і зборів	3118	( 3  281 )	( 3  019 )	
Витрачання на оплату авансів	3135	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату повернення авансів	3140	( 0 )	( 62 )	
Витрачання на оплату цільових внесків	3145	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань за страховими контрактами	3150	( 0 )	( 0 )	
Витрачання фінансових установ на надання позик	3155	( 0 )	( 0 )	
Інші витрачання	3190	( 26  532 )	( 57  197 )	
Чистий рух коштів від операційної діяльності	3195	15  177	-11  663	
II. Рух коштів у результаті інвестиційної діяльності
Надходження від реалізації:				
    фінансових інвестицій	3200	4  974	78  745	
    необоротних активів	3205	20	225	
Надходження від отриманих:				
    відсотків	3215	206	43	
    дивідендів	3220	0	0	
Надходження від деривативів	3225	9  170	37  968	
Надходження від погашення позик	3230	0	0	
Надходження від вибуття дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3235	0	0	
Інші надходження	3250	6  159	10  730	
Витрачання  на придбання:				
    фінансових інвестицій	3255	( 1  802 )	( 350 )	
    необоротних активів	3260	( 0 )	( 29  603 )	
Виплати за деривативами	3270	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на надання позик	3275	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на придбання дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3280	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3290	( 1  254 )	( 77  260 )	
Чистий рух коштів від інвестиційної діяльності	3295	17  473	20  498	
III. Рух коштів у результаті фінансової діяльності
Надходження від:				
Власного капіталу	3300	0	0	
Отримання позик	3305	0	7  994	
Надходження від продажу частки в дочірньому підприємстві	3310	0	0	
Інші надходження	3340	0	0	
Витрачання  на:				
Викуп власних акцій	3345	( 6  423 )	( 21 )	
Погашення позик	3350	( 14  111 )	( 1  243 )	
Сплату дивідендів	3355	( 7  095 )	( 9  472 )	
Витрачання на сплату відсотків	3360	( 3  867 )	( 4  643 )	
Витрачання на сплату заборгованості з фінансової оренди	3365	( 0 )	( 1  617 )	
Витрачання на придбання частки в дочірньому підприємстві	3370	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на виплати неконтрольованим часткам у дочірніх підприємствах	3375	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3390	( 849 )	( 0 )	
Чистий рух коштів від фінансової діяльності	3395	-32  345	-9  002	
Чистий рух коштів за звітний період	3400	305	-167	
Залишок коштів на початок року	3405	190	357	
Вплив зміни валютних курсів на залишок коштів	3410	0	0	
Залишок коштів на кінець року	3415	495	190	
Примітки: немає

Керівник				Боднар О.I.

Головний бухгалтер			Собко Н.Б.

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	

Звіт про власний капітал
За 2019 рік
Форма №4
Код за ДКУД	1801005	
Стаття	Код рядка	Зареєстрований капітал	Капітал у дооцінках	Додатковий капітал	Резервний капітал	Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	Неоплачений капітал	Вилучений капітал	Всього	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
Залишок на початок року	4000	4  600	0	0	404	176  681	0	-21	181  664	
Коригування:
Зміна облікової політики	4005	0	0	0	0	0	0	0	0	
Виправлення помилок 	4010	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни 	4090	0	0	0	0	0	0	0	0	
Скоригований залишок на початок року 	4095	4  600	0	0	404	176  681	0	-21	181  664	
Чистий прибуток (збиток) за звітний період 	4100	0	0	0	0	26  695	0	0	26  695	
Інший сукупний дохід за звітний період 	4110	0	0	0	0	0	0	0	0	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів 	4111	0	0	0	0	0	0	0	0	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів 	4112	0	0	0	0	0	0	0	0	
Накопичені курсові різниці 	4113	0	0	0	0	0	0	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих і спільних підприємств 	4114	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інший сукупний дохід 	4116	0	0	0	0	0	0	0	0	
Розподіл прибутку: 
Виплати власникам 	4200	0	0	0	0	-7  336	0	0	-7  336	
Спрямування прибутку до зареєстрованого капіталу  	4205	0	0	0	0	0	0	0	0	
Відрахування до резервного капіталу 	4210	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку, належна до бюджету відповідно до законодавства 	4215	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на створення спеціальних (цільових) фондів 	4220	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на матеріальне заохочення 	4225	0	0	0	0	0	0	0	0	
Внески учасників: 
Внески до капіталу 	4240	0	0	0	0	0	0	0	0	
Погашення заборгованості з капіталу 	4245	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення капіталу: 
Викуп акцій  	4260	0	0	0	0	0	0	0	0	
Перепродаж викуплених акцій 	4265	0	0	0	0	0	0	0	0	
Анулювання викуплених акцій 	4270	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення частки в капіталі 	4275	0	0	0	0	0	0	0	0	
Зменшення номінальної вартості акцій 	4280	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни в капіталі 	4290	0	0	0	0	0	0	0	0	
Придбання (продаж) неконтрольованої частки в дочірньому підприємстві 	4291	0	0	0	0	0	0	0	0	
Разом змін у капіталі  	4295	0	0	0	0	19  359	0	0	19  359	
Залишок на кінець року 	4300	4  600	0	0	404	196  040	0	-21	201  023	
Примітки: немає

Керівник				Боднар О.I.

Головний бухгалтер			Собко Н.Б.

Примітки до фінансової звітності, складеної відповідно до міжнародних стандартів фінансової звітності
Примiтки до фiнансової звiтностi та стислий виклад облiкової полiтики та iншої пояснювальної iнформацiї 
ТОВ <Шувар> станом на 31 грудня 2019 року

	Примiтка 1. Загальна iнформацiя.
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю <Шувар> (надалi - Товариство) розташоване за адресою: 79070, Україна, Львiвська область, м. Львiв, вул. Чукарiна, буд.6. Дата державної реєстрацiї Товариства є 28.02.1996 року
Протягом звiтного перiоду Товариство надавало послуги оренди та експлуатацiї власних чи орендованих примiщень для розмiщення торговельних об'єктiв, а також iншого власного та орендованого нерухомого майна.
Середня кiлькiсть працiвникiв Товариства на 31.12.2019 року становила 42 чол.

Станом на 31.12.2019 року структура учасникiв товариства була такою:
	- Федишин  Роман Степанович з внеском 2  323 000 грн., що становить 50,5% статутного капiталу Товариства;
	- Чiпчар Андрiй Романович з внеском 1  242 000 грн., що становить 27,0 % статутного капiталу Товариства;
           - Бокало Любов Миколаївна з внеском 444 682 грн., що становить 9,67 % статутного капiталу Товариства;
          - Доскоч Любов Євгенiвна з внеском 453  866,67 грн., що становить 9,87 % статутного капiталу Товариства;
          - Федишин Наталiя Вiкторiвна з внеском 115 000 грн., що становить 2,5 % статутного капiталу Товариства;
           - Вилучений капiтал на суму 21  451,33 грн., що становить 0,46% статутного капiталу Товариства.
      Загальний розмiр статутного капiталу становить 4  600  000 грн. та повнiстю сформований.
      Вищим органом управлiння Товариством у вiдповiдностi до Статуту є Загальнi Збори Учасникiв, одноосiбним виконавчим органом Товариства є Директор. 

           Примiтка 2. Економiчне середовище, в якому Товариство здiйснює свою дiяльнiсть
Товариство здiйснює свою дiяльнiсть в Українi. Економiка України є вiдкритою та вважається ринковою з певними ознаками перехiдної економiки. Незважаючи на те, що економiка України вважається ринковою, вона продовжує демонструвати певнi риси, властивi економiцi, що розвивається. Вони включають, але не обмежуються, низьким рiвнем лiквiдностi на ринках капiталу, високим рiвнем iнфляцiї, значним дефiцитом державних фiнансiв та балансу зовнiшньої торгiвлi. 
Стабiлiзацiя та подальше вiдновлення економiки України залежить вiд зовнiшньо-торгiвельної кон'юнктури, ситуацiї на мiжнародних ринках капiталу та надходжень мiжнародної фiнансової допомоги, полiтики та рiшень Верховної Ради, Уряду, НБУ та Адмiнiстрацiї Президента щодо проведення необхiдних соцiально-економiчних реформ, а також розвитку ситуацiї на сходi України.
Збереження загальної позитивної цiнової динамiки на основнi товарнi групи українського експорту сприяло збiльшенню показникiв експорту товарiв та послуг з України у 2019 роцi.
В умовах стабiлiзацiї високих цiн на енергоносiї, збереження високого iнвестицiйного та споживчого попиту на фонi пiдвищення волантильностi на свiтових товарних i фiнансових ринках, зумовили випереджувальний рiст iмпорту товарiв та послуг в Україну.
2019 рiк для нацiональної валюти України є роком вiдносної стабiльностi. Станом на 31.12.2019 року офiцiйний обмiнний курс нацiональної валюти становив 23,69 грн. за 1 долар США, станом на 31.12.2018 року 27,69 грн.
Розширення внутрiшнього попиту внаслiдок зростання заробiтної плати та активiзацiя мiжнародної торгiвлi сприяли зростанню практично всiх видiв економiчної дiяльностi та вiдновлення економiки України в цiлому.
У звiтному перiодi вiдбулось продовження пiдвищення адмiнiстративно-регульованих цiн i тарифiв, вiдпускних цiн виробникiв промислової продукцiї, що зумовили збереження високого iнфляцiйного тиску. Згiдно з даними Держстату iндекс споживчих цiн у сiчнi-груднi 2019 року склав 4,1%.
Обмежена платоспроможнiсть населення, лiквiднiсть та ефективнiсть дiяльностi пiдприємств негативно впливають на можливiсть боржникiв обслуговувати свою заборгованiсть перед Товариством.
Вiрогiдне загострення соцiально-полiтичної ситуацiї напередоднi виборчого перiоду, можливе погiршення умов зовнiшньої торгiвлi  та загальної макроекономiчної ситуацiї можуть мати негативний вплив на фiнансовий стан та результати дiяльностi Товариства. В мiру надходження такої iнформацiї, Товариством здiйснюватиметься оперативний перегляд оцiнки надходження майбутнiх грошових потокiв та вживатимуться необхiднi заходи для пiдтримки стабiльностi його дiяльностi. 

Примiтка 3. Основа складання фiнансової звiтностi.
Достовiрне подання та вiдповiднiсть МСФЗ
Фiнансова звiтнiсть Товариства є фiнансовою звiтнiстю загального призначення, яка сформована з метою достовiрного подання фiнансового стану, фiнансових результатiв дiяльностi та грошових потокiв Товариства для задоволення iнформацiйних потреб широкого кола користувачiв при прийняттi ними економiчних рiшень. 
Концептуальною основою фiнансової звiтностi Товариства за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 року, є Мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi (МСФЗ), включаючи Мiжнароднi стандарти бухгалтерського облiку (МСБО) та Тлумачення (КТМФЗ, ПКТ), виданi Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (РМСБО), в редакцiї чиннiй на 01 сiчня 2019 року, що офiцiйно оприлюдненнi на веб-сайтi Мiнiстерства фiнансiв України.
Ця фiнансова звiтнiсть є першою фiнансовою звiтнiстю Компанiї, яку складено згiдно з МСФЗ. Фiнансова звiтнiсть включає три звiти про фiнансовий стан, два звiти про сукупнi доходи, два звiти про рух грошових коштiв та про змiну власного капiталу Компанiї. Детальнiшу iнформацiю про вплив переходу Компанiєю на МСФЗ викладено у примiтцi 5 цiєї фiнансової звiтностi.
Пiдготовлена Товариством фiнансова звiтнiсть чiтко та без будь-яких застережень вiдповiдає всiм вимогам чинних МСФЗ з врахуванням змiн, внесених РМСБО станом на 01 сiчня 2019 року, дотримання яких забезпечує достовiрне подання iнформацiї в фiнансовiй звiтностi, а саме, доречної, достовiрної, зiставної та зрозумiлої iнформацiї.

