Титульний аркуш

	Підтверджую ідентичність електронної та паперової форм інформації, що подається до Комісії, та достовірність інформації, наданої для розкриття в загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії.

директор				Боднар О.I.	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	
МП	18.04.2013	
(дата)	

Річна інформація емітента цінних паперів
за 2012 рік

1. Загальні відомості

1.1. Повне найменування емітента
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"
1.2. Організаційно-правова форма емітента
	Товариство з обмеженою відповідальністю
1.3. Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ емітента
	20777340
1.4. Місцезнаходження емітента
	79070, Україна, Львівська обл., Сихiвський р-н, м.Львiв, Чукарiна, 6
1.5. Міжміський код, телефон та факс емітента
	032 223 45 60, 032 223 45 60
1.6. Електронна поштова адреса емітента 
	m.danyluk@shuvar.com 

2. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

2.1. Річна інформація розміщена у загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії	18.04.2013	
	(дата)	
2.2. Річна інформація опублікована у	№75 Бюлетень.Цінні папери України 		19.04.2013	
	(номер та найменування офіційного друкованого видання) 	(дата)	
2.3. Річна інформація розміщена на власній сторінці	shuvar.emitents.net.ua	в мережі Інтернет	18.04.2013	
	(адреса сторінки)		(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента:		
    а) ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента	X	
    б) інформація про державну реєстрацію емітента	X	
    в) банки, що обслуговують емітента	X	
    г) основні види діяльності	X	
    ґ) інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності	X	
    д) відомості щодо належності емітента до будь-яких об'єднань підприємств		
    е) інформація про рейтингове агентство	X	
    є) інформація про органи управління емітента	X	
2. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)	X	
3. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці	X	
4. Інформація про посадових осіб емітента:		
    а) інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
    б) інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента		
5. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотками та більше акцій емітента		
6. Інформація про загальні збори акціонерів		
7. Інформація про дивіденди		
8. Інформація про юридичних осіб, послугами яких користується емітент	X	
9. Відомості про цінні папери емітента:		
    а) інформація про випуски акцій емітента		
    б) інформація про облігації емітента	X	
    в) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
    г) інформація про похідні цінні папери		
    ґ) інформація про викуп власних акцій протягом звітного періоду		
    д) інформація щодо виданих сертифікатів цінних паперів		
10. Опис бізнесу	X	
11. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента:		
    а) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
    б) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
    в) інформація про зобов'язання емітента	X	
    г) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
    ґ) інформація про собівартість реалізованої продукції		
12. Інформація про гарантії третьої особи за кожним випуском боргових цінних паперів		
13. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
14. Інформація про стан корпоративного управління		
15. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
16. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття:		
    а) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
    б) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
    в) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
    г) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
    ґ) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття за станом на кінець звітного року		
17. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
18. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
19. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
20. Основні відомості про ФОН		
21. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
22. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
23. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
24. Правила ФОН		
25. Фінансова звітність емітента, яка складена за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	X	
26. Копія(ї) протоколу(ів) загальних зборів емітента, що проводились у звітному році (для акціонерних товариств) (додається до паперової форми при поданні інформації до Комісії)		
27. Аудиторський висновок		
28. Фінансова звітність емітента, яка складена за міжнародними стандартами фінансової звітності		
29. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
30. Примітки:
ТзОВ "Шувар" не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств.
Пiдприємство не є акцiонерним товариством.
Iншi цiннi папери емiтентом не випускались.
Пiдприємство не займається виробництвом та реалiзацiєю власної продукцiї.
Гарантiй третьої особи за випуском облiгацiї серiї В немає.
У 2012 роцi особлива iнформацiя та iнформацiя про iпотечнi цiннi папери не виникали.	

3. Основні відомості про емітента
3.1. Ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента
3.1.1. Повне найменування
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"
3.1.2. Скорочене найменування (за наявності)
	ТзОВ "Шувар"
3.1.3. Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3.1.4. Поштовий індекс
	79070
3.1.5. Область, район
	Львівська обл. Сихiвський р-н
3.1.6. Населений пункт
	м.Львiв
3.1.7. Вулиця, будинок
	Чукарiна, 6
3.2. Інформація про державну реєстрацію емітента
3.2.1. Серія і номер свідоцтва
	АОО №378463
3.2.2. Дата державної реєстрації
	28.02.1996
3.2.3. Орган, що видав свідоцтво
	Виконавчий комiтет Львiвської мiської ради
3.2.4. Зареєстрований статутний капітал (грн.)
	4 600 000
3.2.5. Сплачений статутний капітал (грн.)
	4 600 000
3.3. Банки, що обслуговують емітента
3.3.1. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	ПАТ ФОЛЬКСБАНК
3.3.2. МФО банку
	325213
3.3.3. Поточний рахунок
	26001000003467
3.3.4. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	ПАТ БАНК КРЕДИТ-ДНIПРО
3.3.5. МФО банку
	305749
3.3.6. Поточний рахунок
	2600430346501
3.4. Основні види діяльності
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	46.31 - Оптова торгiвля шкiрсировиною, шкурами та шкiрою
	46.11 - Дiяльнiсть посередникiв у торгiвлi сiльськогосподарською сировиною, живими тваринами, текстильною сировиною та напiвфабрикатами
3.5. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності
Вид діяльності	Номер ліцензії (дозволу)	Дата видачі	Державний орган, що видав	Дата закінчення дії ліцензії (дозволу)	
1	2	3	4	5	
Здiйснення дiяльностi у будiвництвi, пов'язаної iз створенням об'єктiв архiтектури	АВ591561	25.08.2011	Державна архiтектурно-будiвельна iнспекцiя України	25.08.2016	
Опис	ТзОВ "Шувар" отримало лiцензiю на здiйснення дiяльностi у будiвництвi, пов'язаної iї створенням об'єктiв архiтектури, строк дiї лiцензiї: з 25.08.2011 р по 25.08.2016 р	

3.7. Інформація про рейтингове агентство
Найменування рейтингового агентства	Ознака рейтингового агентства (уповноважене, міжнародне)	Дата визначення або поновлення рейтингової оцінки емітента або цінних паперів емітента	Рівень кредитного рейтингу емітента або цінних паперів емітента	
1	2	3	4	
ТзОВ "Кредит-Рейтинг"	уповноважене рейтингове агентство	Визначення рейтингової оцінки емітента 28.02.2011	uaB	

3.8. Інформація про органи управління емітента
Органами управлiння Товариством є: збори Учасникiв Товариства та директор товариства.
          Контроль за дiяльнiстю директора Товариства здiйснює ревiзiйна комiсiя.
          Вищим органом Товариства є загальнi збори Учасникiв. Вони складаються з Учасникiв Товариства або призначених ними представникiв. Учасники мають кiлькiсть голосiв, пропорцiйну розмiру їх часток у статутному фондi. На зборах обирається голова та секретар зборiв. Представники Учасникiв можуть бути постiйними або призначеними на певний строк. Учасник вправi в будь-який час замiнити свого представника у зборах Учасникiв, сповiстивши про це iнших Учасникiв.
           Учасник товариства вправi передати свої повноваження на зборах iншому Учаснику або представниковi iншого Учасника Товариства.
           Збори Учасникiв скликаються не рiдше двох разiв на рiк.
           Позачерговi збори Учасникiв скликаються директором або головою ревiзiйної комiсiї у разi неплатоспроможностi Товариства, а також, якщо цього вимагають iнтереси Товариства в цiлому, зокрема, якщо виникає загроза значного скорочення статутного капiталу.
            Учасники товариства, що володiють не менш як десятьма вiдсотками голосiв, можуть вимагати скликання позачергових зборiв у будь-який час i з будь-якого приводу, що стосується дiяльностi Товариства. Якщо протягом 25 днiв виконавчий орган Товариства не виконав зазначеної вимоги, вони вправi самi скликати збори Учасникiв.
            Про проведення зборiв Учасники повiдомляються не менш як за 30 днiв до скликання. У повiдомленнi зазначається мiсце, час проведення зборiв та порядок денний.
            Будь-хто з Учасникiв Товариства має право вимагати розгляду питання на зборах Учасникiв за умови, що воно було ним поставлено не пiзнiше як за 25 днiв до початку зборiв.
            Не пiзнiше, як за 7 днiв до скликання зборiв Учасникам повинна бути надана можливiсть ознайомитись з документами, з питань, внесених до порядку денного щборiв. Зпитань, не внесених до порядку денного, рiшення можуть прийматись лише за одностайною згодою всiх Учасникiв, присутнiх на зборах.
            До виключної компетенцiї зборiв Учасникiв вiдносяться такi питання:
            визначення основних напрямiв дiяльностi Товариства, затвердження його планiв i звiтiв про їх виконання;
            внесення змiн до статуту Товариства, змiна розмiру його статутного капiталу
            обрання та вiдкликання директора, членiв ревiзiйної комiсiї
            визначення форм контролю за дiяльнiстю директора, створення та визначення повноважень ревiзiйної комiсiї
            затвердження рiчних звiтiв та бухгалтерських балансiв, розподiл прибутку та збиткiв пiдприємства
            вирiшення питання про обрання Товариством частки Учасника
            виключення Учасника iз Товариства
            прийняття рiшення про лiквiдацiю Товариства, призначення лiквiдацiйної комiсiї, затвердження лiквiдацiйного балансу
            визначення порядку покриття збиткiв
            створення, реорганiзацiя та лiквiдацiя дочiрнiх структур, фiлiй та представництв, затвердження їх статутiв та положень
            затвердження правил процедури та iнших внутрiшнiх документiв Товариства, визначення органiзацiйної структури Товариства та затвердження штатного розкладу
             вирiшення питання про вiдчуження майна Товариства на суму, що становить п'ятдесят i бiльше вiдсоткiв майна Товариства
             Збори Учасникiв Товариства вважаються повноважними, якщо на них присутнi Учасники (представники Учасникiв), що володiють в сукупностi бiльш як 60% голосiв. Директор, якщо вiн не є Учасником Товариства, може брати у зборах участь з правом дорадчого голосу.
              Учасники, якi беруть участь у зборах, реєструються з зазначенням кiлькостi голосiв, яку має кожен Учасник. Цей перелiк пiдписується головою та секретарем зборiв.
              Виконавчим органом Товариства, який здiйснює керiвництво його поточною дiяльнiстю, є директор, який призначається зборами Учасникiв простою бiльшiстю голосiв.
              Директор вирiшує всi питання дiяльностi Товариства, за винятком тих, що належать до виключної компетенцiї зборiв учасникiв . Збори учасникiв Товариства можуть передати частину своїх повноважень до компетенцiї директора.
              Директор має право без доручення здiйснювати всi дiї вiд iменi Товариства, зокрема, керувати поточними справами Товариства, виконувати рiшення зборiв Учасникiв Товариства, представляти Товариство в його вiдност=инах з третiми особами, вести переговори та укладати договори вiд iменi Товариства, розпоряджатися банкiвськими рахунками Товариства, визначати розмiри та порядок виплати заробiтної плати та премiї працiвникам Товариства, розробляти внутрiшнi документи Товариства, здiйснювати iншi повноваження.
               Ревiзiйна комiсiя Товариства: контроль за дiяльнiстю директора товариства здiйснює ревiзiйна комiсiя, що утворюється зборами Учасникiв товариства з їх числа чи числа їх представникiв в кiлькостi не менше 3-х осiб. Члени ревiзiйної комiсiї на першому засiдання простим голосуванням обирають голову ревiзiйної комiсiї термiном на 3 роки.
               Преревiрку дiяльностi директора ревiзiйна комiсiя проводить за дорученням зборiв учасникiв або з власної iнiцiативи.
               Ревiзiйна комiсiя вправi вимагати вiд посадових осiб товариства подання їй усiх необхiдних матерiалiв, бухгалтерських чи iнших документiв та особистих пояснень.
               Про результати проведених перевiрок ревiзiйна комiсiя доповiдає зборам Учасникiв.
               Ревiзiйна комiсiя складає висновок по рiчних звiтах i балансах. Без висновку ревiзiйної комiсiї збори Учасникiв Товариства не мають права затверджувати баланс Товариства.      

4. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Код за ЄДРПОУ засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Серія, номер, дата видачі та найменування органу, який видав паспорт	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Федишин Роман Степанович	КС 301334 26.01.2004 Сихiвський РВ ЛМУ УМВС України у Львiвськiй областi	50,5	
Федишин Наталiя Вiкторiвна	КА 299778 03.12.1996 Галицький РВ ЛМУ УМВС України у Львiвськiй областi	0,5	
Чiпчар Андрiй Романович	КА 580579 19.11.1997 Радехiвський РВ УМВС України у Львiвськiй областi	25	
Панасенко Лариса Гнатiвна	КА 616452 25.11.2003 Сихiвський РВ ЛМУ УМВС України у Львiвськiй обл	8	
Бокало Любов Миколаївна	КА 573798 18.09.1997 Галицький РВ ЛМУ УМВС України у Львiвськiй областi	8	
Доскоч Любов Євгенiвна	КВ 502172 11.09.2000 Галицький РВ ЛМУ УМВС України у Львiвськiй областi	8	
Усього	100	

5. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці
         За 2012 рiк середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) становить 32 чол., середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 9 чол., чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) - 1 чол.
          Фонд оплати працi працiвникiв у 2012 роцi становив 2595 тис.грн. або на 1911 тис.грн. менше у порiвняннi з 2011 роком. Зменшення фонду оплати працi проти 2011 року пояснюється переведенням частини штатних працiвникiв на iнше пiдприємство, а саме, на ТзОВ "РСП "Шувар".
          З метою забезпечення належного рiвня квалiфiкацiї працiвникiв для виконання покладених на них обов'язкiв, у 2012 роцi проходили додатковi навчання працiвники апарату управлiння, бухгалтерiї, технiчнi працiвники. На пiдприємствi систематично проходять виробничу практику студенти вищих навчальних закладiв, на базi яких створюється резерв кадрiв. У 2012 роцi проводилась робота щодо оптимiзацiї структури управлiння пiдприємством.

6. Інформація про посадових осіб емітента
6.1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
6.1.1. Посада
	директор
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Боднар Ольга Iванiвна
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	КА 237146 06.08.1996 Галицький РВ ЛМУ УМВС України у Львiвськiй областi
6.1.4. Рік народження
	1960
6.1.5. Освіта
	базова вища, Львiвський нацiональний аграрний унiверситет, 2012 р
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	12
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	До призначення на посаду директора ТзОВ "Шувар" працювала на посадi заступника директора ТзОВ "РСП "Шувар" з контролю
6.1.8. Опис
	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. На посаду директора ТзОВ "Шувар" призначена на невизначений термiн
Боднар Ольга Iванiвна є директором товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар" зi всiма правами та обов'язками передбаченими Статутом пiдприємства, а саме:
             - вирiшує усi питання дiяльностi пiдприємства, за винятком тих, що належать до виключної компетенцiї зборiв Учасникiв Товариства. Збори Учасникiв Товариства можуть передати частину своїх повноважень до компетенцiї директора
             - директор має право без доручення здiйснювати всi дiї вiд iменi Товариства: керувати поточними справами Товариства, виконувати рiшення зборiв Учасникiв Товариства, представляти Товариство в його вiдносинах з третiми особами, вести переговори та укладати договори вiд iменi Товариства, розпоряджатися банкiвськими рахунками Товариства, визначати розмiри та порядок виплати заробiтної плати та премiї працiвникам Товариства, розробляти внутрiшнi документи Товариства, здiйснювати iншi повноваження.
             - директор може вносити пропозицiю про порядок денний зборiв Учасникiв.
             - директор зобов'язаний зберiгати комерцiйну таємницю Товариства та не може здiйснювати дiй, якi шкодили б Товариству  
              
             У 2012 роцi розмiр виплаченої винагороди становить на загальну суму  302753.4 тис.грн.
             На будь-яких iнших пiдприємствах не працює. 