Товариство прийняло рiшення щодо не подання консолiдованої фiнансової звiтностi за 2019 рiк на пiдставi статтi 12 Закону України <Про бухгалтерський облiк> , а саме:
Пiдприємства, що контролюють iншi  пiдприємства (крiм пiдприємств, що становлять суспiльний iнтерес), можуть не подавати консолiдованої фiнансової звiтностi, якщо разом iз контрольованими пiдприємствами їхнi показники на дату складання рiчної фiнансової звiтностi не перевищують двох iз таких критерiїв:
-балансова вартiсть активiв - до 4 мiльйонiв євро;
-чистий дохiд вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) - до 8 мiльйонiв євро;
- середня кiлькiсть працiвникiв - до 50 осiб.
Показники ТОВ <Шувар> та дочiрнiх структур не перевищили вказанi значення.
Вiдповiдно дана окрема фiнансова звiтнiсть є єдиною фiнансовою звiтнiстю ТОВ <Шувар> за 2019 рiк
Валюта подання звiтностi та функцiональна валюта, ступiнь округлення
Валюта подання звiтностi вiдповiдає функцiональнiй валютi, якою є нацiональна валюта України - гривня, складена у тисячах гривень, округлених до цiлих тисяч.

Рiшення про затвердження фiнансової звiтностi
Фiнансова звiтнiсть Товариства затверджена до випуску (з метою оприлюднення) керiвником Товариства 28 лютого 2020 року. Нi учасники Товариства, нi iншi особи не мають права вносити змiни до цiєї фiнансової звiтностi пiсля її затвердження до випуску.

Звiтний перiод фiнансової звiтностi
Звiтним перiодом, за який формується фiнансова звiтнiсть, вважається календарний рiк, тобто перiод з 01 сiчня по 31 грудня 2019 року. Дата затвердження фiнансової звiтностi до випуску - 28.02.2020 року.

               Суттєвi судження, облiковi оцiнки та припущення керiвництва

Пiдготовка фiнансової звiтностi згiдно з МСФЗ вимагає вiд керiвництва Компанiї суджень та здiйснення оцiнок i припущень, якi впливають на застосування облiкової полiтики та суми активiв, зобов'язань, доходiв та витрат, якi визнанi у консолiдованiй фiнансовiй звiтностi, а також на розкриття iнформацiї про умовнi активи та зобов'язання.
Оцiнки та припущення керiвництва базуються на iнформацiї, яка доступна на дату складання фiнансової звiтностi. Фактичнi результати можуть вiдрiзнятися вiд поточних оцiнок. Цi оцiнки та припущення перiодично переглядаються i, в разi необхiдностi коригувань, такi коригування вiдображаються у складi фiнансових результатiв за той перiод, в якому про них стало вiдомо. Iнформацiю про найбiльш суттєвi облiковi оцiнки та припущення управлiнського персоналу Компанiї наведено нижче.

Припущення про безперервнiсть дiяльностi
Фiнансова звiтнiсть Товариства пiдготовлена виходячи з припущення безперервностi дiяльностi, вiдповiдно до якого реалiзацiя активiв i погашення зобов'язань вiдбувається в ходi звичайної дiяльностi. Фiнансова звiтнiсть не включає коригування, якi необхiдно було б провести в тому випадку, якби Товариство не могло продовжити подальше здiйснення фiнансово-господарської дiяльностi вiдповiдно до принципiв безперервностi дiяльностi. Дiяльнiсть Товариства не схильна до суттєвих сезонних чи циклiчних коливань  протягом звiтного перiоду.

Судження щодо справедливої вартостi активiв 
Справедлива вартiсть iнвестицiй, що активно обертаються на органiзованих фiнансових ринках, розраховується на основi поточної ринкової вартостi на момент закриття торгiв на звiтну дату. В iнших випадках оцiнка справедливої вартостi ?рунтується на судженнях щодо передбачуваних майбутнiх грошових потокiв, iснуючої економiчної ситуацiї, ризикiв, властивих рiзним фiнансовим iнструментам, та iнших факторiв з врахуванням вимог МСФЗ 13 <Оцiнка справедливої вартостi>.

Судження щодо змiн справедливої вартостi фiнансових активiв
Керiвництво  вважає, що облiковi оцiнки та припущення, якi мають стосунок до оцiнки фiнансових iнструментiв, де ринковi котирування не доступнi, є ключовим джерелом невизначеностi, тому що: 
1) вони з високим ступенем ймовiрностi зазнають змiн з плином часу, оскiльки оцiнки базуються на припущеннях керiвництва щодо вiдсоткових ставок, волатильностi, змiн валютних курсiв, показникiв кредитоспроможностi контрагентiв, коригувань пiд час оцiнки iнструментiв, а також специфiчних особливостей операцiй; та 
2) вплив змiни в оцiнках на активи, вiдображенi в звiтi про фiнансовий стан, а також на доходи (витрати) може бути значним. Якщо б керiвництво  використовувало iншi припущення щодо вiдсоткових ставок, волатильностi, курсiв обмiну валют, кредитного рейтингу контрагента, дати оферти i коригувань пiд час оцiнки iнструментiв, бiльша або менша змiна в оцiнцi вартостi фiнансових iнструментiв у разi вiдсутностi ринкових котирувань мала б iстотний вплив на вiдображений у фiнансовiй звiтностi чистий прибуток та збиток.
3) використання рiзних маркетингових припущень та/або методiв оцiнки також може мати значний вплив на передбачувану справедливу вартiсть. 

Судження щодо очiкуваних термiнiв утримування фiнансових iнструментiв
Керiвництво  застосовує професiйне судження щодо термiнiв утримання фiнансових iнструментiв, що входять до складу фiнансових активiв. Професiйне судження за цим питанням ?рунтується на оцiнцi ризикiв фiнансового iнструменту, його прибутковостi й динамiцi та iнших факторах. Проте iснують невизначеностi, якi можуть бути пов'язанi з призупиненням обiгу цiнних паперiв, що не є пiдконтрольним керiвництву Товариства фактором i може суттєво вплинути на оцiнку фiнансових iнструментiв.

Судження щодо виявлення ознак знецiнення активiв
На кожну звiтну дату Товариство проводить аналiз дебiторської заборгованостi, iншої дебiторської заборгованостi та iнших фiнансових активiв на предмет наявностi ознак їх знецiнення. Збиток вiд знецiнення визнається виходячи з власного професiйного судження керiвництва за наявностi об'єктивних даних, що свiдчать про зменшення передбачуваних майбутнiх грошових потокiв за даним активом у результатi однiєї або кiлькох подiй, що вiдбулися пiсля визнання фiнансового активу.

Застосування МСБО (IAS) 29 "Фiнансова звiтнiсть в умовах гiперiнфляцiї"
Товариство не застосовувало вимоги МСБО 29, який передбачає перерахунок фiнансової звiтностi у країнi з гiперiнфляцiйною економiкою виходячи з проведеного самостiйного аналiзу рiвня iнфляцiї та iнформацiї на сайтi Мiнiстерства фiнансiв України.

Резерв  пiд очiкуванi кредитнi збитки
Товариство застосовує матрицю для розрахунку резерву очiкуваних кредитних збиткiв для торгової дебiторської заборгованостi. Ставки резерву базуються на днях прострочення заборгованостi окремо для рiзних груп покупцiв. Матриця базується на iсторичних спостережуваних даних. Товариство калiбрує матрицю для вiдображення iсторичного досвiду кредитних збиткiв iз врахуванням наявної прогнозної iнформацiї. На кожну звiтну дату оновлюються iсторичнi спостережнi ставки дефолту та аналiзуються змiни в прогнозованих оцiнках.
Оцiнка спiввiдношення мiж iсторичними ставками дефолту, прогнозованими економiчними умовами та очiкуваними кредитними збитками потребує використання суттєвих припущень. Сума очiкуваних кредитних збиткiв чутлива до змiн обставин та прогнозованих економiчних умов. Попереднiй досвiд Товариства щодо  кредитних збиткiв та прогнозованих економiчних умов також не можуть вiдображати фактичний дефолт клiєнта в майбутньому. Товариство нарахувало резерв пiд очiкуванi кредитнi збитки у фiнансовiй звiтностi.
Безвiдсотковi позики отриманi та безвiдсотковi позики наданi
Безвiдсотковi позики отриманi та безвiдсотковi позики наданi класифiковано як фiнансовi зобов'язання та фiнансовi активи, вiдповiдно, якi пiсля первiсного визнання повиннi оцiнюватися за амортизованою собiвартiстю. Проте, в управлiнського персоналу Товариства iснує суттєва невпевненiсть стосовно термiнiв та графiкiв погашення таких позик, оскiльки бiльшiсть з них отримано вiд пов'язаних сторiн чи надано пов'язаним сторонам. Вiдповiдно, всi подальшi рiшення щодо пролонгацiї дiї договорiв позики чи їх дострокове погашення будуть залежати вiд багатьох факторiв, як зовнiшнiх так i внутрiшнiх. Така невизначенiсть майбутнiх грошових потокiв не дає можливостi коректно визначити амортизовану собiвартiсть таких позик. Тому, простроченi зобов'язання за безвiдсотковими позиками отриманими та заборгованiсть за безвiдсотковими позиками наданими вiдображенi у фiнансовiй звiтностi за номiнальною вартiстю. 
Забезпечення виплати  вiдпусток
Забезпечення на оплату вiдпусток створюється, виходячи з оцiнки  витрат пов'язаних з наявнiстю невикористаних вiдпусток персоналом. Нарахування та використання забезпечення вiдпусток може бути iстотним та вiдрiзнятися вiд попереднiх оцiнок. 

Примiтка 4. Загальнi положення щодо облiкових полiтик
Основа формування облiкових полiтик
		Цю фiнансову звiтнiсть складено згiдно з вимогами МСФЗ, якi були чинними на 01 сiчня 2019 року. Основнi принципи облiкової полiтики, прийнятi при пiдготовцi цiєї фiнансової звiтностi, наведенi нижче. 
		Ця полiтика послiдовно застосовувалася протягом всiх звiтних перiодiв, якi представленi в данiй фiнансовiй звiтностi. Облiкова полiтика Товариства розроблена та затверджена керiвництвом Товариства вiдповiдно до вимог МСБО 8 <Облiковi полiтики, змiни в облiкових оцiнках та помилки> та iнших чинних МСФЗ.
Товариство обирає та застосовує свої облiковi полiтики послiдовно для подiбних операцiї, iнших подiї або умов, якщо МСФЗ конкретно не вимагає або не дозволяє визначення категорiї статей, для яких iншi полiтики можуть бути доречними. 

Форма та назви фiнансових звiтiв
Перелiк та назви форм фiнансової звiтностi Товариства вiдповiдають вимогам, встановленим НП(С)БО 1 <Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi>, та форми Примiток, що розробленi у вiдповiдностi до МСФЗ.

Методи подання iнформацiї у фiнансових звiтах
Згiдно НП(С)БО 1 Звiт про сукупний дохiд передбачає подання витрат, визнаних у прибутку або збитку, за класифiкацiєю, основаною на методi "функцiї витрат", згiдно з яким витрати класифiкують вiдповiдно до їх функцiй як частини витрат на збут або адмiнiстративну дiяльнiсть. Представлення грошових потокiв вiд операцiйної дiяльностi у Звiтi про рух грошових коштiв здiйснюється iз застосуванням прямого методу, згiдно з яким розкривається iнформацiя про основнi класи надходжень грошових коштiв чи виплат грошових коштiв. Iнформацiя про основнi види грошових надходжень та грошових виплат формується на пiдставi облiкових записiв Товариства.

Iнвестицiйна нерухомiсть
Iнвестицiйна нерухомiсть - нерухомiсть (земля чи будiвля, або частина будiвлi), утримувана з метою отримання орендних платежiв або збiльшення вартостi капiталу чи для досягнення обох цiлей, а не для: 
а) використання у виробництвi чи при постачаннi товарiв, при наданнi послуг чи для адмiнiстративних цiлей, або 
б) продажу в звичайному ходi дiяльностi. 
Певнi види нерухомостi включають одну частку, яка утримується з метою отримання орендної плати або для збiльшення капiталу, та другу частку, яка утримується для використання у виробництвi або для постачання товарiв чи надання послуг, або для адмiнiстративних цiлей. Якщо цi частки можуть бути проданi окремо (або окремо наданi в оренду), то Товариство облiковує цi частки окремо. Якщо цi частки не можуть бути проданi окремо, нерухомiсть не є iнвестицiйною нерухомiстю, якщо тiльки незначна її частка утримується з метою отримання орендної плати або для збiльшення капiталу. Для цiлей iнвестицiйної нерухомостi незначною вважається частка 20% вiд площi всiєї нерухомостi.
Iнвестицiйна нерухомiсть первiсно оцiнюється за собiвартiстю. Собiвартiсть придбаної iнвестицiйної нерухомостi включає цiну її придбання та будь-якi видатки, якi безпосередньо вiднесенi до придбання. 
Пiсля первiсного визнання iнвестицiйна нерухомiсть облiковується за її справедливою вартiстю. Прибуток або збиток вiд змiни в справедливiй вартостi iнвестицiйної нерухомостi слiд визнавати в прибутку або збитку за у перiодi, у якому вiн виникає. 
Визнання iнвестицiйної нерухомостi припиняється при її вибуттi, або коли iнвестицiйна нерухомiсть постiйно вилучається з використання i не очiкується жодних економiчних вигiд вiд її вибуття.

Основнi засоби
Первiсна вартiсть основних засобiв складається з вартостi їх придбання, включаючи невiдшкодованi податки на придбання, а також будь-якi витрати, пов'язанi з приведенням засобiв у робочий стан та їх доставкою до мiсця використання, за мiнусом накопиченої амортизацiї.
Замiни та покращення, що суттєво продовжують термiн служби активiв, капiталiзуються, а витрати на поточне обслуговування вiдображаються в складi витрат у перiодi їх виникнення. Витрати, пов'язанi з полiпшенням об'єкта, амортизуються вiдповiдно до строку корисного використання основного засобу.
Пiсля первiсного визнання основнi засоби враховуються за первiсною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї й накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. 
Незавершене будiвництво включає витрати на будiвництво й реконструкцiю основних засобiв та на незавершенi капiтальнi вкладення. Незавершене будiвництво на дату складання фiнансової звiтностi вiдображається за собiвартiстю, за вирахуванням будь яких накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. Незавершене будiвництво не амортизується, поки актив не буде готовий до використання. 
Усi основнi засоби амортизуються прямолiнiйним методом протягом очiкуваного строку їх корисного використання. Амортизацiю активу починають з наступного мiсяця, коли вiн стає придатним до використання i коли вiн доставлений до мiсця розташування та приведений у стан, у якому вiн придатний до експлуатацiї.

Нематерiальнi активи
Придбанi нематерiальнi активи визнаються за собiвартiстю придбання й амортизуються прямолiнiйним методом протягом очiкуваного строку їх корисного використання. Пiсля первiсного визнання нематерiальнi активи облiковуються за первiсною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та будь-яких накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi.

Фiнансовi iнвестицiї
Фiнансовi iнвестицiї первинно оцiнюються та вiдображаються у бухгалтерському облiку за собiвартiстю. Собiвартiсть фiнансової iнвестицiї складається з цiни її придбання, комiсiйних винагород, мита, податкiв, зборiв, обов'язкових платежiв та iнших витрат, безпосередньо пов'язаних з її придбанням. Якщо придбання фiнансової iнвестицiї здiйснюється шляхом обмiну на цiннi папери власної емiсiї, то собiвартiсть фiнансової iнвестицiї визначається за справедливою вартiстю переданих цiнних паперiв. Якщо придбання фiнансової iнвестицiї здiйснюється шляхом обмiну на iншi активи, то її собiвартiсть визначається за справедливою вартiстю цих активiв.
Фiнансовi iнвестицiї (крiм iнвестицiй, що утримуються пiдприємством до їх погашення або облiковуються за методом участi в капiталi) на дату балансу  вiдображаються за справедливою вартiстю. Сума збiльшення або зменшення балансової вартостi (знецiнювання) фiнансових iнвестицiй на дату балансу (крiм iнвестицiй, що утримуються пiдприємством до їх погашення або облiковуються за методом участi в капiталi) вiдображається у складi iнших доходiв або iнших витрат вiдповiдно.
Фiнансовi iнвестицiї, що облiковуються за методом участi в капiталi вiдображаються на балансi вiдповiдно до вимог МСФЗ 10, МСФЗ 12, МСБО 27, МСБО 28, а  також застосовуються положення МСФ З 7, МСФЗ 9 та  МСБО 39.  При уцiнцi фiнансової iнвестицiї мiнiмальна величина її вартостi не може бути нижче 0.

Зменшення корисностi активiв
Активи, що пiдлягають амортизацiї, оцiнюються на предмет зменшення корисностi кожного разу, коли якi-небудь подiї або змiни обставин вказують на те, що балансова вартiсть активу може перевищувати суму його очiкуваного вiдшкодування. Кориснiсть активу зменшується, коли балансова вартiсть активу перевищує суму його очiкуваного вiдшкодування. Збиток вiд зменшення корисностi визнається в сумi, на яку балансова вартiсть активу перевищує суму його очiкуваного вiдшкодування. Сума очiкуваного вiдшкодування є бiльшою з двох оцiнок активу: справедливої вартостi за вирахуванням витрат на продаж або вартостi його використання. 

Операцiї в iноземнiй валютi
Операцiї в iноземнiй валютi первiсно вiдображаються у гривнях за обмiнним курсом, що дiє на дату операцiї. Монетарнi активи i зобов'язання, деномiнованi в iноземнiй валютi, перераховуються у гривнi за курсом, що дiє на звiтну дату. Прибутки i збитки, якi виникли в результатi здiйснення розрахункiв за даними операцiями i вiд перерахунку монетарних активiв i зобов'язань, виражених в iноземнiй валютi за обмiнним курсом на кiнець року, вiдображаються у складi прибутку/збитку вiд курсових рiзниць в звiтi про сукупнi доходи. 
Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за iсторичною вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються в гривнi за обмiнним курсом, що дiяв на дату первiсної операцiї.
Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за справедливою вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за обмiнним курсом, що дiяв на дату визначення справедливої вартостi.

Визнання доходiв та витрат
Дохiд оцiнюється виходячи з компенсацiї, яку Товариство очiкує отримати в рамках контракту з покупцем за виключенням сум отриманих вiд iменi третiх сторiн. Товариство визнає дохiд, коли передає контроль над активом або послугою клiєнту.
Товариство розподiляє доходи вiд договорiв з клiєнтами за видами дiяльностi, а саме: доходи вiд наданих послуг вiд здачi в оренду торгових площ та iншi послуги. 
Доходи вiд надання послуг паркування визнаються у певний момент часу, доходи вiд здачi в оренду торгових площ визнаються з плином часу.
Витрати визнаються витратами певного перiоду одночасно з визнанням доходу, для отримання якого вони здiйсненi. Витрати, якi неможливо прямо пов'язати з доходом певного перiоду, вiдображаються у складi витрат того звiтного перiоду, в якому вони були понесенi. Якщо актив забезпечує одержання економiчних вигiд протягом кiлькох звiтних перiодiв, то витрати визнаються шляхом систематичного розподiлу його вартостi мiж вiдповiдними звiтними перiодами.

Контрактнi залишки
Контрактнi активи
Контрактний актив це право на компенсацiю в обмiн на переданi клiєнту товари або послуги. Якщо Товариство виконує передачу товарiв та послуг клiєнту до того, як клiєнт сплатить компенсацiю або до того, як настане дата сплати такої компенсацiї, контрактний актив визнається в сумi умовно заробленої компенсацiї.
Товариство не має контрактних активiв у ходi звичайної дiяльностi, оскiльки, як правило, контроль передається в той самий момент, коли Товариство отримує безумовне право на оплату.

Контрактнi зобов'язання
Контрактнi зобов'язання це обов'язок передати товари або послуги клiєнту, за якi Товариство отримало вiд клiєнта винагороду (або суму компенсацiї, що пiдлягала погашенню). Якщо покупець сплачує компенсацiю до того, як Товариство передає товари або послуги, контрактне зобов'язання визнається, коли платiж здiйснено або пiдлягає оплатi (залежно вiд того, що ранiше). Контрактнi зобов'язання визнаються як дохiд, коли Товариство виконує зобов'язання щодо виконання.

Торгова дебiторська заборгованiсть
При первiсному визнаннi, Товариство оцiнює торгову дебiторську заборгованiсть за цiною операцiї, якщо така заборгованiсть не мiстить значного фiнансового компонента у вiдповiдностi до МСФЗ 15. У подальшому дебiторська заборгованiсть оцiнюється за амортизованою собiвартiстю з використанням методу ефективної процентної ставки, за вирахуванням очiкуваних кредитних збиткiв.
Товариство оцiнює забезпечення у сумi, що вiдповiдає очiкуваним кредитним збиткам за весь строк дiї фiнансового iнструменту, якi були визначенi за допомогою матрицi забезпечення. Сума очiкуваних кредитних збиткiв оновлюється на кожну звiтну дату, щоб вiдобразити змiни в кредитному ризику вiд моменту первiсного визнання.
Балансова вартiсть активу зменшується шляхом використання рахунку забезпечення, а сума збитку визнається у звiтi про прибутки та збитки. Коли дебiторська заборгованiсть є безнадiйною, вона списується з рахунку резервiв для дебiторської заборгованостi. Подальшi вiдшкодування ранiше списаних сум кредитуються у звiтi про прибутки та збитки.

Податки
Поточний податок на прибуток
Поточнi податковi активи та зобов'язання за вiдповiдний перiод оцiнюються за сумою, що очiкується до вiдшкодування податковими органами або до сплати податковим органам згiдно з українським податковим законодавством. Ставки податку та податкове законодавство, що використовуються для розрахунку цiєї суми, - це ставки та закони, якi були чинними на звiтну дату.

Податок на додану вартiсть
Доходи, витрати та активи визнаються за вирахуванням суми податку на додану вартiсть (надалi - ПДВ), крiм таких випадкiв:
- ПДВ, що виникає при придбаннi активiв чи послуг, що не вiдшкодовується податковим органом; в такому випадку, ПДВ визнається як частина витрат на придбання активу або частина витратної статтi, залежно вiд обставин;
- дебiторська i кредиторська заборгованiсть вiдображається з урахуванням суми ПДВ.
Чиста сума податку на додану вартiсть, що вiдшкодовується податковим органом або сплачується йому, враховується в складi дебiторської або кредиторської заборгованостi, вiдображеної в звiтi про фiнансовий стан.

Запаси
Первiсно запаси визнаються за собiвартiстю придбання з врахуванням витрат на їх доставку до теперiшнього мiсця перебування та приведення у теперiшнiй стан. Списання запасiв здiйснюється за методом ФIФО ("перше надходження - перший видаток").
На дату звiту про фiнансовий стан запаси оцiнюються за меншою з двох вартостей: собiвартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї. Чиста вартiсть реалiзацiї визначається оцiночно як цiна можливого продажу в ходi звичайної дiяльностi за вирахуванням будь-яких очiкуваних витрат, пов'язаних з даним продажем.

Грошовi кошти та їх еквiваленти
Грошовi кошти та їх еквiваленти включають грошовi кошти у касi, грошовi кошти на поточних банкiвських рахунках та короткостроковi депозити з термiном погашення до трьох мiсяцiв. Для цiлей звiту про рух грошових коштiв грошовi кошти та їх еквiваленти включають грошовi кошти у касi, грошовi кошти на рахунках у банку, короткостроковi депозити, як зазначено вище, за мiнусом банкiвських овердрафтiв.