6.1.1. Посада
	головний бухгалтер
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Собко Наталiя Богданiвна
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	КС 943405 15.02.2013 Городоцька РС ГУ ДМС України у Львiвськiй областi
6.1.4. Рік народження
	1985
6.1.5. Освіта
	вища, нацiональний унiверситет "Львiвська полiтехнiка, 2006
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	3
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	До призначення на посаду головного бухгалтера ТзОВ "Шувар" працювала на посадi заступника головного бухгалтера ТзОВ "РСП "Шувар" 
6.1.8. Опис
	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. На посаду головного бухгалтера ТзОВ "Шувар" призначена на невизначений термiн
Працює на посадi головного бухгалтера товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар" з наданням йому всiх повноважень та обов'язкiв згiдно посадової iнструкцiї, затвердженої директором пiдприємтсва, а саме:
- Бере участь у формуваннi облiкової полiтики Товариства та впроваджує її у Товариствi.
- Органiзовує та контролює роботу бухгалтерiї Товариства. 
- Головний бухгалтер повинен:
- знати законодавство України про бухгалтерський облiк
- знати постанови, розпорядження, накази, iншi розпорядчi. Методичнi i нрмативнi документи фiнансових та контрольно-ревiзiйних органiв з - питань органiзацiї бухгалтерського облiку i складання звiтностi;
- знати цивiльне, фiнансове, податкове i господарське законодавство України;
- знати стратегiю, цiлi та бiзнес-план розвитку пiдприємства, специфiку його дiяльностi, а також тих, що стосуються фiнансово-господарської дiяльностi Товариства;
- знати органiзацiйну структуру та штатний розпис пiдприємства;
- знати положення, iнструкцiї з органiзацiї бухгалтерського облiку на пiдприємствi, правила його ведення;
- знати порядок оформлення операцiй та органiзацiю документообiгу за дiлянками облiку;
- знати форми та порядок фiнансових розрахункiв;
- знати методи екномiчного аналiзу фiнансово-господарської дiяльностi пiдприємства, з'ясування виявлення внутрiшнiх господарських резервiв;
- порядок приймання, оприбуткування, зберiгання i витрат грошових засобiв, товарно-матерiальних та iнших цiнностей;
- правила розрахункiв з дебеторами i кредиторами;
- умови оподаткування юридичних та фiзичних осiб;
- порядок списання з рахункiв бухгалтерського облiку нестач, дебiторської заборгованостi та iнших втрат;
- правила проведення iнвентаризацiй грошових засобiв та товарно-матерiальних цiнностей;
- порядок i термiни складання бухгалтерських балансiв i звiтностi;
- правил проведення перевiрок i документальних ревiзiй;
- основи економiки, органiзацiї дiяльностi пiдприємства, органiзацiї працi, основи менеджменту;
- законодавство про працю;
- знати Правила внутрiшнього трудового розпорядку;
- знати правила технiки безпеки працi, вимоги виробничої санiтарiї та гiгiєни, протипожежної безпеки;
- мати навики роботи з ПК на рiвнi впевненого користувача.
            Завдання та обов'язки
- Бере участь у формуваннi облiкової полiтики Товариства та впроваджує її у Товариствi.
- Органiзовує та контролює роботу бухгалтерiї Товариства. 
- Органiзовує облiк майна пiдприємства, зобов'язань i господарських операцiй, основних засобiв, що надходять, товарно-матерiальних цiнностей i грошових засобiв.
- Забезпечує своєчасне вiдображення на рахунках бухгалтерського облiку операцiй, пов'язаних з рухом основних засобiв, товарно-матерiальних та iнших цiнностей Товариства.
- Забезпечує облiк виробничих витрат, контроль виконання кошторисiв витрат, виконання робiт (послуг), результатiв фiнансово-господарської дiяльностi Товариства, а також фiнансових, розрахункових та кредитних операцiй.
- Бере участь у процесах автоматизацiї ведення бухгалтерського облiку на пiдприємствi.
- Органiзовує та контролює проведення iнвентаризацiй грошових засобiв та товарно-матерiальних цiнностей у структурних пiдроздiлах Товариства.
- Органiзовує ведення податкового облiку.
- Забезпечує законнiсть, своєчаснiсть i правильнiсть сплати податкiв та зборiв у державний та мiсцевий бюджети, розрахункiв по заробiтнiй платi, внескiв у позабюджетнi державнi соцiальнi фонди, платежiв у банкiвськi у станови, погашення у встановленi термiни заборгованостей банкам по позиках.
- Органiзовує та контролює за якiстю, своєчаснiстю внутрiшньої i зовнiшньої звiтностi .
- Забезпечує складання балансу i оперативних зведених звiтiв про доходи i витрати засобiв, про використання бюджетiв, iншої бухгалтерської i статистичної звiтностi Товариства, надання їх у встановленi термiни у вiдповiднi органи.
- Бере участь у проведеннi фiнансово-економiчного аналiзу дiяльностi Товариства.
- Проводить розрахунки з контрагентами по договорах.
- Надає методичну допомогу працiвникам пiдроздiлiв Товариства з питань бухгалтерського облiку, контролю, звiтностi та фiнансово-економiчного аналiзу
           Головний бухгалтер має право:
- Давати пiдлеглим працiвникам доручення та завдання в межах функцiональних обов'язкiв.
- Контролювати виконання планових завдань i роботу, своєчаснiсть та якiсть виконання окремих доручень та завдань пiдлеглими йому працiвниками
- Отримувати вiд структурних пiдроздiлiв iнформацiю з питань, що входять у компетенцiю посади.
- Вносити пропозицiї директору департаменту, директору Товариства про вiдмiну розпоряджень керiвникiв структурних пiдроздiлiв, якi суперечать положенням та iнструкцiям з питань, що входять в компетенцiю посади.
- Погоджувати документи, що подаються на затвердження директору Товариства, в межах компетенцiй посади.
- Вносити пропозицiї про застосування стягнень до керiвникiв структурних пiдроздiлiв Товариства за невиконання наказiв, розпоряджень, порушень чинних нормативних документiв з питань бухгалтерського облiку.
- Вимагати вiд керiвникiв пiдроздiлiв Товариства погодження питань, пов'язаних з бухгалтерським облiком.
- Вносити пропозицiї директору департаменту про вiдмiну розпоряджень керiвникiв структурних пiдроздiлiв , якi суперечать положенням та iнструкцiям з питань бухгалтерського облiку.
- Погоджувати документи, що подаються на погодження директору департаменту та на затвердження директору Товариства, в межах компетенцiй вiддiлу.
- Вносити пропозицiї про накладання стягнень на керiвникiв структурних пiдроздiлiв Товариства за невиконання наказiв, розпоряджень, порушень чинних нормативних документiв з питань бухгалтерського облiку.
- Представляти департамент та Товариство в установах, органiзацiях з питань, що входять в компетенцiю посади, а також делегованих директором департаменту та директором Товариства.
          Головний бухгалтер несе вiдповiдальнiсть за:
- Результати i ефективнiсть дiяльностi ввiреного пiдроздiлу.
- Невиконання чи неналежне виконання особисто чи працiвниками вiддiлу функцiй та завдань передбачених даним положенням i посадовими iнструкцiями.
- Незастосування або неповне застосування наданих прав та повноважень для успiшного виконання завдань та функцiй ввiреного пiдроздiлу.
- Невиконання, неякiсне чи несвоєчасне виконання особисто чи працiвниками вiддiлу  наказiв, розпоряджень чи завдань директора Товариства.
- Розголошення комерцiйної iнформацiї, що становить таємницю Товариства.
- Недотримання правил внутрiшнього трудового розпорядку;
- Недостовiрнiсть та несвоєчаснiсть подання внутрiшньої та зовнiшньої звiтностi;
- Нерацiональне, необгрунтоване та неекономне використання наданих матерiальних та фiнансових ресурсiв.
- Невiдповiднiсть прийнятих особисто чи працiвниками вiддiлу рiшень, що суперечать дiючому законодавству  України та внутрiшнiм нормативно-розпорядчим документам Товариства.
            Розмiр виплаченої винагороди за 2012 рiк становить 73747.3 тис. грн.. 

6.1.1. Посада
	голова ревiзiйної комiсiї
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Доскоч Любов Євгенiвна
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	КВ 502172 11.09.2000 Галицький РВ ЛМУ УМВС України у Львiвськiй областi
6.1.4. Рік народження
	1960
6.1.5. Освіта
	вища, Український полiграфiчний iнститут iм.I.Федорова, спецiальнiсть - технологiя машинобудування, квалiфiкацiя - iнженер-механiк
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	15
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	До призначення на посаду голови ревiзiйної комiсiї ТзОВ "Шувар" працювала на посадi директора ДП "Унiверсал" при ВАТ "Полонина"
6.1.8. Опис
	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. На посаду голови ревiзiйної комiсiї ТзОВ "Шувар" призначена на невизначений термiн
Зборами Учасникiв Товариства обрана Головою ревiзiйної комiсiї наданням прав i повноважень згiдно Статуту пiдприємтсва. Голова ревiзiйної комiсiї скликає засiдання комiсiї, як правило, один раз на мiсяць. До повноважень голови ревiзiйної комiсiї належить контроль за дiяльнiстю директора Товариства, пiдписує висновки про розгляд та затвердження рiчних звiтiв та балансiв. Не являється штатним працiвником ТзОВ "Шувар".
          У 2012 роцi розмiр виплаченої винагороди становить на загальну суму 94,4 тис. грн. 

10. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "КРЕДОБАНК"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	0098078620	
Місцезнаходження	79026, Львівська обл., Франкiвський р-н, Львiв, Сахарова, 78	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ 185275	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	07.11.2012	
Міжміський код та телефон	032 297 27 79	
Факс	032 297 27 79	
Вид діяльності	послуги андеррайтингу	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ПАТ "КРЕДОБАНК" договiр андеррайтингу №А-1/07 вiд 10.05.2007 р. щодо розмiщення облiгацiй	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Приватне акцiонерне товариство "Всеукраїнський депозитарiй цiнних паперiв"	
Організаційно-правова форма	Приватне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	35917889	
Місцезнаходження	04107, Київська обл., Подольський р-н, Київ, Тропiнiна, 7-г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ 498004	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	19.11.2009	
Міжміський код та телефон	044 585 42 40	
Факс	044 585 42 40	
Вид діяльності	депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ПрАТ "ВДЦП" договiр вiд 25 сiчня 2010 року №Е231/10 про обслуговування емiсiї цiнних паперiв	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю АКФ "Бiзнес-партнери"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	37741165	
Місцезнаходження	79058, Львівська обл., Шевченкiвський р-н, Львiв, Масарика, 18	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	4463	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	29.09.2011	
Міжміський код та телефон	032 241 36 61	
Факс	 032 241 36 61	
Вид діяльності	аудиторська дiяльнiсть	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ТзОВ "АКФ "Бiзнес-Партнери" договiр № 12 вiд 03.03.2012 р. про надання аудиторських послуг	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "СК "Українська страхова група"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	30859524	
Місцезнаходження	79005, Львівська обл., Галицький р-н, Львiв, Зелена 37/1	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ 500328	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	ДКРРФПУ	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	13.01.2010	
Міжміський код та телефон	032 242 04 08	
Факс	032 242 04 08	
Вид діяльності	добровiльне страхування майна	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ПАТ "Страхова компанiя "Українська страхова група"  договiр добровiльного страхування майна №12-1301-12-00044 вiд 06 липня 2012 року 	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Кредит-Рейтинг"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	31752402	
Місцезнаходження	04070, Київська обл., Подольський р-н, Київ, Верхнiй Вал, 72	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	6	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	10.04.2012	
Міжміський код та телефон	044 490 25 50	
Факс	044 490 25 50	
Вид діяльності	консультацiї з питань комерцiйної дiяльностi та управлiння	
Опис	ТзОВ "Шувар" укладено з ТзОВ "Кредит-Рейтинг" договiр №1304-07/05 про визначення та оновлення кредитного рейтингу боргового iнструменту	

11. Відомості про цінні папери емітента
11.2. Інформація про облігації емітента (для кожного непогашеного випуску облігацій)
11.2.1. Процентні облігації
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Номінальна вартість (грн.)	Кількість у випуску (штук)	Форма існування та форма випуску	Загальна номінальна вартість (грн.)	Процентна ставка за облігаціями (у відсотках)	Термін виплати процентів	Сума виплачених процентів за звітний період (грн.)	Дата погашення облігацій	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
08.06.2007	252/2/07	Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	1 000	20 000	Бездокументарні іменні	20 000 000	0,05	21.06.2017	0	20.07.2017	
Опис	Облiгацiї серiї В, лише внутрiшнiй ринок. Основною метою емiсiї облiгацiй є залучення коштiв на будiвництво комерцiйної нерухомостi. Вiдкрите розмiщення облiгацiй. Облiгацiї не продавались i не продаються на жодному з органiзаторiв торгiв. Облiгацiї не включенi до лiстингу/делiстингу жодного органiзатора торгiв. 	