Фiнансовi активи
Первiсне визнання та оцiнка
Фiнансовi активи, що входять до сфери застосування МСФЗ 9, класифiкуються вiдповiдно як фiнансовi активи за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як прибутку або збитку, фiнансовi активи за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як сукупного доходу чи фiнансовi активи за амортизованою вартiстю. 
Пiд час первiсного визнання фiнансовi активи, окрiм торгової дебiторської заборгованостi, оцiнюються за справедливою вартiстю мiнус витрати на операцiю, якi прямо вiдносяться до придбання або випуску фiнансового активу. 
В момент первiсного визнання фiнансових активiв Товариство вiдносить їх до вiдповiдної категорiї i, якщо це можливо i доцiльно, наприкiнцi кожного фiнансового року проводить аналiз таких активiв на предмет перегляду вiдповiдностi категорiї, до якої вони були вiднесенi.

Подальша оцiнка
Надалi фiнансовий актив оцiнюється за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як прибутку або збитку, якщо вiн не оцiнюється за амортизованою собiвартiстю або справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки через iнший сукупний дохiд. 
Товариство не має фiнансових активiв, якi оцiнюються за справедливою вартiстю.

Фiнансовi активи за амортизованою собiвартiстю
Товариство оцiнює фiнансовий активи за амортизацiйною вартiстю якщо виконуються обидвi з таких умов: 
а) фiнансовий актив утримується в рамках бiзнес-моделi для утримання фiнансових активiв з метою одержання договiрних грошових потокiв;
б) договiрнi умови фiнансового активу призводять до виникнення у визначенi дати грошових потокiв, якi є виключно виплатами основної суми боргу та вiдсоткiв щодо непогашеної основної суми.
Фiнансовi активи за амортизованою вартiстю надалi оцiнюються з застосування ефективної ставки процента i пiдлягають оцiнцi на предмет зменшення корисностi. Прибутки та збитки визнаються у прибутку або збитку, коли актив припиняють визнавати, актив змiнюється або знецiнюється.
Фiнансовi активи Товариство, що оцiнюються  за амортизованою вартiстю включають: торгову та iншу дебiторську заборгованiсть, позики наданi, а також грошовi кошти та їх еквiваленти.

Зменшення корисностi
Товариство визнає резерв (забезпечення) пiд очiкуванi кредитнi збитки для всiх фiнансових iнструментiв, якi не вiдображаються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток. Очiкуванi кредитнi збитки базуються на рiзницi мiж контрактними грошовими потоками, якi матимуть мiсце вiдповiдно до договору, та всiма грошовими потоками, якi Товариство очiкує отримати, дисконтованими з використанням ефективної процентної ставки. 
Пiдхiд Товариство до оцiнки очiкуваних кредитних збиткiв розкривається в примiтках до торгової дебiторської заборгованостi i суттєвих облiкових судженнях, оцiнках та припущеннях. 

Припинення визнання
Припинення визнання фiнансового активу (або, де це доречно, частини фiнансового активу) вiдбувається, коли :
а) закiнчився термiн дiї контрактних прав на отримання грошових потокiв вiд активу;
б) Товариство зберiгає договiрнi права на отримання грошових потокiв фiнансового активу, але бере на себе договiрнi зобов'язання сплатити грошовi потоки одному або декiльком одержувачам без суттєвої затримки згiдно з "транзитним" договором; i також
в) Товариство передало практично всi ризики та вигоди, пов'язанi з активом, або
г) Товариство не передало i не зберегло практично всiх ризикiв i вигод, пов'язаних з активом, але передало контроль над активом. 
Коли Товариство передало свої права на отримання грошових потокiв вiд активу або уклало договiр про передачу, а також не передало i не зберегло практично всi ризики та винагороди, пов'язанi з активом, або передало контроль над активом, такий актив продовжує визнаватися в обсязi подальшої участi Товариства в цьому фiнансовому активi. При цьому, визнається вiдповiдне контрактне зобов'язання зi сплати отриманих грошових потокiв кiнцевим одержувачам.
Переданi активи та вiдповiднi зобов'язання оцiнюються на основi, яка вiдображає права та зобов'язання Товариства, створенi або збереженi при передачi активу.

Фiнансовi зобов'язання
Первiсне визнання та оцiнка
Фiнансовi зобов'язання, що входять до сфери застосування МСФЗ 9, оцiнюються Товариством як фiнансовi зобов'язання, що визнаються за амортизованою вартiстю iз застосуванням методу ефективної ставки вiдсотка.
До фiнансових зобов'язань Товариство вiдносить: торгову та iншу кредиторську заборгованiсть, кредити та позики, зобов'язання за облiгацiями та зобов'язання за опцiонними сертифiкатами.

Подальша оцiнка 
Нижче описано вплив класифiкацiї фiнансових зобов'язань при їх первiсному визнаннi на їх подальшу оцiнку:

Кредити, позики,  торгова та iнша кредиторська заборгованiсть
Пiсля первiсного визнання кредити та кредиторська заборгованiсть надалi оцiнюються за амортизованою вартiстю, застосовуючи метод ефективної ставки вiдсотка. Прибутки та збитки вiдображаються у звiтi про сукупнi доходи при припиненнi визнання або в процесi амортизацiї за методом ефективної ставки вiдсотка.
Амортизована вартiсть розраховується з урахуванням будь-яких знижок або премiй на придбання та зборiв або витрат, якi є невiд'ємною частиною ефективної ставки вiдсотка. Амортизацiя iз застосуванням ефективної ставки вiдсотка включається до складу фiнансових витрат у звiтi про сукупний доход. 

Зобов`язання за облiгацiями 
Випущенi Товариством борговi цiннi папери (облiгацiї) класифiкуються як зобов'язання за статтею "Зобов'язання за облiгацiями", якщо в результатi договiрної угоди Товариство має зобов'язання повернути грошовi кошти в кiнцi термiну чи обмiняти їх на iншi фiнансовi iнструменти. 
Амортизована вартiсть зобов'язань за облiгацiями розраховується з урахуванням дисконту або премiї.

Припинення визнання 
Фiнансове зобов'язання (або його частина) припиняється, коли боржник:
i) погашає зобов'язання (або його частину) шляхом виплати кредитору грошових коштiв або
ii) юридично звiльняється вiд основної вiдповiдальностi за зобов'язання (або його частину) iншим законним шляхом

Зобов'язання за опцiонними сертифiкатами
Товариство визнає фiнансовi зобов'язання за договорами з опцiонними сертифiкатами до закiнчення термiну їх обiгу. Прямолiнiйний метод амортизацiї фiнансових зобов`язань вибрано, виходячи з принципу рiвномiрного визнання доходiв протягом всього термiну дiї опцiонного сертифiкату вiдповiдно до наявних зобов'язань згiдно Проспекту емiсiї опцiонних сертифiкатiв про право покупця опцiонних сертифiкатiв на отримання компенсацiї коштiв в разi повернення базового активу до закiнчення термiну обiгу придбаних опцiонних сертифiкатiв.  Емiтент рiвномiрно визнає доходи в межах термiну фiнансового зобов'язання за опцiонними сертифiкатами одночасно iз зменшенням фiнансових зобов`язань за даними договорами. Грошовi кошти, отриманi емiтентом опцiонних сертифiкатiв як премiя по опцiонних сертифiкатах, якi не пiдлягають поверненню, збiльшують фiнансовi доходи у звiтному перiодi, в якому вiдбудеться скасування випуску опцiонних сертифiкатiв.

Оренда 
Коли Товариство виступає в ролi орендодавця i ризики та вигоди за орендою не передаються органiзацiї-орендаревi, загальна сума надходжень за договорами оренди визнається доходом в звiтi про сукупний дохiд з використанням методу рiвномiрного визнання доходiв протягом термiну договору оренди.

		Коли Компанiя виступає орендарем, на початку оренди визнається Актив з права користування i Орендне зобов'язання з визнанням витрат по амортизацiї активу у формi права користування та окремо нарахування процентних витрат за зобов'язанням. Стандарт МСФЗ 16 передбачає два звiльнення вiд визнання орендарiв:
- щодо короткострокової оренди;
- щодо оренди активiв з низько вартiстю.
		
	       Для цiлей бухгалтерського облiку пiд короткостроковою орендою активiв розумiти оренду з термiном дiї не бiльше 12 календарних мiсяцiв, а пiд орендою з низькою вартiстю - оренду активiв, загальна вартiсть якої не перевищує 3  000 євро за весь перiод дiї договору.

		Компанiя використовує модифiкований ретроспективний пiдхiд iз застосуванням опцiї щодо визнання активу з права користування в сумi рiвнiй орендному зобов'язанню, скоригованому на суму будь-яких сплачених авансом або нарахованих орендних платежiв, пов'язаних з цiєю орендою, визнаних у звiтi про фiнансовий стан безпосередньо на дату першого застосування стандарту 01.01.2019 року. Такий пiдхiд дозволяє подання фiнансової звiтностi без перерахування порiвняльної iнформацiї за попереднiй перiод. 

Забезпечення
Сума визнана як забезпечення є найкращою оцiнкою видаткiв, необхiдних для погашення теперiшньої заборгованостi на кiнець звiтного перiоду. Забезпечення визнаються: якщо Товариство має теперiшню заборгованiсть (юридичну чи конструктивну) внаслiдок минулої подiї, та iснує ймовiрнiсть вибуття ресурсiв для погашення заборгованостi та суму заборгованостi можна достовiрно оцiнити. Якщо очiкується, що деякi або всi видатки, потрiбнi для погашення забезпечення, компенсуватимуться iншою стороною, така компенсацiя визнається окремим активом, коли буде фактично вiдомо, що така компенсацiя буде отримана. Сума визнаної компенсацiї не повинна перевищувати суми створеного забезпечення. Витрати, якi пов'язанi iз забезпеченням, визнаються в звiтi про прибутки та збитки.
У випадку, коли вплив вартостi грошей в часi є суттєвим, сума забезпечення має бути визнана за теперiшньою вартiстю видаткiв, якi, будуть потрiбнi для погашення зобов'язання. 

                Умовнi зобов'язання й умовнi активи 

		Умовнi зобов'язання не вiдображаються у фiнансовiй звiтностi за винятком випадкiв, коли iснує ймовiрнiсть, що для погашення зобов'язання необхiдним буде вибуття ресурсiв, якi втiлюють у собi економiчнi вигоди, i можливо оцiнити суму таких зобов'язань. Iнформацiя про умовнi зобов'язання розкривається в примiтках до фiнансової звiтностi, за винятком випадкiв, коли можливiсть вiдтоку ресурсiв, якi являють собою економiчнi вигоди, є малоймовiрна. 
         Умовнi активи не вiдображаються у фiнансовiй звiтностi, але iнформацiя про них надається, коли стає можливим одержання економiчних вигод. Якщо стало фактично визначеним, що вiдбудеться надходження економiчних вигод, актив i пов'язаний з ним дохiд визнаються у фiнансових звiтах того перiоду, у якому вiдбулася змiна оцiнок.

Новi стандарти, що вступили в дiю з 01 сiчня 2019 року та їх вплив на звiтнiсть

Новий стандарт МСФЗ (IFRS)16 був випущений у сiчнi 2016 р. та замiнив МСФЗ (IFRS) 17 <Оренда>. МСФЗ (IFRS)16 застосовується до операцiй з отримання активiв у довгострокову оренду, якi наявнi на 1 сiчня 2019р. чи пiсля цiєї дати. Новий стандарт стосовно оренди встановлює нову облiкову модель для орендарiв, пiдвищуючи прозорiсть за рахунок вилучення усiх суттєвих позабалансових операцiй оренди. МСФЗ 16 значно змiнив облiк в орендарiв, оскiльки привiв до визнання всiх договорiв оренди на балансi (як нових, так i поточних на дату переходу) i, вiдповiдно, методiв первiсної оцiнки активу у виглядi права оренди та зобов'язань з оренди. Пiсля застосування нового стандарту пiдприємства мають визначати оренду, зважаючи на наявнiсть контролю над орендованими активами та, за наявностi такого, вiдображати активи i зобов'язання на балансi. Стандарт усуває розподiл оренди на фiнансову та операцiйну для орендарiв. Це у свою чергу приводить до нових вимог щодо облiку та вiдображення договорiв оренди, а також вимог до розкриття у фiнансовiй звiтностi. Даний стандарт вплинув на фiнансову звiтнiсть Товариства за звiтний перiод.
Поправки до МСФЗ (IFRS) 3 <Об`єднання бiзнесу> уточнюють, що коли суб'єкт  господарювання отримує контроль над бiзнесом, що є спiльною операцiєю, вiн застосовує вимоги до об'єднання бiзнесу, що здiйснюється поетапно, включаючи переоцiнку ранiше утримуваних активiв та зобов'язань спiльної дiяльностi за справедливою вартiстю. При цьому набувач переглядає усю, ранiше належну йому, частку участi в спiльнiй операцiї. Суб'єкт господарювання застосовує цi поправки до об'єднання бiзнесу, для яких дата придбання є на/або пiсля рiчного звiтного перiоду, що починається 1 сiчня 2019 року, або пiсля цiєї дати, з можливiстю дострокового застосування. Цi поправки не вплинули на фiнансову звiтнiсть Товариства однак можуть вплинути в майбутньому.
Поправки до МСФЗ (IFRS) 11 <Спiльна дiяльнiсть > уточнюють, що попереднi частки в цiй спiльнiй операцiї не переглядаються. Суб'єкт господарювання застосовує цi поправки до операцiй, в яких вiн отримує спiльний контроль на/або пiсля початку першого рiчного звiту, що починається 1 сiчня 2019 року, або пiсля цiєї дати, з дозволом дострокового застосування. Цi змiни Товариством не застосовуються.
Поправки до МСФЗ 12 <Податки на прибуток> уточнюють, що податок на прибуток, нарахований на дивiденди, безпосередньо пов'язаний з минулими операцiями або подiями, якi генерували прибуток, що розподiляється власникам. Таким чином, суб'єкт господарювання визнає податок на прибуток, нарахований на дивiденди, у прибутку або збитку, iншому сукупному доходi, або капталi, вiдповiдно, коли суб'єкт господарювання первiсно визнав цi минулi операцiї або подiї. Цi поправки  застосовуються до рiзних звiтних перiодiв, якi починаються 1 сiчня 2019 року або пiсля цiєї дати. Коли Товариство вперше застосовує цi поправки, воно застосовує їх до податку на прибуток, нарахованого на дивiденди, визнанi на/ або пiсля початку найпершого порiвняльного перiоду.
Поправки до МСФЗ 23 <Витрати на позики> уточнюють, що суб'єкт господарювання розглядає як частину загальних позик будь-яке запозичення, спочатку зроблене для створення квалiфiкованого активу, коли дiї, необхiднi для пiдготовки цього активу до його цiльового використання, або продажу, завершенi. Суб'єкт господарювання застосовує цi поправки до витрат на позики, понесенi на/або пiсля початку рiчного звiтного перiоду, в якому суб'єкт господарювання вперше застосовує цi поправки. Товариство застосовує цi поправки для рiчних звiтних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2019 року. За оцiнками управлiнського персоналу Товариства, застосування стандарту не вплинуло на вартiсть активiв i зобов'язань.
Поправки до МСФЗ 10 <Консолiдована фiнансова звiтнiсть> та МСБО 28 <Iнвестицiї в асоцiйованi пiдприємства> були випущенi у вереснi 2014 року, а в груднi 2015 року дату набуття чинностi поправок було перенесено на невизначений строк до завершення проекту дослiдження у вiдношеннi методу участi в капiталi (дострокове застосування допускається). Поправки розглядають протирiччя мiж МСФЗ 10 i МСБО 28 в частинi облiку втрати контролю над дочiрньою органiзацiєю, яка продається асоцiйованiй органiзацiї або спiльному пiдприємству. Поправки роз'яснюють, що прибуток, або збиток, якi виникають внаслiдок продажу або внесення активiв, якi представляють собою бiзнес, згiдно з визначенням МСФЗ 3 <Об'єднання бiзнесу>, в угодi мiж iнвестором i його асоцiйованою органiзацiєю або спiльним пiдприємством, визначаються в повному обсязi. Однак прибуток або збиток, якi виникають в результатi продажу або передачi активiв, що не представляють собою бiзнес, визначаються в межах часток участi, наявних у iнших, нiж органiзацiя, iнвесторiв в асоцiйованiй органiзацiї, або спiльному пiдприємствi. У зв'язку з невизначеним строком набуття чинностi поправок до МСФЗ 10  та МСБО 28 управлiнський персонал Товариства не розглядав питання, чи буде суттєвим вплив цих поправок на фiнансову звiтнiсть Товариства в майбутньому.
Поправки до МСФЗ 28 <Iнвестицiї в асоцiйованi та спiльнi пiдприємства> роз'яснюють, що суб'єкт господарювання застосовує МСФЗ 9 <Фiнансовi iнструменти> до довгострокових iнвестицiй в асоцiйованi та спiльнi пiдприємства, до яких метод власного капiталу не застосовується, але якi, по сутi, є частиною чистих iнвестицiй в асоцiйоване або спiльне пiдприємство. Дане роз'яснення актуальне, оскiльки мається на увазi, що модель очiкуваних кредитних збиткiв, наведена МСФЗ 9, застосовується до таких довгострокових iнвестицiй. Поправки також роз'яснюють, що при застосування МСФ 9 суб'єкт господарювання не враховує будь-якi збитки асоцiйованого  або спiльного пiдприємства, або будь-якi збитки вiд знецiнення чистої iнвестицiї, якi визначаються як коригування чистих iнвестицiй пiдприємства в асоцiйоване або спiльне пiдприємство, що випливають МСБО 28. Поправки повиннi бути застосованi ретроспективно та вступають в силу з 1 сiчня 2019 року. Наразi цi змiни не застосовуються до Товариства, але можуть застосовуватися до майбутнiх операцiй.
Поправки до МСФЗ 19 <Виплати працiвникам> стосуються бухгалтерського облiку, коли доповнення, скорочення, або врегулювання планiв вiдбувається протягом звiтного перiоду. Поправки вказують на те, що, коли доповнення, скорочення або врегулювання планiв вiдбуваються протягом рiчного звiтного перiоду, суб'єкт господарювання зобов'язаний:
- визначити вартiсть поточного обслуговування протягом решти перiоду пiсля доповнення, скорочення або врегулювання планiв, враховуючи актуальнi припущення, використанi для переоцiнки чистого встановленого зобов'язання, що вiдображає переваги, запропонованi згiдно з планом та активами плану пiсля цiєї подiї;
- визначити чистий вiдсоток за залишками перiоду пiсля доповнення, скорочення або врегулювання планiв, використовуючи: чисте встановлене зобов'язання, що вiдображає вигоди, запропонованi за планом, i активи плану пiсля цiєї подiї, i стану дисконту, яка використовується для переоцiнки чистого встановленого зобов'язання.
Поправки також роз'яснюють, що суб'єкт господарювання спочатку визначає будь-якi витрати за минулi послуги, або прибуток при розрахунках, не враховуючи вплив максимального обсягу активiв. Ця сума визначається у прибутку або збитку. Пiсля цього суб'єкт господарювання визначає вплив граничної величини активiв пiсля змiни, згортання, або погашення плану. Будь-яка змiна в цьому вiдношеннi, за винятком сум, включених до чистого вiдсотка, визначається в iншому сукупному доходi.  Поправки застосовуються до доповнення, скорочення або врегулювання планiв, що вiдбуваються на початку або пiсля початку першого рiчного звiтного перiоду, який починається 1 сiчня 2019 року, або пiсля цiєї дати, з дозволом дострокового застосування. Цi поправки застосовуються до будь-яких майбутнiх доповнень, скорочень або врегулювання планiв Товариства.

Новi тлумачення, що були випущенi та набули чинностi з 1 сiчня 2019 року i пiзнiше
Тлумачення КТМФЗ 23 <Невизначенiсть вiдносно розрахунку податку на прибуток> набирає чинностi з 1 сiчня 2019 року. Тлумачення надає роз'яснення у визначеннi податку на прибуток в ситуацiї, коли iснує невизначенiсть щодо вимог податкових органiв вiдносно конкретної операцiї або обставин. Основним є критерiї: чи є високою ймовiрнiсть того, що податковий орган погодиться з трактуванням податкового законодавства, яке застосовувало пiдприємство пiд час складання податкової декларацiї. Якщо так, то пiдприємство вiдобразить у фiнансовiй звiтностi таку ж суму податку на прибуток, як i в податковiй декларацiї, та розкриває iнформацiю стосовно невизначеностi. Якщо нi, то сума, вiдображена в фiнансовiй звiтностi, буде вiдрiзнятися вiд суми, вiдображеної в податковiй декларацiї, оскiльки вона оцiнюється з врахуванням невизначеностi. Товариство застосовує роз'яснення з дати його вступу в силу.

Стандарти, якi прийнятi, але ще не набули чинностi
Товариство не прийняло до застосування такi новi i переглянутi стандарти, якi були опублiкованi, але ще не набули чинностi.
МСФЗ 17 <Страховi контракти> (набирає чинностi для рiчних звiтних перiодiв, що починаються 01 сiчня 2021 року, можливе дострокове застосування). Вiдповiдно до МСФЗ (IFRS) 17 необхiдно застосовувати модель поточної оцiнки, яка передбачає проведення переоцiнки в кожному звiтному перiодi. Договори оцiнюються з використанням таких елементiв, як:
- дисконтованi грошовi потоки, зваженi з урахуванням ймовiрностi;
- коригування на очевидний ризик;
- сервiсна маржа за договором, яка представляє собою рiвномiрно визнаний в облiку незароблений прибуток за договором.
Стандарт дозволяє вибирати мiж визнанням змiн в ставках дисконтування в звiтi про прибутки i збитки або безпосередньо у складi iншого сукупного доходу.
Дозволяється використання спрощеного методу розподiлу премiї для зобов'язання за покриттям короткострокових договорiв, що залишилося, якi часто оформляють страховi органiзацiї, що не займаються страхуванням життя.
За оцiнками управлiнського персоналу даний стандарт не вплине на бiзнес Товариства.
Концептуальнi основи фiнансової звiтностi (набирає чинностi для рiчних звiтних перiодiв, що починаються 01 сiчня 2020 року, можливе дострокове застосування).
Введено концепцiю дiяльностi керiвництва в iнтересах власникiв i уточнено iнформацiю, яка виникає в зв'язку з цим.
Повернено концепцiю обачностi, яка пiдтримує нейтральнiсть iнформацiї i тому описує обачнiсть як <обережнiсть при винесеннi суджень в умовах невизначеностi>. Невизначенiсть оцiнки є фактором, який може вплинути на достовiрне надання iнформацiї.
Актив - iснуючий економiчний ресурс, контрольований органiзацiєю в результатi минулих подiй. Економiчний ресурс - це право, яке може принести економiчнi вигоди.
Зобов'язання - iснуючий обов'язок органiзацiї передавати економiчний ресурс в результатi минулих подiй. Зобов'язання - це обов'язкова вiдповiдальнiсть, якої у органiзацiї вiдсутня практична можливiсть уникнути.
Визнання - це процес фiксацiї для включення в звiт про фiнансовий стан або в звiт (и) про фiнансовi результати статтi, яка вiдповiдає визначенню активу, зобов'язання, капiталу, доходiв або витрат.
Припинення визнання - це виключення повнiстю або частково визнаної активу або зобов'язання зi звiту про фiнансовий стан органiзацiї.
Введено двi категорiї методiв оцiнки:
1. Оцiнка на основi iсторичної (первiсної) вартостi.
Показники iсторичної вартостi надають iнформацiю про об'єкти облiку, яка формується на основi iсторичної (первiсної) суми операцiї або подiї.
2. Оцiнка на основi поточної (переоцiненої) вартостi.
Показники поточної вартостi надають грошову iнформацiю про об'єкти облiку, оновлену для вiдображення поточних умов на дату оцiнки. Методи оцiнки цiєї категорiї можуть включати справедливу вартiсть, цiннiсть використання, вартiсть виконання i поточну вартiсть.
Введено термiн <звiт(и) про фiнансовi результати> для позначення Звiту про прибутки i збитки разом зi Звiтом про IСД. Звiт про прибутки та збитки є основним.
За оцiнками керiвництва прийняття до застосування вище зазначених стандартiв в майбутнiх перiодах не матиме суттєвого впливу на фiнансову звiтнiсть.