12. Опис бізнесу
Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ)
Пiдприємство розпочало свою дiяльнiсть у 1991 роцi з невеликого продуктового магазину, яке в-подальшому, зареєстровано як товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар" (1996 рiк). Спецiалiзується на будiвництвi об'єктiв комерцiйної нерухомостi та здавання в оренду торгових площ. У 2002-2006 рр. у м.Львовi по проспекту Червоної Калини, 36, ззбудовано та здано в експлеатацiю триповерхову споруду - сучасний торговий комплекс загальною площею 14100 кв.м. Тут надаються послуги з торгiвлi промисловими та продуктовими товарами, а також готольнi послуги, юридичнi, побутового обслуговування, стоматологiчнi послуги. Крiм цього, у торговому комплексi розмiщенi декiлька банкiвських установ, офiснi примiщення багатьох вiдомих у м.Львовi фiрм тощо.
          В рамках дiючої Державної цiльової програми по створенню мережi оптових ринкiв сiльськогосподарської продукцiї ТзОВ "Шувар" було передано у власнiсть будiвлю регiонального аграрно-маркетингового центру та трансформаторну пiдстанцiю сумарною площею 15 тис.кв.м. акредитованому Мiнiстерством аграрної полiтики України пiдприємству - ТзОВ "Ринок сiльськогосподарської продукцiї "Шувар", якi розташованi безпосередньо на територiї цього об'єкту. Крiм цього, ТзОВ "Шувар" передано в оренду всю iнфрастуктуру  на земельнiй дiлянцi загальною площею 7,25 га за адресою: м.Львiв, вул.Хуторiвка, 4б.
           На сьогоднi основною дiяльнiстю ТзОВ "Шувар" є функцiонування торгового комплексу загальною площею 14100 кв.м. та промтоварно-продуктового мiнi-ринку загальною площею 2108,8 кв.м., розташованих за адрерою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36. По цих об'єктах розглядаються шляхи їх подальшого розвитку: маркетинговi дослiдження, доцiльнiсть подальшої розбудови цiєї iнфраструктури тощо. Крiм цього, важливим напрямком бiзнес-дiяльностi пiдприємства є функцiонування дочiрнiх пiдприємств.

Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі відповідно до попереднього звітного періоду
Органами управлiння i контролю Товариства є:
            збори Учасникiв - вищий орган
            директор - виконавчий орган
            ревiзiйна комiсiя - контролюючий орган
            Органiзацiйна структура пiдприємтсва наступна: виконавчим органом пiдприємтсва є директор, який здiйснює загальне керiвництво товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар". Управлiнська структура пiдприємства наступна: пiдроздiли зi зв'язкiв з зовнiшнiм середовищем, з охорони працi, по роботi з дочiрнiми пiдприємствами, фiнансово-аналiтичний, комерцiйної дiяльностi, органiзацiйно-адмiнiстративної роботи, будiвництва, реконструкцiї та технiчної експлуатацiї будiвель, iнженерних мереж та споруд, торговий комплекс, юриличного забезпечення та документального оформлення, служби безпеки.
            Дочiрнi пiдприємства ТзОВ "Шувар":
            ДП "Шувар-продукт" - спецiалiзується на торгiвлi продуктами харчування
            ДП "Шувар-агро" - оптова, дрiбно-роздрiбна торгiвля
            ДП "Рекламне агенство "Шувар" - надання рекламних послуг
            ДП "Шувар-захист" - охорона об'єктiв Товариства.
            Крiм цього, ТзОВ "Шувар" має частки у статутних фондах таких компанiй:
            Агропромислое пiдприємство "Шувар" - 50% - вирощування сiльськогосподарської продукцiї, у тому числi зернових культур, картоплi, овочевих та олiйних культур, фруктiв, ягiд тощо.
            ТзОВ "Львiвський коровай - 25% - виробництво та торгiвля хлiбобулочними виробами
             ТзОВ "Зоряний водопад" - 40% - експлуатацiя плавальних басейнiв. Надання послуг турецьких лазень, саун, солярiїв, спортивних секцiй тощо
             ТзОВ "Вайтек" - 50% - впровадження нових прогресивних технологiй, форм органiзацiї виробництва, роздрiбної та оптової торгiвлi, надання в оренду рухомого та нерухомого майна тощо
             ПП "Шуварбуд" - 50% - органiзацiя виробництва, реалiзацiя будiвельних матерiалiв i конструкцiй, облицювальнi роботи, будiвельно-монтажнi та iншi роботи
             Товарна бiржа "Львiвська Унiверсальна" - 40% - формування ринкового механiзму цiноутворення через концентрацiю попиту i пропозицiй у просторi i часi. Сферою дiяльностi бiржi є оптовi товарнi ринки, з метою формування яких бiржа проводить торги, аукцiони, здiйснюється формування цiн тощо
             ТзОВ "Шуварвiкносервiс" - 50% - виробництво, встановлення, ремонт, технiчне та сервiсне обслуговування вiкон, у тому числi виготовлених iз застосуванням склопакетiв та пластикових конструкцiй тощо.
             Фiлiї, представництва, iншi вiдокремленi структурнi пiдроздiли у 2012 роцi за участю пiдприємства не створювались. 

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Пропозицiй третiх осiб щодо реорганiзацiї ТзОВ "Шувар" у 2012 роцi не було.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Облiкова полiтика Товариства базується на  П(С)БО в Українi та затверджена наказом № 86 вiд 31.12.2010 р. зi змiнами та доповненнями вiд 31.12.2011 р.  Важливi аспекти облiкової полiтики Товариства:
-	Первiсну оцiнку об'єктiв основних засобiв здiйснювати з урахуванням фактичних витрат на їх придбання, доставку, встановлення, спорудження та виготовлення. Лiквiдацiйну вартiсть основних засобiв  для цiлей амортизацiї прийняти рiвну нулю. Нарахування амортизацiї  основних засобiв здiйснювати iз застосуванням прямолiнiйного методу;
-	Вартiсний критерiй вiднесення необоротних матерiальних активiв до складу малоцiнних встановлено на рiвнi 2500 грн. Нарахування амортизацiї малоцiнних необоротних вiдбувається у розмiрi 100 % їх вартостi об'єкта в першому мiсяцi його використання. Аналiтичний облiк основних засобiв, iнших необоротних матерiальних активiв, незавершеного будiвництва вести по кожному iнвентарному об'єкту;
-	Лiквiдацiйну вартiсть нематерiальних активiв для цiлей амортизацiї прийняти рiвну нулю. Амортизацiю нематерiальних активiв здiйснювати iз застосуванням прямолiнiйного методу;
-	Придбанi або виготовленi запаси зараховуються на баланс Пiдприємства по їхнiй фактичнiй собiвартостi, що визначається виходячи з витрат на їхнє придбання або виготовлення.  При вибуттi запасiв оцiнка їх здiйснюється за методом iдентифiкацiйної  вартостi. На дату балансу вiдображати запаси  за найменшою з двох оцiнок: первiсною вартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї. Одиницею  бухгалтерського облiку запасiв вважати кожне їхнє найменування або однорiдну групу;
-	Метод визначення величини резерву сумнiвних боргiв - 180 днiв вiд дати неплатежу за послуги оренди.
-	Розраховувати резерв невикористаних вiдпусток в розмiрi 100% невикористаних днiв вiдпустки станом на 31.12.2012 р. 
-	Розраховувати вiдстроченi податковi активи i вiдстроченi податковi зобов'язання тiльки в рiчнiй  фiнансовiй звiтностi станом на 31 грудня звiтного року.

Текст аудиторського висновку
АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК
(звiт незалежного аудитора)
щодо фiнансової звiтностi ТОВ "Шувар"
станом  на 31.12.2012р.

1.	Адресат.
Аудиторський звiт призначається для власникiв облiгацiй, учасникiв та керiвництва Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар", фiнансовий звiт якого перевiряється i може бути використаний для подання до Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку при розкриттi  рiчної iнформацiї емiтентом.
2.	Вступний параграф
2.1.	Основнi вiдомостi про емiтента
Повне найменування	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"
Код за ЄДРПОУ	20777340
Мiсцезнаходження	79070 м.Львiв, вул.Чукарiна, 6
Дата державної реєстрацiї	28.02.1996
Мiсце проведення державної реєстрацiї	Виконавчий комiтет Львiвської мiської ради 79006 м.Львiв, пл.Ринок, 1

2.2 Опис аудиторської перевiрки 
Аудит фiнансової звiтностi проведено згiдно iз вимогами та положеннями Закону України "Про аудиторську дiяльнiсть", iнших законодавчих актiв України та у вiдповiдностi до вимог Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг (далi МСА) мiжнародної федерацiї бухгалтерiв, прийнятих в якостi Нацiональних стандартiв аудиту рiшенням аудиторської палати України № 122/2 вiд 31.03.2011 р., в тому числi МСА 700 "Формування думки та надання звiту щодо фiнансової звiтностi", МСА 705 "Модифiкацiя думки у звiтi незалежного аудитора", МСА 706 "Пояснювальнi параграфи та параграфи з iнших питань у звiтi незалежного аудитора", МСА 720 "Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть".
Цi стандарти вимагають вiд нас дотримання вiдповiдних етичних вимог, а також планування й виконання аудиту для отримання достатньої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть не має суттєвих викривлень. Аудит включає перевiрку шляхом тестування доказiв, якi пiдтверджують суми та розкриття iнформацiї у фiнансових звiтах. Аудиторська перевiрка включає  також  оцiнку застосованих принципiв бухгалтерського облiку й суттєвих попереднiх оцiнок, здiйснених управлiнським персоналом, а також оцiнку загального подання фiнансових звiтiв.
При заключеннi договору з Товариством на проведення аудиту розмiр суттєвостi помилки (невiдповiдностi даних бухгалтерського облiку даним фiнансової звiтностi) не узгоджувався. Керуючись вимогами Мiжнародного стандарту аудиту 320 "Суттєвiсть при плануваннi та проведеннi аудиту", при аудиторськiй перевiрцi розмiр суттєвостi помилки визначався виходячи з професiйного судження аудитора стосовно дiй i операцiй, якi можуть призвести до суттєвих помилок та перекручень фiнансової звiтностi i впливати на економiчнi рiшення користувачiв цiєї звiтностi.
Пiд час виконання робiт за договором Аудитором був використаний принцип вибiркової перевiрки iнформацiї. Пiд час перевiрки приймалися до уваги тiльки iстотнi викривлення. Планування i проведення аудиту було спрямоване на одержання розумних пiдтверджень щодо вiдсутностi у фiнансовiй звiтностi суттєвих помилок. Дослiдження здiйснювалось шляхом тестування доказiв на об?рунтування сум та iнформацiї, розкритих у фiнансовому звiтi, а також оцiнка вiдповiдностi застосованих принципiв облiку нормативним вимогам щодо органiзацiї бухгалтерського облiку i звiтностi в Українi, чинним протягом перiоду перевiрки. Нами проводилась вибiркова перевiрка Головної книги, журналiв-ордерiв та реєстрiв аналiтичного облiку.
Вибiр процедур залежить вiд судження аудитора, включаючи оцiнку ризикiв суттєвих викривлень фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства або помилки. Виконуючи оцiнку цих ризикiв, аудитор розглядає заходи внутрiшнього контролю, що стосуються складання та достовiрного подання суб'єктом господарювання фiнансової звiтностi, з метою розробки аудиторських процедур, якi вiдповiдають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективностi внутрiшнього контролю суб'єкта господарювання. Аудит включає також оцiнку вiдповiдностi обраної облiкової полiтики, прийнятностi облiкових оцiнок, зроблених управлiнським персоналом, та загального подання фiнансової звiтностi.
Згiдно з Мiжнародним стандартом аудиту 200 "Загальнi цiлi незалежного аудитора та проведення аудиту вiдповiдно до мiжнародних стандартiв аудиту" метою аудиту повного комплекту фiнансових звiтiв Товариства є пiдвищення ступеня довiри визначених користувачiв до фiнансової звiтностi, що досягається наданням аудитору можливостi висловити свою думку стосовно того, чи вiдповiдає пiдготовлений фiнансовий звiт у всiх суттєвих аспектах зазначенiй концептуальнiй основi фiнансової звiтностi. 
Аудиторський висновок складено вiдповiдно до статтi 40  Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", Законiв України "Про аудиторську дiяльнiсть", Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг, рiшення Аудиторської палати України вiд 18.04.2003 N 122/2 "Про порядок застосування в Українi Стандартiв аудиту та етики Мiжнародної федерацiї бухгалтерiв", та з урахуванням вимог Рiшення ДКЦПФ № 1360  вiд 29.09.2011 р. "Про затвердження вимог до аудиторського висновку при розкриттi iнформацiї  емiтентами цiнних паперiв (крiм емiтентiв облiгацiй мiсцевої позики)".

2.3. Опис важливих аспектiв облiкової полiтики.
Фiнансова звiтнiсть Товариства пiдготовлена згiдно формату Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку. Облiкова полiтика Товариства базується на  П(С)БО в Українi та затверджена наказом № 86 вiд 31.12.2010 р. зi змiнами та доповненнями вiд 31.12.2011 р.  Важливi аспекти облiкової полiтики Товариства:
-	Первiсну оцiнку об'єктiв основних засобiв здiйснювати з урахуванням фактичних витрат на їх придбання, доставку, встановлення, спорудження та виготовлення. Лiквiдацiйну вартiсть основних засобiв  для цiлей амортизацiї прийняти рiвну нулю. Нарахування амортизацiї  основних засобiв здiйснювати iз застосуванням прямолiнiйного методу;
-	Вартiсний критерiй вiднесення необоротних матерiальних активiв до складу малоцiнних встановлено на рiвнi 2500 грн. Нарахування амортизацiї малоцiнних необоротних вiдбувається у розмiрi 100 % їх вартостi об'єкта в першому мiсяцi його використання. Аналiтичний облiк основних засобiв, iнших необоротних матерiальних активiв, незавершеного будiвництва вести по кожному iнвентарному об'єкту;
-	Лiквiдацiйну вартiсть нематерiальних активiв для цiлей амортизацiї прийняти рiвну нулю. Амортизацiю нематерiальних активiв здiйснювати iз застосуванням прямолiнiйного методу;
-	Придбанi або виготовленi запаси зараховуються на баланс Пiдприємства по їхнiй фактичнiй собiвартостi, що визначається виходячи з витрат на їхнє придбання або виготовлення.  При вибуттi запасiв оцiнка їх здiйснюється за методом iдентифiкацiйної  вартостi. На дату балансу вiдображати запаси  за найменшою з двох оцiнок: первiсною вартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї. Одиницею  бухгалтерського облiку запасiв вважати кожне їхнє найменування або однорiдну групу;
-	Метод визначення величини резерву сумнiвних боргiв - 180 днiв вiд дати неплатежу за послуги оренди.
-	Розраховувати резерв невикористаних вiдпусток в розмiрi 100% невикористаних днiв вiдпустки станом на 31.12.2012 р. 
-	Розраховувати вiдстроченi податковi активи i вiдстроченi податковi зобов'язання тiльки в рiчнiй  фiнансовiй звiтностi станом на 31 грудня звiтного року.

Рiчна фiнансова звiтнiсть складена на пiдставi даних бухгалтерського облiку Товариства станом на кiнець останнього дня звiтного року.

2.4. Опис перевiреної фiнансової iнформацiї
Пiд час аудиту було перевiрено комплект фiнансової звiтностi у складi: 
Баланс пiдприємства, Форму №1 станом на 31.12.2012 року.
Звiт про фiнансовi результати, Форму № 2 за 2012 рiк.
Звiт про рух грошових коштiв, Форму № 3 за 2012 рiк.
Звiт про власний капiтал, Форму № 4 за 2012 рiк.
Примiтки до фiнансової звiтностi, Форму № 5 за 2012 рiк.
Головну книгу за 2012 рiк.
Журнали - ордери за 2012 рiк.
Вiдомостi аналiтичного облiку за 2012 рiк.
Первиннi документи за 2012 рiк (вибiрково).
До аудиторської перевiрки  також надавались: Статут Товариства, довiдка статистики про включення до ЄДРПОУ, Виписка з єдиного державного реєстру юридичних осiб та фiзичних осiб-пiдприємцiв, наказ "Про органiзацiю бухгалтерського облiку та облiкову полiтику пiдприємства", документи, що висвiтлюють важливi аспекти облiкової полiтики та iншi примiтки до фiнансової звiтностi, наказ щодо проведення рiчної iнвентаризацiї № 30/1  вiд 30.11.2012 р., протокол чергових зборiв учасникiв товариства за 2012 рiк вiд 18.04.2012 р., зведений облiковий реєстр власникiв цiнних паперiв станом на 31.12.2012 р №638 вiд 17.01.2013 р. тощо. 

3. Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу за фiнансову звiтнiсть.
Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання цiєї фiнансової звiтностi вiдповiдно до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку в Українi, затвердженими Мiнiстерством Фiнансiв України та за такий внутрiшнiй контроль, який управлiнський персонал визначає необхiдним для забезпечення складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень унаслiдок шахрайства або помилки; виконання значних правочинiв (10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi); стан корпоративного управлiння, у тому числi стан внутрiшнього аудиту; наявнiсть суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та подається до Комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю; невiдповiдне використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi емiтента цiнних паперiв на основi проведеного фiнансового аналiзу дiяльностi емiтента.
Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу охоплює: розробку, впровадження та використання внутрiшнього контролю стосовно пiдготовки та достовiрного представлення фiнансових звiтiв, якi не мiстять суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки; вибiр та застосування вiдповiдних принципiв бухгалтерського облiку, облiкової полiтики, а також облiкових оцiнок, якi вiдповiдають обставинам.
Пiдготовка фiнансової звiтностi вимагає вiд керiвництва Товариства розрахункiв та припущень, що впливають на суми активiв та зобов'язань, вiдображених у фiнансовiй звiтностi, на розкриття умовних активiв та зобов'язань на звiтну дату, а також на суми доходiв та витрат, що вiдображаються в фiнансових звiтах протягом звiтного перiоду.

4. Вiдповiдальнiсть аудитора.
Вiдповiдальнiстю аудитора є висловлення думки щодо цiєї фiнансової звiтностi на основi результатiв проведеного нами аудиту. Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту. Цi стандарти вимагають вiд нас дотримання вiдповiдних етичних вимог, а також планування й виконання аудиту для отримання достатньої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть не має суттєвих викривлень.
Аудит передбачає виконання аудиторських процедур для отримання аудиторських доказiв щодо сум i розкриттiв у фiнансовiй звiтностi. Вибiр процедур залежить вiд судження аудитора, включаючи оцiнку ризикiв суттєвих викривлень фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства або помилки. Виконуючи оцiнку цих ризикiв, аудитор розглядає заходи внутрiшнього контролю, що стосуються складання та достовiрного подання суб'єктом господарювання фiнансової звiтностi, з метою розробки аудиторських процедур, якi вiдповiдають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективностi внутрiшнього контролю суб'єкта господарювання. Аудит включає також оцiнку вiдповiдностi використаної облiкової полiтики, прийнятностi облiкових оцiнок, зроблених управлiнським персоналом, та загального подання фiнансової звiтностi. Тобто, Аудитор несе вiдповiдальнiсть за висловлення думки щодо фiнансових звiтiв на пiдставi аудиторської перевiрки. Процедури аудиту було сформовано з врахуванням оцiнених ризикiв суттєвого викривлення фiнансових звiтiв внаслiдок шахрайства чи помилок у вiдповiдностi з МСА 240 "Вiдповiдальнiсть аудитора, що стосується шахрайства, при аудитi фiнансової звiтностi".

5. Думка аудитора щодо повного комплекту фiнансової звiтностi.
МСА 705 "Модифiкацiя думки у звiтi незалежного аудитора" розглядає вiдповiдальнiсть аудитора за надання вiдповiдного звiту за обставин, якщо, формуючи думку згiдно з МСА 700 "Формулювання думки та подання звiту щодо фiнансової звiтностi", аудитор доходить висновку про необхiднiсть модифiкацiї аудиторської думки щодо фiнансової звiтностi. Аудиторськi докази, отриманi Аудитором є достатнiми та прийнятними для формування пiдстави для висловлення модифiкованої аудиторської думки.