Примiтка 5. Вплив переходу на МСФЗ на Звiт про фiнансовий стан 
Нижче схематично вiдображено вплив МСФЗ 1 на фiнансовий стан Товариства на дату переходу на мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi (станом на 01 сiчня 2018 року).

Актив
Код
рядка
Звiт про фiнансовий стан за ПСБО

Вплив самостiйних виправлень 
Вплив переходу на МСФЗ
Звiт про фiнансовий стан за МСФЗ

   I. Необоротнi  активи

  

Нематерiальнi активи
1000
19

19
     первiсна вартiсть
1001
47

47
     накопичена амортизацiя 
1002
28

28
Незавершенi капiтальнi iнвестицiї
1005
88 782

1002
89 784
Основнi засоби
1010
4 914

934
5 848
     первiсна вартiсть 
1011
8 075
(3)
934
9 006
     знос 
1012
3 161
(3)

3 158
Iнвестицiйна нерухомiсть
1015
40 730

131  866
172 596
     первiсна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi
1016
58 473

114 123
172 596
     знос iнвестицiйної нерухомостi
1017
17 743

(17  743)
0
Iншi фiнансовi iнвестицiї
1035
1 329

1 329
Довгострокова дебiторська заборгованiсть
1040
320

1 064
1 384
Вiдстроченi податковi активи
1045
337

337
Усього за роздiлом I
1095
136 431

134 866
271 297
II. Оборотнi активи

Запаси
1100
8

8
     Виробничi запаси 
1101
8

8
     Незавершене виробництво 
1102
-

-
      Готова  продукцiя 
1103
-

-
     Товари
1104
-

-
Поточнi бiологiчнi активи
1110
-

-
Дебiторська заборгованiсть за продукцiю, товари, роботи, послуги
1125
3 193

3 193
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками:
     за виданими авансами
1130
-

-
     з бюджетом
1135
9 685

9 685
          у тому числi з податку на прибуток
1136
-

-
-
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками з нарахованих доходiв
1140
-

-
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками iз внутрiшнiх розрахункiв
1145
-

-
-
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть
1155
21 467

(1 704)
19  763
Поточнi фiнансовi iнвестицiї
1160
74 479

74 479
Грошi та їх еквiваленти 
1165
357

357
     Готiвка
1166
2

2
     Рахунки в банках
1167
355

355
Витрати майбутнiх перiодiв
1170
14

14
Iншi оборотнi активи
1190
2 072

2 072
Усього за роздiлом II
1195
111 275

(1  704)
109 571
III. Необоротнi активи, утримуванi для продажу, та групи вибуття
1200
-

-
Баланс
1300
247 706

133 162
380 868

Пасив
Код
рядка
Звiт про фiнансовий стан за ПСБО
Влив самостiйних виправлень 
Вплив переходу на МСФЗ
Звiт про фiнансовий стан за МСФЗ
1
2
4*

4*
   I. Власний капiтал

  
  
Зареєстрований (пайовий) капiтал
1400
4 600

4 600
Капiтал у дооцiнках
1405
35 095

(35 095)
0
Резервний капiтал
1415
404

404
Нерозподiлений прибуток  (непокритий збиток)
1420
2 552
(1)
241 228
243 779
Усього за роздiлом I
1495
42 651
(1)
206 133
248 783
II. Довгостроковi зобов'язання i забезпечення

Вiдстроченi податковi  зобов'язання
1500
-

-
Пенсiйнi зобов'язання
1505
-

-
Довгостроковi кредити банкiв 
1510
17 600

17 600
Iншi довгостроковi зобов'язання
1515
92 978

(53 332)
39 646
Довгостроковi забезпечення
1520
-

-
Усього за роздiлом II
1595
110 578

(53 332)
57 246
III. Поточнi зобов'язання i забезпечення

  
  
Короткостроковi кредити банкiв
1600
2 400

2 400
Поточна кредиторська заборгованiсть за:    
  
-

-
     довгостроковими зобов'язаннями
1610
-

-
     товари, роботи, послуги 
1615
3 735

3 735
     розрахунками з бюджетом
1620
582
(1)

581
        у тому числi з податку на прибуток
1621
429

429
     розрахунками зi страхування
1625
47

47
     розрахунками з оплати працi
1630
176

176
Поточна кредиторська заборгованiсть за одержаними авансами
1635
-

-
Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з учасниками
1640
185

185
Поточнi забезпечення
1660
972

972
Доходи майбутнiх перiодiв
1665
-

-
Iншi поточнi зобов'язання
1690
86 380
2
(19 639)
66 743
Усього за роздiлом III
1695
94 477
1
(19  639)
74 839
Баланс
1900
247 706

133 162
380 868

В данiй таблицi вiдображено вплив МСФЗ на фiнансовий стан Товариства на 31 грудня 2018 року

Актив
Код
рядка
Звiт про фiнансовий стан за ПСБО

Вплив самостiйних виправлень
Вплив застосування  МСФЗ
Звiт про фiнансовий стан за МСФЗ

   I. Необоротнi  активи

  

Нематерiальнi активи
1000
17

17
     первiсна вартiсть
1001
52

52
     накопичена амортизацiя 
1002
35

35
Незавершенi капiтальнi iнвестицiї
1005
6182
376

6558
Основнi засоби
1010
28 560

4092
32652
     первiсна вартiсть 
1011
33 308

4101
37409
     знос 
1012
4 748

9
4 757
Iнвестицiйна нерухомiсть
1015
103 164

130041
233 205
     первiсна вартiсть iнвестицiйної нерухомостi
1016
122 249

110956
233 205
     знос iнвестицiйної нерухомостi
1017
19 085

-19085
-
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї:
     якi облiковуються за методом участi в капiталi iнших пiдприємств
1030
-

-
     iншi фiнансовi iнвестицiї
1035
7 683

(822)
6 861
Довгострокова дебiторська заборгованiсть
1040
1 364

343
1 707
Вiдстроченi податковi активи
1045
337

(337)
-
Гудвiл
1050
-

-
-
Вiдстроченi аквiзицiйнi витрати
1060
-

-
-
Залишок коштiв у централiзованих страхових резервних фондах
1065
-

-
-
Iншi необоротнi активи
1090
-

-
-
Усього за роздiлом I
1095
147 302
376
133322
281000
II. Оборотнi активи

Запаси
1100
102

102
     Виробничi запаси 
1101
102

102
     Незавершене виробництво 
1102
-

-
      Готова  продукцiя 
1103
-

-
     Товари
1104
-

-
Поточнi бiологiчнi активи
1110
-

-
Дебiторська заборгованiсть за продукцiю, товари, роботи, послуги
1125
1 259

(47)
1 212
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками:
     за виданими авансами
1130
-

-
     з бюджетом
1135
7 696

7 696
          у тому числi з податку на прибуток
1136
-

-
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками з нарахованих доходiв
1140
-

-
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками iз внутрiшнiх розрахункiв
1145
-

-
-
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть
1155
22 233

(17228)
5005
Поточнi фiнансовi iнвестицiї
1160
-

-
Грошi та їх еквiваленти 
1165
190

190
     Готiвка
1166
8

8
     Рахунки в банках
1167
182

182
Витрати майбутнiх перiодiв
1170
57

57
Iншi оборотнi активи
1190
976

-
976
Усього за роздiлом II
1195
32 513

(17275)
15238
III. Необоротнi активи, утримуванi для продажу, та групи вибуття
1200
-

-
Баланс
1300
179 815
376
116047
296238

Пасив
Код
рядка
Звiт про фiнансовий стан за ПСБО
Вплив самостiйних виправлень
Вплив   застосування МСФЗ
Звiт про фiнансовий стан за МСФЗ
1
2
4*

4*
   I. Власний капiтал

  
  
Зареєстрований капiтал
1400
4 600

4 600
Капiтал у дооцiнках
1405
34 948

(34948)

Резервний капiтал
1415
404

404
Нерозподiлений прибуток  (непокритий збиток)
1420
2 727
376
173578
176681
Вилучений капiтал
1430
(21)

(21)
Усього за роздiлом I
1495
42 658
376
138630
181664
II. Довгостроковi зобов'язання i забезпечення

Довгостроковi кредити банкiв 
1510
20 404

20 404
Iншi довгостроковi зобов'язання
1515
92 181

(24929)
67252
Усього за роздiлом II
1595
112 585

(24929)
87656
III. Поточнi зобов'язання i забезпечення

Короткостроковi кредити банкiв
1600
6 347

6347
Поточна кредиторська заборгованiсть за:    
  
-

-
     довгостроковими зобов'язаннями
1610
-

-
     товари, роботи, послуги 
1615
3 802

3 802
     розрахунками з бюджетом
1620
560

560
        у тому числi з податку на прибуток
1621
321

321
     розрахунками зi страхування
1625
78

78
     розрахунками з оплати працi
1630
292

292
Поточна кредиторська заборгованiсть за одержаними авансами
1635
-

-
Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з учасниками
1640
236

236
Поточнi забезпечення
1660
1 436

1 436
Доходи майбутнiх перiодiв
1665
-

-
Iншi поточнi зобов'язання
1690
11 821

2346
14 167
Усього за роздiлом III
1695
24 572

2346
26918
Баланс
1900
179 815
376
116047
296238

Примiтка 6. Розкриття iнформацiї за суттєвими статтями Звiту про фiнансовий стан 

Нематерiальнi активи
Нематерiальнi активи станом на 31.12.2019 року в порiвняннi з 31.12.2018 року зросли на 14 тис. грн. та становлять 26 тис. грн.

Основнi засоби
Показники
Земля
Будiвлi та споруди
Машини i облад-нання
Транспортнi засоби
Iнструмент, прилади, iнвентар
Разом
Первiсна вартiсть ОЗ на 01.01.2018
1461
1228
358
3466
2493
9006
  2018 р.

Придбання ОЗ

9303
15419
-
673
25395
Рекласифiкацiя ОЗ

2647
520

3167
Вибуття ОЗ

41

118
159
Первiсна вартiсть ОЗ на 31.12.2018
1461
13178
16256
3466
3048
37409
  2019 р.:

Придбання ОЗ

4752
130

369
5251
Вибуття ОЗ

171
171
Переоцiнка
(33)

-33
Первiсна вартiсть ОЗ на 31.12.2019
1428
17930
16386
3466
3246
42456

Накопичений знос  основних засобiв:
Показники
Земля 
Будiвлi та споруди
Машини i облад-нання
Транспортнi засоби
Iнструмент, прилади, iнвентар
Разом
Накопичений знос
ОЗ на 01.01.2018

501
235
779
1643
3158
              2018 р.:

Амортизацiйнi вiдрахування

179
532
591
447
1749
Вибуття

41

109
150
Накопичений знос
ОЗ на 31.12.2018

680
726
1370
1981
4757
           2019 р.:

Амортизацiйнi вiдрахування

1195
2208
579
491
4473
Вибуття

88
88
Перекласифiкацiя в iнвестицiйну нерухомiсть

Накопичений знос
ОЗ 31.12.2019

1875
2934
1949
2384
9142
Ступiнь зносу основних засобiв, %

0,1
0,18
0,56
0,73
0,22

Стаття <Основнi засоби> представлена наступними складовими в тис. грн.:

31.12.2018 року
31.12.2019 року
Балансова вартiсть основних засобiв
32652
33 314
Балансова вартiсть активу у формi права користування

2743
Всього
32652
36057
Iнвестицiйна нерухомiсть

31.12.2018 року
31.12.2019 року
Балансова вартiсть IН на початок перiоду оцiнена за справедливою вартiстю
233204
233205
За звiтний перiод
2018р
2019р
Придбання, перекласифiкацiя в iнвестицiйну з операцiйної нерухомостi 

Збiльшення справедливої вартостi 

39052
Зменшення справедливої вартостi 

32765
Вибуття

16219
Балансова вартiсть IН на кiнець перiоду оцiнена за справедливою вартiстю
233205
223 273

Довгострокова дебiторська заборгованiсть

31.12.2018 року
31.12.2019 року
Номiнальна вартiсть
1707
1194
Дисконт

199
Довгострокова дебiторська заборгованiсть
1707
 995

Запаси

Номенклатура статей
31 грудня 2018 року
31 грудня 2019 року
Виробничi запаси, в т.ч.:

   Паливо
2
2
   Тара

   будiвельнi матерiали
100
8
Всього
102
10

Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги.

Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги
31 грудня 2018 року
31 грудня 2019 року
в т. ч. по розрахунках з вiтчизняними покупцями
1537
4897
в т. ч. по розрахунках з iноземними покупцями

- резерв кредитних збиткiв
325
47
Чиста реалiзацiйна вартiсть
1212
4850

Дебiторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом

Дебiторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом станом на 31.12.2019 року становить 735 тис. грн., з яких 568 тис. грн. заборгованiсть по податку на прибуток. Станом на 31.12.2018 року дебiторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом становила 7696 тис. грн.

Iнша дебiторська заборгованiсть

Iнша дебiторська заборгованiсть

31 грудня 2018 року
31 грудня 2019 року
Аванси постачальникам
3559
811
Заборгованiсть за виданими  поворотно-фiнансовими допомогами
1208
2231
За розрахунками по цiнних паперах

703
Iнша поточна заборгованiсть
238

Разом
5005
3745
 
Грошовi кошти
Грошовi кошти станом на 31.12.2019 року в порiвняннi з 31.12.2018 року зросли на 305 тис. грн. та становлять 495 тис. грн.

Довгостроковi кредити банкiв
Довгостроковi кредити банкiв протягом 2019 року зменшились на 7764 тис. грн. та становлять 12640 тис. грн.

Iншi довгостроковi зобов'язання

Довгостроковi зобов'язання
31 грудня 2018 року
31 грудня 2019 року
Зобов'язання за облiгацiями
15658
9748
Зобов'язання за орендою (МСФЗ 16)

2839
Зобов'язання  за опцiонними сертифiкатами
39344
33073
Довгостроковi поворотно-фiнансовi допомоги
12250
6401
Разом
67252
52061

Поточнi зобов'язання за банкiвськими кредитами

Зобов'язання за короткостроковими банкiвськими кредитами на 31.12.2019 року вiдсутнi, в порiвняннi з початком звiтного року зменшились на 6347 тис. грн.

Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги

Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги
31 грудня 2018 року
31 грудня 2019 року
вiтчизняним постачальникам
3802
1323
iноземним постачальникам

Разом
3802
1323
	
Податки до сплати

Податки i збори
31 грудня 2018 року
31 грудня 2019 року
Податок на доходи фiзичних осiб
68
71
Податок на додану вартiсть

344
Податок на прибуток
321
0
Iншi податки
171
217
Разом
560
632

Iншi поточнi зобов'язання.

Iншi поточнi зобов'язання
31 грудня 2018 року
31 грудня 2019 року
Розрахунки за цiннi папери
1814
311
Нарахованi вiдсотки за кредитами
278

Зобов'язання  за поворотно-фiнансовими допомогами
7921
4711
Аванси отриманi вiд покупцiв
2191
957
Iншi поточнi зобов'язання
1963
68
           Разом
14167
6047

Поточнi забезпечення
Поточнi забезпечення станом на 31.12.2019 року в порiвняннi з 31.12.2018 року зменшились на 53 тис. грн. та становлять 1383 тис. грн.

Активи  i зобов'язання з  оренди 

Товариство з 01 сiчня 2019 року  на ретроспективнiй основi почало застосування МСФЗ 16  <Оренда>,  тобто визнало станом на 01.01.2019 року актив з права користування та зобов'язання з оренди та здiйснювало облiк операцiй з оренди вiдповiдно до прийнятої облiкової полiтики: 

Актив з права оренди та зобов'язання з оренди на 01.01.2019 року

Збiльшення активу з права оренди та зобов'язань протягом 2019 року
3085
Амортизацiя права оренди за 2019 рiк
(342)
Балансова вартiсть права оренди на 31.12.2019 року
2743
Фiнансовi витрати вiд дисконтування зобов'язань з оренди за 2019 рiк
253
Зобов'язання з оренди довгостроковi на 31.12.2019 року
2839

Порiвняльнi данi по орендi в разi застосування МСФЗ 17

Структура витрат
за 2019 рiк
За 2018 рiк
Орендна плата
31805
26763

Примiтка 8. Розкриття iнформацiї за суттєвими статтями Звiту про сукупний доход 

Доходи вiд основної дiяльностi
Структура доходiв
 2019 рiк
 2018 рiк
Орендна плата
31805
26763
Вiдшкодування комунальних витрат
6807
19680
Продаж необоротних активiв

Iншi послуги

Всього
38612
46443

Iншi операцiйнi доходи i витрати

2019 рiк 
 2018 рiк
Iншi операцiйнi доходи

Дохiд вiд змiни вартостi активiв за справедливою  вартiстю
39052

Дохiд вiд списання кредиторської заборгованостi
75
18
Продаж необоротних активiв
29857
225
Iншi операцiйнi доходи
7

Разом iнших операцiйних доходiв
75  151
11  513
Iншi операцiйнi витрати

Втрати вiд змiни вартостi активiв за справедливою  вартiстю
32799

Сумнiвнi та безнадiйнi борги
248
863
Втрати вiд операцiйної курсової рiзницi

Нестачi та втрати вiд псування цiнностей

Штрафи, пенi
265
122
Собiвартiсть реалiзованих ТМЦ
17929
140
Податки 

Iншi операцiйнi витрати
119
855
Разом iнших операцiйних витрат
51  360
1  980

Iншi доходи i витрати

 2019 рiк 
 2018 рiк
Iншi фiнансовi доходи*

Доходи за зобов'язаннями за опцiонними сертифiкатами
13270
7044
Доходи вiд дисконтування фiнансових активiв та зобов'язань 
418

Вiдсотки нарахованi
207
43
Iншi доходи, в тому числi

безповоротна фiнансова допомога      
6159
11270
дохiд вiд реалiзацiї фiнансових iнвестицiй  

67640
iншi доходи, включаючи дисконтування активiв/зобов'язань  
7163
2902
Фiнансовi витрати, в тому числi*

вiдсотки за кредит
3590
4533
вiдсотки за облiгацiями

iншi витрати, включаючи вiд дисконтування фiнансових активiв/зобов'язань  
6383
566

Iншi витрати

собiвартiсть реалiзованих фiнансових iнвестицiй
71103

67699
спонсорськi  допомоги

Витрати вiд змiни вартостi фiнансових iнструментiв 
754

Iншi витрати

3012

Примiтка 9. Розкриття iншої iнформацiї.

Судовi позови
Станом на 31.12.2019 року та на дату фiнансової звiтностi ТзОВ <Шувар> не виступає стороною жодного судового спору. 
Проте Господарським судом Одеської областi розглядається справа про визнання банкрутом ТзОВ <Ринок сiльськогосподарської продукцiї <Гектар> (Божник) за заявою кредитора ТзОВ <Шувар>.

Розкриття iнформацiї про операцiї з пов'язаними сторонами
Як правило, сторони вважаються пов'язаними, якщо вони знаходяться пiд спiльним контролем, або якщо одна з них має можливiсть контролювати iншу або може мати суттєвий вплив при прийняттi фiнансових та управлiнських рiшень. Пiд час розгляду кожного випадку вiдносин, що можуть складати вiдносини мiж пов'язаними сторонами, увага придiляється сутi цих вiдносин, а не лише їх юридичнiй формi.

Станом на 31 грудня 2019 року залишки за операцiями з пов'язаними сторонами були такими:

Учасники
Компанiї пiд спiльним контролем
Основний управлiнський персонал
Довгострокова дебiторська заборгованiсть
862

Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги

31
475
Iнша дебiторська заборгованiсть

845

Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги

118

Довгостроковi зобов'язання

6401

Iншi поточнi зобов'язання
974
1616
795

Нижче наведено доходи та витрати по операцiях з пов'язаними сторонами з 1 сiчня по 31 грудня 2019 року

Учасники
Компанiї пiд спiльним контролем
Основний управлiнський персонал
Доходи вiд здачi в оренду

36

Доходи вiд реалiзацiї примiщення

1  099
Компенсацiя витрат за електропостачання

3  734

Витрати на придбання ТМЦ та послуг

1  106

Суми винагороди основному управлiнського персоналу з 1 сiчня по 31 грудня 2019 року
Короткостроковi виплати (заробiтна плата) в розмiрi   446 тис. грн. 

Подiї пiсля дати балансу
Товариство визначає порядок i дату пiдписання фiнансової звiтностi та осiб уповноважених пiдписувати звiтнiсть.
При складаннi фiнансової звiтностi товариство враховує подiї, що вiдбулися пiсля звiтної дати i вiдображає їх у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до МСБО № 10 <Подiї пiсля звiтного перiоду>.
Товариство оцiнило в перiод з 31.12.2019 року й до цiєї дати iснування наступних подiй:
а) подiї, якi свiдчать про умови, що iснували на кiнець звiтного перiоду (подiї, якi вимагають коригування фiнансової звiтностi за 2019 рiк);
б) подiї, якi свiдчать про умови, що виникли пiсля звiтного перiоду (подiї, якi не вимагають коригування фiнансової звiтностi, але вимагають певних розкриттiв).
Жодної з наведених вище подiй виявлено не було.

Директор							Боднар  О.I..

	Головний бухгалтер					Собко Н.Б.

XV. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)
1	Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	ТОВ АКФ "Бiзнес Партнери"	
2	Розділ Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	2 - суб'єкти аудиторської діяльності	
3	Ідентифікаційний код юридичної особи (реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи)	37741155	
4	Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	79058 м.Львiв, вул.Масарика, 18	
5	Номер реєстрації аудиторської фірми (аудитора) в Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	4463	
6	Дата і номер рішення про проходження перевірки системи контролю якості аудиторських послуг (за наявності)	номер: 349/4, дата: 28.09.2017	
7	Звітний період, за який проведено аудит фінансової звітності	з 01.01.2019 по 31.12.2019	
8	Думка аудитора (01 - немодифікована; 02 - із застереженням; 03 - негативна; 04 - відмова від висловлення думки)	02 - із застереженням	
9	Пояснювальний параграф (за наявності)	немає	
10	Номер та дата договору на проведення аудиту	номер: 334, дата: 03.02.2020	
11	Дата початку та дата закінчення аудиту	дата початку: 04.02.2020, дата закінчення: 28.04.2020	
12	Дата аудиторського звіту	28.04.2020	
13	Розмір винагороди за проведення річного аудиту, грн	161  000,00	
14	Текст аудиторського звіту		
ЗВIТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА 
ЩОДО ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю <Шувар> 
за фiнансовий рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 року

Учасникам та керiвництву Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю <Шувар>, Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку

ЗВIТ ЩОДО ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI

Думка iз застереженням
Ми провели аудит фiнансової звiтностi Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю <Шувар> (далi за текстом - <Товариство>), що складається зi Звiту про фiнансовий стан на 31.12.2019 року, Звiту про сукупний дохiд за 2019 рiк, Звiту про змiни у власному капiталi за 2019 рiк, Звiту про рух грошових коштiв за 2019 рiк i Примiток до фiнансової звiтностi, включаючи стислий виклад значущих облiкових полiтик та iншої пояснювальної iнформацiї за рiк, що закiнчився датою 31.12.2019 року (надалi - <фiнансова звiтнiсть>).

На нашу думку, за винятком впливу питань, описаних в роздiлi <Основа для думки iз застереженням> нашого звiту, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Товариства на 31 грудня 2019 року та його фiнансовi результати i грошовi потоки за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ).