5.1. Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки.
Аудитори не приймали участi в спостереженнi за проведенням iнвентаризацiї  запасiв, товарiв та iнших необоротних активiв, оскiльки договiр на проведення аудиту фiнансової звiтностi укладено пiсля її проведення (пiсля 01 грудня). Тому аудитори не мали змоги отримати достатнi i прийнятнi аудиторськi докази для об?рунтування думки щодо цих статтей. Вважаємо вартiсть запасiв товариства на 31.12.2012 р викривленою. Управлiнський персонал не визнав запаси за меншою з двох вартостей: за собiвартiстю або за чистою вартiстю реалiзацiї, а визнав їх лише за собiвартiстю. Облiковi записи свiдчать, що якби управлiнський персонал визначив вартiсть за чистою реалiзацiйною вартiстю, то потрiбно було б провести уцiнку запасiв до їх чистої реалiзацiйної вартостi  понад 1 000 000 гривень. Викривлення вважається суттєвим, але не всеохоплюючим.   
Товариство не оцiнювало на 31.12.2012 року реалiзацiйну вартiсть поточних фiнансових iнвестицiй, що в сумi придбання склали 4865 тис.грн., що могло б привести до iншої , в тому числi нижчої оцiнки даного активу. 

Тому  аудитори доходять висновку, що можливий вплив на фiнансову звiтнiсть невиявлених викривлень, якщо такi є, може бути суттєвим, проте не всеохоплюючим.
Нами були виконанi процедури аудиту згiдно вимог МСА 500 "Аудиторськi докази", що вiдповiдають метi отримання достатнiх i прийнятних аудиторських доказiв. У процесi виконання аудиторських процедур ми звернули увагу на доречнiсть та достовiрнiсть iнформацiї, що використовується нами як аудиторськi докази. Аудиторськi докази необхiднi нам для об?рунтування аудиторської думки та звiту. За своїм характером докази є сукупними i отримувались нами в основному за допомогою аудиторських процедур, якi виконувались в процесi аудиту. 
Також були виконанi процедури аудиту згiдно вимог МСА 570 "Безперервнiсть", щоб визначити достатнiсть розкриття iнформацiї, завдяки якiй користувач звiтностi має можливiсть визначитись щодо того, чи суб'єкт господарювання зможе продовжувати реалiзовувати свої активи та погашати зобов'язання в звичайному ходi бiзнесу.
Ми провели аудит повного комплекту фiнансової звiтностi ТОВ "Шувар", яка включає Баланс станом на 31.12.2012 року, звiт про фiнансовi результати, звiт про рух грошових коштiв та звiт про власний капiтал за рiк, що закiнчився, на зазначену дату, стислий виклад суттєвих облiкових полiтик та iншi пояснювальнi примiтки.
Концептуальна основа фiнансової звiтностi, використана Товариством для пiдготовки фiнансових звiтiв визначається Законом України "Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть" вiд 16.07.1999 р. № 996-XIV, нацiональними Положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку П(С)БО, що базуються на Мiжнародних стандартах бухгалтерського облiку.
Ми вважаємо, що отримали достатнi i належнi аудиторськi докази для висловлення умовно-позитивного висновку.

Висловлення думки
Аудиторська консалтингова фiрма "Бiзнес Партнери" за результатами перевiрки, з урахуванням вищевикладеного, висловлює умовно-позитивну думку щодо фiнансової звiтностi ТОВ "Шувар" станом на 31.12.2012 р., тому що вважає, що за винятком впливу питань, освiтлених у параграфi "пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки",  фiнансова звiтнiсть в цiлому пiдготовлена на пiдставi дiйсних даних бухгалтерського облiку, вiдображає достовiрно в усiх суттєвих аспектах  фiнансове положення ТОВ "Шувар"    на 31 грудня 2012 року, її фiнансовi результати i рух грошових коштiв за 2012 рiк, а також  вiдповiдає нормативним документам України по бухгалтерському облiку i звiтностi суб'єкта пiдприємницької дiяльностi України та Концептуальнiй основi пiдготовки та представлення фiнансової звiтностi, передбаченiй Законом України "Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть" вiд 16.07.1999 р. № 996-XIV, нацiональних Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку П(С)БО.
Фiнансова звiтнiсть складена на основi дiйсних облiкових оцiнок. 
В ходi перевiрки Аудитори не отримали доказiв щодо iснування загрози безперервностi дiяльностi Товариства. Проте фiнансовi показники лiквiдностi товариства є на низькому рiвнi, а рентабельностi  на вiдємному значеннi.

6. Iнша допомiжна iнформацiя
6.1. Вiдповiднiсть вартостi чистих активiв вимогам законодавства
Пiд вартiстю чистих активiв  товариства розумiється величина, яка визначається шляхом вирахування iз суми активiв, прийнятих до розрахунку, суми його зобов'язань, прийнятих до розрахунку.
Розрахунок вартостi чистих активiв товариства здiйснюється згiдно Методичних рекомендацiй Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств вiд 17.11.2004 р. № 485 з метою реалiзацiї 
положень статтi 144 Цивiльного кодексу України "Статутний капiтал товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю", зокрема п. 4 "Якщо пiсля закiнчення другого та кожного фiнансового року вартiсть чистих активiв акцiонерного товариства виявиться меншою вiд статутного капiталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення свого статутного капiталу та зареєструвати вiдповiднi змiни до статуту у встановленому порядку. Якщо вартiсть чистих активiв стає меншою вiд мiнiмального розмiру статутного капiталу, встановленого законом, товариство пiдлягає лiквiдацiї". 
Вартiсть чистих активiв  Товариства станом на 31.12.2012 р. складає 52 758 тис. грн. Статутний капiтал складає 4 600 тис. грн. Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв i статутним капiталом становить 48 158 тис. грн.
Аудитори констатують, що вартiсть чистих активiв Товариства бiльша вiд статутного капiталу та що вимоги п.4 ст.144 Цивiльного кодексу України Товариством дотримано.

6.2 Наявнiсть суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та буде подана до Комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю.	
Пiд час виконання завдання аудитор здiйснив аудиторськi процедури щодо виявлення наявностi суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та подається до комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю у вiдповiдностi з МСА 720 "Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть". 
В результатi проведення аудиторських процедур було отримано достатньо пiдтверджень щодо виникнення iстотних подiй, якi протягом року вiдбулись у Товариста та оприлюднювались в загальнодоступнiй iнформацiйнiй базi.
  
Запровадженi аудиторськi процедури не виявили iнших фактiв або подiй, якi вiдбулися у Товариства протягом звiтного року або пiсля 31.12.2012 року, але до дати складання аудиторського висновку, та могли б вплинути на фiнансово-господарський стан емiтента та призвести до значної змiни вартостi його цiнних паперiв, визначених частиною першою статтi 41 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок".
На нашу думку:
-	аудитори не отримали достатнi та прийнятнi аудиторськi докази того, що повна фiнансова звiтнiсть Товариства була суттєво викривлена у зв'язку iз подачею до комiсiї iншої, нiж описана вище, iнформацiї, що розкривається та оприлюднюється  емiтентом цiнних паперiв згiдно норм дiючого законодавства.

6.3. Виконання значних правочинiв
Значний правочин - правочин (крiм правочину з розмiщення товариством власних акцiй), учинений товариством, якщо ринкова вартiсть майна (робiт, послуг), що є його предметом, становить 10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства, за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi; 
Вартiсть активiв Товариства станом на 31.12.2011 р.(на початок року) складає 122 839 тис. грн. Сума мiнiмального правочину, яка пiдлягала аудиторським процедурам складає        12 284 тис. грн. 
Аудитори виконали процедури перевiрки на вiдповiднiсть законодавству у частинi вимог щодо виконання значних правочинiв та дiйшли  висновку 
На нашу думку: 
Товариство в 2012 р. не здiйснювало значних правочинiв (10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi).  

6.4 Вiдповiднiсть стану корпоративного управлiння, у тому числi стану внутрiшнього аудиту .
Формування складу органiв корпоративного управлiння здiйснюється вiдповiдно до роздiлу 11 Статуту Товариства, затвердженого загальними зборами акцiонерiв (Протокол № 15 вiд 31.10.2006 р. чергових загальних зборiв учасникiв ) та зареєстрованого 01.11.2006 р. Виконавчим комiтетом Львiвської мiської ради. 
 Протягом звiтного перiоду в  товариствi працювали наступнi органи управлiння: 
Загальнi збори учасникiв - вищий орган Товариства;
Директор
Ревiзiйна комiсiя.
Правовий статус, порядок пiдготовки, скликання та проведення Загальних зборiв учасникiв Товариства, а також прийняття ними рiшень закрiплено в п.11.4-11.5 Статуту Товариства.
Правовий статус, склад, строк повноважень, порядок формування та органiзацiя роботи Ревiзiйної комiсiї, а також права, обов'язки та вiдповiдальнiсть членiв Ревiзiйної комiсiї Товариства закрiплено в п.14.1  Статуту Товариства
Вiдповiдно до п.11.10 Статуту Товариства кiлькiсний склад та члени Ревiзiйної комiсiї обираються Загальними зборами учасникiв. 
 Аудитори, розглянувши стан внутрiшнього контролю, вважають за необхiдне зазначити, що система внутрiшнього контролю спрямована на упередження, виявлення i виправлення суттєвих помилок, забезпечення захисту i збереження активiв, повноти i точностi облiкової документацiї та включає адмiнiстративний та бухгалтерський контроль. Бухгалтерський контроль забезпечує збереження активiв Товариства, достовiрнiсть звiтностi та включає попереднiй, первинний (поточний) i подальший контроль. Оцiнюючи вищенаведене, незалежними аудиторами зроблено висновок щодо адекватностi процедур внутрiшнього контролю у Товариствi. Систему внутрiшнього контролю можна вважати достатньою. За результатами виконаних процедур перевiрки стану корпоративного управлiння можна зробити висновок, що прийнята та функцiонуюча система корпоративного управлiння у товариствi в цiлому вiдповiдає вимогам Статуту. Наведена у рiчному звiтi "Iнформацiя про стан корпоративного управлiння" повно та достовiрно розкриває фактичний стан про склад органiв корпоративного управлiння та результати їх функцiонування. 
Система внутрiшнього контролю на Пiдприємствi створена та дiє. 