Основа для думки iз застереженням 
Станом на 31.12.2019 року у складi поточних фiнансових iнвестицiй вiдображено iнвестицiї Товариства у дочiрнi пiдприємства на суму 238 тис. грн. за вартiстю придбання, що за рiшенням управлiнського персоналу оцiненi за справедливою вартiстю, якi на 31.12.2018 року були включенi до довгострокових фiнансових iнвестицiй. Переоцiнка вартостi даних фiнансових iнвестицiй до цiни можливого продажу Товариством не здiйснювалася. Ми не змогли отримати належнi аудиторськi докази щодо того, що дана облiкова оцiнка поточних фiнансових iнвестицiй вiдповiдає їх справедливiй вартостi.
Крiм того, Товариство прийняло рiшення щодо неподання консолiдованої фiнансової звiтностi за 2019 рiк на пiдставi статтi 12 Закону України <Про бухгалтерський облiк>, який не розповсюджується на пiдприємства, що становлять суспiльний iнтерес.

Суттєва невизначенiсть, що стосується безперервностi дiяльностi в результатi подiй, що виникли пiсля дати балансу та припущень управлiнського персоналу щодо безперервностi дiяльностi.
Пандемiя COVID-19 та запровадження карантинних та обмежувальних заходiв з 16.03.2020 року, в тому числi зупинка роботи торгово-розважальних центрiв та закладiв громадського харчування на значний термiн, може спричинити прямий та непрямий фiнансовий вплив на дiяльнiсть Товариства. Прямий вплив може проявлятися через знецiнення необоротних активiв, суттєву змiну їх справедливої вартостi, змiни очiкуваних кредитних збиткiв щодо фiнансових активiв, знецiнення дебiторської заборгованостi. Непрямий - через вплив на покупцiв та постачальникiв, що може призвести до зростання витрат на утримання активiв та одночасне зниження доходiв вiд оренди торгiвельних примiщень.

Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено у роздiлi <Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi> даного звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до Товариства згiдно з етичними вимогами Кодексу РМСЕБ, застосованими в Українi до аудиту фiнансової звiтностi, також нами виконано iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням.

Ключовi питання аудиту 
Ключовi питання аудиту - це питання, що, на наше професiйне судження, були значущими пiд час нашого аудиту рiчної фiнансової звiтностi за 2019 рiк. Цi питання розглядалися в контекстi нашого аудиту рiчної фiнансової звiтностi в цiлому та при формуваннi думки щодо неї, при цьому ми не висловлюємо окремої думки щодо цих питань.
Оскiльки дана фiнансова звiтнiсть є першою повною фiнансовою звiтнiстю, складеною за МСФЗ, Аудиторами визначено таке ключове питання аудиту:

Оцiнка активiв за справедливою вартiстю
Нами було класифiковано дане питання як важливе з точки зору причини збiльшення вартостi iнвестицiйної нерухомостi та власного капiталу Товариства пiсля переходу на мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi та причини отримання значних витрат у зв'язку з проведеною у звiтному перiодi їх переоцiнкою.
Через значущiсть професiйного судження та потенцiйний вплив на фiнансову звiтнiсть ми вважаємо оцiнку справедливої вартостi iнвестицiйної нерухомостi ключовим питанням аудиту.
Ми провели аудиторськi заходи, що включали:
- аналiз процедур та облiкової полiтики Товариства, а також оцiнили засоби контролю, пов'язанi з даними процедурами;
- аналiз звiтiв та методологiй суб'єктiв оцiночної дiяльностi при визначеннi ринкової вартостi iнвестицiйної нерухомостi Товариства; 
- бухгалтерськi довiдки-розрахунки.
Також нами перевiрено вiдображення в облiку активiв за справедливою вартiстю на початок та на кiнець звiтного перiоду.

Iнша iнформацiя, що включена до Звiту про управлiння та Рiчної iнформацiї емiтента цiнних паперiв.

Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю.

Iнша iнформацiя складається зi Звiту про управлiння та Рiчної iнформацiї емiтента цiнних паперiв, але не є фiнансовою звiтнiстю та нашим звiтом аудитора щодо неї.

Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї.

У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю i фiнансовою звiтнiстю, або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. 

Якщо, на основi проведеної нами роботи, ми доходимо до висновку що iснує суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт.

Ми не виявили вiдхилень мiж фiнансовою iнформацiєю, включеною у Рiчну iнформацiю емiтента цiнних паперiв та Звiту про управлiння та фiнансовою звiтнiстю Товариства.

Iнша iнформацiя щодо Звiту про корпоративне управлiння
Управлiнський персонал Товариства несе вiдповiдальнiсть за складання та оприлюднення Звiту про корпоративне управлiння, який є складовою рiчної iнформацiї Товариства, зокрема, рiчного звiту керiвництва вiдповiдно до Закону України <Про цiннi папери та фондовий ринок>. 

Обов'язком аудитора є ознайомитися з iншою iнформацiєю та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю i фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. 
Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не висловлюємо свою думку щодо цiєї iнформацiї за виключенням виконання вимог, якi накладаються пунктом 3 статтi 401 Закону України <Про цiннi папери та фондовий ринок>.

Наше дослiдження  Звiту про корпоративне управлiння проводиться у вiдповiдностi до МСА 720 "Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї". Це означає, що наше дослiдження Звiту про корпоративне управлiння є вiдмiнним та суттєво меншим за обсягом порiвняно з аудитом, який проводиться у вiдповiдностi до мiжнародних стандартiв аудиту. Ми вважаємо, що наше дослiдження надало нам достатню основу для формування нашої думки.

На нашу думку, подана iнформацiя у Звiтi про корпоративне управлiння ТОВ <Шувар>, що є складовою рiчного звiту Товариства на 31.12.2019 року у вiдповiдностi до  вимог пунктiв 5-9 частини 3 пункту 3 статтi 401 Закону України <Про цiннi папери та фондовий ринок> пiдготовлена у вiдповiдностi до чинного законодавства, включає всю необхiдну iнформацiю, розкрита iнформацiя вiдповiдає дiйсному стану корпоративного управлiння  Товариства.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими 
повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть
Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до МСФЗ та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки. При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Товариства продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовано, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, окрiм випадкiв, коли управлiнський персонал або планує лiквiдувати Товариство чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому. Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями (збори учасникiв),  несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування Товариства.

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi
Нашими цiлями є отримання об?рунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть в цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Об?рунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, коли воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як об?рунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.
Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом всього завдання з аудиту. Окрiм того, ми:
? iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо та виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, та отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик не виявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, невiрнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;
? отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;
? оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та об?рунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;
? доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, доходимо висновку, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили б пiд значний сумнiв можливiсть Товариства продовжити безперервну дiяльнiсть. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки ?рунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Тим не менш, майбутнi подiї або умови можуть примусити Товариство припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;
? оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що лежать в основi її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення;
? отримуємо прийнятнi аудиторськi докази в достатньому обсязi щодо фiнансової iнформацiї суб'єктiв господарювання або господарської дiяльностi Товариства для висловлення думки щодо фiнансової звiтностi.

Ми надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.
Ми також iнформуємо тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовано, щодо вiдповiдних застережних заходiв.

З перелiку всiх питань, iнформацiя щодо яких надавалась тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, ми визначили тi, що були найбiльш значущими пiд час аудиту фiнансової звiтностi за звiтний перiод, тобто тi, якi є ключовими питаннями аудиту. Ми описуємо цi питання  в нашому звiтi окрiм випадкiв, якщо законодавчим актом заборонено публiчне розкриття такого питання. 

Роздiл <Звiт щодо вимог iнших законодавчих i нормативних актiв>	

Згiдно з вимогами статтi 14 (4) Закону Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть ми надаємо наступну iнформацiю в нашому Звiтi незалежних аудиторiв, що вимагається додатково до вимог МСА. 

Призначення аудитора та тривалiсть виконання аудиторського завдання
Ми були призначенi аудиторами фiнансової звiтностi за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 року, складеної за МСФЗ зборами учасникiв (Протокол №77 вiд 31 сiчня 2020 року).

Загальна тривалiсть виконання нами аудиторських завдань без перерв складає 9 рокiв, охоплюючи роки, що закiнчилися 31 грудня 2011 року по 31 грудня 2019 року. 

Надання не аудиторських послуг
Ми стверджуємо, що ми не надавали Товариству неаудиторськi послуги, якi забороненi положеннями статтi 6 Закону України "Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть". 
Також за перiод, якого стосується обов'язковий аудит, ми не надавали Товариству iнших послуг, крiм послуг з обов'язкового аудиту .

Партнер завдання з аудиту та суб'єкт аудиторської дiяльностi є незалежнi по вiдношенню до Товариства, не брали участь в пiдготовцi та прийняттi управлiнських рiшень.

Додатковий звiт для Аудиторського комiтету.
Ми пiдтверджуємо, що цей звiт аудиторiв узгоджений з додатковим звiтом для Аудиторського комiтету та розкриває результати виконаного завдання з обов'язкового аудиту.

Наявнiсть суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та буде подана до Комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю.
Запровадженi аудиторськi процедури не виявили iнших фактiв або подiй, якi вiдбулися у Товариства протягом звiтного року або пiсля 31.12.2019 року, але до дати складання звiту аудитора, та могли б вплинути на фiнансово-господарський стан емiтента та призвести до значної змiни вартостi його цiнних паперiв, визначених частиною першою статтi 41 Закону України <Про цiннi папери та фондовий ринок>.

Подiї пiсля дати балансу
Аудиторами проведено процедури вивчення та iдентифiкацiї подiй, що сталися в перiод мiж 31.12.2019 року та датою звiту аудитора. Подiй, що потребують коригування фiнансової звiтностi за 2019 року не виявлено.
Основнi вiдомостi про Товариство:
Повна назва: Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю <Шувар>;
Код за ЄДРПОУ 20777340;
Мiсцезнаходження: 79070, м. Львiв, вул. Чукарiна, буд. 69;
Дата державної реєстрацiї: 28.02.1996 року;
Види дiяльностi: надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна (КВЕД 68.20);
Дата внесення останнiх змiн до установчих документiв: 30.08.2016 року;
Середньооблiкова чисельнiсть працiвникiв за 2019 рiк становить 42 особи;
Керiвник: Боднар Ольга Iванiвна;
Головний бухгалтер: Собко Наталiя Богданiвна.
Учасники, якi є власниками 5% i бiльше часток Товариства на дату складання звiту аудитора:
	- Федишин Роман Степанович 50,5% у вартiсному виразi 2  323  000,00 грн.;
	- Чiпчар Андрiй Романович          27% у вартiсному виразi 1  242  000,00 грн.;
	- Бокало Любов Миколаївна     9,67% у вартiсному виразi    444  682,00 грн.;
	- Доскоч Любов Євгенiвна        9,87% у вартiсному виразi     453  866,67 грн.

Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму:
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю аудиторська консалтингова фiрма <Бiзнес Партнери>; 
Код за ЄДРПОУ 37741155; 
Свiдоцтво про внесення до Реєстру суб'єктiв аудиторської дiяльностi № 4463 згiдно рiшення АПУ вiд 29.09.2011 року № 239/3;
Свiдоцтво про вiдповiднiсть системи контролю якостi аудиторських послуг №0712 згiдно рiшення АПУ вiд 28.09.2017 року №349/4, термiн дiї до 31.12.2022 року;
Партнер завдання з аудиту: Стельмах Володимир Романович, сертифiкат №006684 вiд 29.04.2010 року;
Мiсцезнаходження: 79058 Україна, м. Львiв, вул. Масарика, 18/130, тел. 249-36-61, 0673705846; фактичне мiсце розташування аудитора: м. Львiв, проспект Чорновола 67, офiс 208.

Дата та номер договору: №334 вiд 03.02.2020 року.

Дата початку та дата закiнчення аудиту: 04.02.2020 року по 28.04.2020 року

Дата звiту аудитора:                                                          28 квiтня 2020 року

Партнер завдання  з аудиту                      _______________ Стельмах В.Р.
Сертифiкат аудитора № 006684 

Директор 
ТОВ АКФ "Бiзнес Партнери"                        _______________ Цуприк Н.А.
Сертифiкат аудитора № 005601