6.5 Iдентифiкацiї та оцiнки аудиторами ризикiв суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства.Пiд час виконання процедур оцiнки ризикiв i пов'язаної з ними дiяльностi для отримання розумiння суб'єкта господарювання та його середовища, включаючи його внутрiшнiй контроль, як цього вимагає МСА 355 "Iдентифiкацiя та оцiнка ризикiв суттєвих викривлень через розумiння суб'єкта господарювання i його середовища", аудитори виконали процедури необхiднi для отримання iнформацiї, яка використовуватиметься пiд час iдентифiкацiї ризикiв суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства у вiдповiдностi до МСА 240 "Вiдповiдальнiсть аудитора, що стосується шахрайства при аудитi фiнансової звiтностi". Аудиторами були поданi запити до управлiнського персоналу та iнших працiвникiв суб'єкта господарювання, якi на думку аудитора, можуть мати iнформацiю, яка, ймовiрно, може допомогти при iдентифiкацiї ризикiв суттєвого викривлення в наслiдок шахрайства або помилки. Аудитором були виконанi аналiтичнi процедури, в тому числi по сутi з використанням деталiзованих даних, спостереження та iншi. Аудитори отримали розумiння зовнiшнiх чинникiв дiяльностi суб'єкта господарювання, структуру його власностi та корпоративного управлiння, структуру та спосiб фiнансування, облiкову полiтику, цiлi та стратегiї i пов'язанi з ними бiзнес-ризики, оцiнки та огляди фiнансових результатiв. У своїй поточнiй дiяльностi Товариство наражається на зовнiшнi та внутрiшнi ризики. Загальну стратегiю управлiння ризиками в Товариствi визначають збори учасникiв товариства, а загальне керiвництво управлiнням ризиками здiйснює Директор Товариства. 

На нашу думку: Аудитори не отримали доказiв стосовно суттєвого викривлення фiнансової звiтностi Товариства внаслiдок шахрайства чи помилки. 
6.6. Забезпечення випуску    цiнних    паперiв    вiдповiдно    до законодавства України (вид, розмiр та опис забезпечення за цiнними  паперами) (у разi наявностi);
Облiгацiї
Станом на 31.12.2012 р. в обiгу перебувають iменнi вiдсотковi звичайнi облiгацiї бездокументарної форми. Облiгацiї товариства забезпеченi всiм належним емiтенту майном. Додаткового забезпечення не мають.  Облiгацiї товариства станом на 31.12.2012 р розмiщенi за власниками облiгацiй в кiлькостi 18 267 штук всього на суму  18 267 тис.  грн.(91.33%)  (згiдно рядка 470 Балансу   та вiдповiдають даним реєстру Всеукраїнського депозитарiю цiнних паперiв № 638 вiд 17.01.2013) та знаходяться на рахунках  емiтента в депозитарiї, викупленi емiтентом в кiлькостi  1733 шт. на загальну суму 1733 тис. грн. (8.67%). 

6.7. Розкриття iнформацiї про дiї, якi вiдбулися протягом звiтного року та можуть вплинути на фiнансово-господарський  стан  емiтента та  призвести  до  значної  змiни  вартостi  його  цiнних паперiв, визначених частиною першою статтi 41  Закону  України  "Про  цiннi  папери та фондовий ринок"
Подiї такого роду не вiдбувались.

7. Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму:

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю аудиторська консалтингова фiрма  "Бiзнес Партнери" 
код ЄДРПОУ 37741155
мiсцезнаходження : 79058 Україна, м.Львiв  вул.Масарика 18/130
тел./факс (032)240-72-53, 249-36-61, 0503173661
Свiдоцтво про внесення до Реєстру суб'єктiв аудиторської дiяльностi  № 4463  
згiдно рiшення АПУ вiд 29.09.2011 р. № 239/3 термiн дiї до 29.09.16 р, 
Свiдоцтво про вiдповiднiсть системи контролю якостi аудиторських послуг №0291
Згiдно рiшення АПУ вiд 01.11.2012 р. №260/4
Свiдоцтво про внесення до реєстру аудиторiв та аудиторських фiрм, якi можуть проводити перевiрки фiнансових установ, що здiйснюють дiяльнiсть на ринку цiнних паперiв
№АВ 000031   вiд 12.01.2012 термiн дiї до 29.09.2016 р
8. Дата i номер договору на проведення аудиту: 
Договiр № 22/ 2012 вiд 03.12.2012 р.
9. Дата початку та дата закiнчення проведення аудиту: 
аудит проводився з  10 грудня 2012  р. по 17 грудня 2012 та з 08 лютого 2013 по 14 лютого 2013 р.

Аудитор                                                          _____________________ Стельмах В.Р.
             Сертифiкат аудитора  сер. А  № 0006684
             Рiшення АПУ вiд 29.04.2010 р.
             Чинний до 29.04.2015 р.

             Директор 
 ТОВ АКФ  "Бiзнес Партнери"               ______________________  Цуприк Н.А.
             Сертифiкат аудитора  сер. А  № 0005601
             Рiшення АПУ вiд 25.12.2003 р. № , 132
             Чинний до 25.12.2013 р.

Дата аудиторського висновку:                                                         14 лютого  2013  року
Висновок  складено у 3-х примiрниках на адресу :
                                                                                                  1-2) ТОВ "Шувар";
                                                                                           3) ТОВ АКФ "Бiзнес Партнери". 
Довiдка
 Профiнансовий стан та лiквiднiсть ТОВ  "Шувар" на 31.12.2012 р.

При проведеннi аналiзу фiнансового стану аудитори придiляли увагу змозi товариства здiйснювати господарську дiяльнiсть, розвиватися, зберiгати рiвновагу своїх активiв i пасивiв у iснуючому зовнiшньому та внутрiшньому середовищi, що гарантує його постiйну платоспроможнiсть та iнвестицiйну привабливiсть у межах допустимого ризику. 
На пiдставi даних фiнансових звiтiв  проведено розрахунок показникiв фiнансового стану та лiквiдностi товариства: 

№
з/п	Показник,
      одиниця вимiру	          Значення на 31.12.2011 	          Значення на 31.12.2012
1. Вихiднi данi для розрахунку показникiв, тис. грн..	
1.1.	   Чистий дохiд вiд реалiзацiї продукцiї 	  33 692	                 22 869
1.2.	   Середньорiчна вартiсть активiв	         128 898	                 123 608
1.3.	   Вартiсть активiв на кiнець звiтного перiоду	122 839	         124 376
1.4.	   Вартiсть оборотних активiв на кiнець звiтного перiоду, у тому числi: 28 773	  21 082
1.4.1.	    Виробничi запаси та товари	             2 546	                  2 428
1.4.2.	   грошовi кошти, розрахунки та iншi активи	26 227	                 18 654
1.4.2.1.   з р.1.4.2 - грошовi кошти та їх еквiваленти, поточнi фiнансовi iнвестицiї	13 541	  4 991
1.4.3.	   Заборгованiсть з нарахованих доходiв   	-	                  486
1.5.	   Зобов'язання  на кiнець звiтного перiоду, у тому числi:	66 204	                 71 618
1.5.1.	   забезпечення наступних витрат	                 10	                  415
1.5.2.	   довгостроковi зобов'язання 	               41 956                50 707
1.5.3.	   поточнi зобов'язання 	24 238	20 496
1.6.	   Вартiсть нетто-робочого капiталу   (власних оборотних коштiв)  4 535	    586
1.7.	   Середньорiчна вартiсть власного капiталу 	62 689	                  54 697
1.8.	   Вартiсть власного капiталу на кiнець звiтного перiоду56 635	   52 758
1.9.	   Фiнансовий результат звiтного перiоду, чистий прибуток (збиток)	-324	    -3 417
2 . Показники фiнансового стану 		
2.1.	Показники лiквiдностi		
 2.1.	коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi    	        0,55	                   0,24
2.1    2.2.	коефiцiєнт  лiквiдностi	               1,168	                    1,03
	 Показники фiнансової стiйкостi		
2.2.   2.3.	  коефiцiєнт автономiї (незалежностi), 	0,49                      0,42
2.2.   2.4.	  коефiцiєнт фiнансування (рiвень боргу)	0,51	                   0,58
	  Показники рентабельностi  капiталу та активiв 		
2.3.  2.5.	  коефiцiєнт рентабельностi  (збитковостi) активiв	-0,003	  -0,027
2.3.  2.6.	  коефiцiєнт рентабельностi власного капiталу 	-0,005          -0,065
2.3.  2.7.	  коефiцiєнт капiталiзацiї (покриття зобов'язань власним капiталом)	0,86	0,74

Данi фiнансового звiту ТОВ "Шувар" за  2012  рiк  та наведенi у таблицi показники свiдчать, що показники лiквiдностi  ТОВ  "Шувар" у 2012 роцi знаходяться на  низькому рiвнi. Значення  вартостi власних оборотних коштiв зменшене з минулим роком на 3949 тис.грн. та складає лише 586 тис. грн. 
Виходячи iз значення показникiв структури джерел фiнансування дiяльностi, можна зробити висновок про фiнансову незалежнiсть ТОВ  "Шувар" вiд зовнiшнiх джерел фiнансування: коефiцiєнт фiнансування (рiвня боргу), яка у 2012 роцi становить 0,58 при нормативному значеннi  до 1,0. 
Показники рентабельностi  знаходяться на низькому рiвнi в зв'язку з отриманням у звiтному роцi збиткiв вiд дiяльностi, що, вiдповiдно, привело до виникнення вiд'ємних показникiв рентабельностi активiв та рентабельностi власного капiталу. 

Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформація про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформація про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання
Основний вид дiяльностi пiдприємства - створення та експлуатацiя ринкiв та торгових комплексiв, органiзацiя торгiвлi продовольчими (сiльськогосподарськими) товарами, здача в оренду тогових площ тощо. Основною тенденцiєю розвитку пiдприємства є створення сучасних стацiонарних примiщень для ведення роздрiбної торгiвлi промисловою та продуктовою продукцiєю. 
              На пiдприємствi розвинута сучасна iнфраструктура стацiонарних будiвель, що дозволяє максимально задовольняти потреби як продавцiв, так i покупцiв протягом усого року, i, вiдповiдно, сезонного характеру дiяльностi пiдприємства немає. Концентрацiя цiєї продукцiї на єдиних торговельних площах, наданих ТзОВ "Шувар" дозволяє здiйснювати постiйний монiторинг рiзновидностi товарiв, де формується цiнова полiтика, забезпечується контроль за якiстю продукцiї, яка реалiзовується.
               Пiдприємством надаються iншi послуги, зокрема, здаються в оренду примiщення в сучасному торговому комплексi для торгiвлi продовольчими та промисловими товарами, а також створена цiла низка iнших послуг (готельнi, юридичнi, стоматологiчнi, банкiвськi, побутовi тощо)
               Важливою складовою у дiяльностi ТзОВ "Шувар" є функцiонування дочiрнiх пiдприємств (торговi мережi, виробничi напрямки: обробка, фасування, зберiгання с/г та iншої продукцiї, виготовлення та встановлення пластикових будiвельних конструкцiй, дiяльнiсть водного комплексу) та iнше.
               Послугами пiдприємства користуються фiзичнi та юридичнi особи м.Львова та Львiвщини.
               Основними факторами ризику в дiяльностi пiдприємства є змiна кон'юнктури ринку, податковий ризик, пов'язаний з можливими змiнами у податковому законодавствi, а також форс-мажорнi обставини. 

Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з її господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування
За останнi п'ять рокiв ТзОВ "Шувар" серед суттєвих вiдчужень активiв слiд вiднести продаж у 2010 роцi ТзОВ "РСП "Шувар" будiвлi регiонального аграрно-маркетингового центру та трансформаторної пiдстанцiї загальною площею 15 тис.кв.м., оскiльки цей об'єкт знаходиться на територiї оптового ринку сiльськогосподарської продукцiї i входить в його iнфраструктуру.
Протягом зазначеного перiоду пiдприємство свою дiяльнiсть спрямовувало на розширення будiвництва комерцiйної нерухомостi, а також на реалiзацiю пiлотного проекту - будiвництво оптового ринку сiльськогосподарської продукцiї на базi дiючого гуртового продуктового ринку у м.Львовi. Реалiзацiя цього проекту як у Львовi, так i по Українi здiйснюється в рамках Закону України "Про оптовi ринки сiльськогосподарської продукцiї". Подальша реалiзацiя цього проекету у м.Львовi здiйснюватиметься акредитованим Мiнiстерством аграрної полiтики України пiдприємством, а саме, ТзОВ "РСП "Шувар".  

Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформацію щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
ТзОВ "Шувар" володiє основними засобами на загальну вартiсть 64802 тис.грн., до яких входить торговий комплекс загальною площею 14100 кв.м., та промислово-продуктовий мiнi-ринок загальною площею 2108,8 кв.м., розташованi за адресою:м.Львiв, проспект Червоної Калини, 36. Крiм цього, до основних засобiв належить  склад М1, розташований за адресою: м.Львiв, вул.Хуторiвка, 4, загальною площею 1500 кв.м.   У 2012 роцi будiвництво стацiонарних комерцiйних споруд на пiдприємствi не проводилось.
Оскiльки, пiдприємство спецiалiзується на розширеннi торгових площ шляхом будiвництва сучасних будiвель i засоби виробництва переважно не застосовуються, екологiчнi наслiдки дiяльностi фiрми є досить мiнiмальними.       

Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
В перiод iнтеграцiї вiтчизняного ринку до Європейських та свiтових стандартiв, основним критерiєм запровадження нових бiзнесових проектiв є сучаснi методи впровадження маркетингу продаж. Дiяльнiсть ТзОВ "Шувар" з наявною iнфраструктурою, чiткими планами подальшого розвитку не передбачає значної залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень, за виключенням форс-мажорних обставин.   

Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства
У 2012 роцi фактiв значних сплат штрафних санкцiй (штрафiв, пенi, неустойки) i компенсацiй за порушення законодавства не було. 

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Згiдно звiтних даних за 2012 рiк отримано доходiв (виручки) вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) 26855 тис.грн. Отриманi доходи у 2012 роцi повнiстю забезпечили фiнансування планових поточних витрат, що є пiдтвердженням достатностi наявного робочого капiталу. Зокрема, у звiтному перiодi спрямовано на операцiйнi витрати 18085 тис.грн.., в тому числi, на  матерiальнi затрати - на 1706 тис.грн., витрати на оплату працi - 2595 тис.грн., вiдрахування на соцiальнi заходи - 825 тис.грн., амортизацiя - 1609 тис.грн. , iншi операцiйнi виплати - на 11350 тис.грн.
Основним стратегiчним напрямком дiяльностi пiдприємства є будiвництво комерцiйної нерухомостi (сучаснi торговi комплекси тощо), якi при здачi в експлуатацiю є високолiквiдними i мають високий попит зi сторони потенцiйних орендарiв - торгiвцiв промислової та продуктової груп товарiв. Наявнi основнi засоби є сучаснi будiвлi, якi є також достатньо високолiквiдними.

Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів
Укладених, але ще не виконаних договорiв (контрактiв) на кiнець звiтного перiоду (31.12.2012 р.) з метою отримання прибуткiв вiд їх виконання, немає.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
У 2012 роцi продовжено роботу щодо розробки маркетингової стратегiї функцiонування наявної комерцiйної нерухомостi як в поточному роцi, так i на найближчу перспективу, в тому числi - дочiрнiх пiдприємств.
Ця робота спрямована на пiдвищення рентабельностi пiдприємства, отримання додаткових надходжень доходiв, збiльшення прибутковостi тощо.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
За 2012 рiк пiдприємство у своїй дiяльностi основну увагу придiляло подальшiй розробцi стратегiї розвитку торговельного комплексу та промислово-продуктового мiнi-ринку за адресою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36. Для цього,  залучались фахiвцi з маркетингу, технiчного напрямку тощо. Оплата за цю роботу проводилась штатним працiвникам пiдприємства, як заробiтна плата. 
Оскiльки, було створене нове пiдприємство - ТзОВ "Ринок сiльськогосподарської продукцiї "Шувар", яке акредитоване Мiнiстерством аграрної полiтики України, як оптовий ринок сiльськогосподарської продукцiї, вся iнфраструктура дiючого гуртового продуктового ринку (адреса: м.Львiв, вул.Хуторiвка, 4), яка була побудована ТзОВ "Шувар" повнiстю передана в оренду ТзОВ "РСП "Шувар". 

Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається
Стосовно ТзОВ "Шувар", дочiрнiх пiдприємства або їх посадових осiб в iнтересах суб'єктiв господарювання, то у 2012 роцi не порушувались справи в судовому порядку.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Стосовно результатiв дiяльностi пiдприємства за останнi три роки, то результати свiдчать про наступне. Зокрема, враховуючи ситуацiю на львiвському ринку торгових центрiв, яка вiдповiдає тенденцiям розвитку торгової нерухомостi у великих українських мiстах, достатньо вдалою є вибрана стратегiя розвитку ТзОВ "Шувар". Визначальним чинником є стрiмке зростання пропозицiї, поява великої кiлькостi клiєнтiв, i, як, наслiдок, iснування ажiотажу на ринку якiсних торгових площ.
За перiод 2004-2009 рокiв товариством побудовано та введено в експлуатацiю сучасний торговий комплекс "Шувар" загальною площею 14100 кв.м. за адресою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36, призначений для продажу товарiв, переважно, промислової групи, а також для надання рiзноманiтних послуг: готельних, юридичних, побутового обслуговування, стоматологiчних тощо.
У цьому ж перiодi побудовано та введено в експлуатацiю великий i малий плавальний басейни, вiдкрито римо-турецьку лазню, лiкувально-оздоровчий центр, тренажерний та фiтнес-зали. Зазначений водний центр вiдпочинку успiшно функцiонує як ТзОВ "Зоряний водопад".
ТзОВ "Шувар" було проведено значну роботу щодо реалiзацiї проекту по розбудовi оптового ринку сiльськогосподарської продукцiї у м.Львовi по вул.Хуторiвцi, 4б, що розташований поблизу кiльцевої дороги мiста та основних транспортних розв'язок, неподалiк вiд центральної частини.
За перiод з 2002 по 2011 рр розширення площi оптового ринку сiльськогосподарської продукцiї становило з 0,5 га до 16 га. Земельна дiлянка знаходиться в довгостроковiй орендi i повнiстю передана в експлуатацiю ТзОВ "Ринок сiльськогосподарської продукцiї "Шувар"" 
                      
Подальша реалiзацiя проекту розбудови оптового ринку сiльськогосподарської продукцiї здiйснюватиметься iншим пiдприємством - ТзОВ "РСП "Шувар" в рамках чинного Закону України "Про оптовi ринки сiльськогосподарської продукцiї"

13. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента
13.1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн.)	Орендовані основні засоби (тис. грн.)	Основні засоби, всього (тис. грн.)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	51 682	50 903	0	0	51 682	50 903	
  будівлі та споруди	50 144	49 760	0	0	50 144	49 760	
  машини та обладнання	159	110	0	0	159	110	
  транспортні засоби	423	325	0	0	423	325	
  інші	956	708	0	0	956	708	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	51 682	50 903	0	0	51 682	50 903	
Опис	До основних засобiв виробничого призначення належать:
1. Будiвлi i споруди:
          1.1 торговий комплекс "Шувар" загальною площею 14100 кв.м., адреса: м.Львiв, проспект Червоної Калини, 36. Складається з трьох черг, якi вводились в експлуатацiю поетапно, а саме:
           - торговий комплекс та примiщення побутового обслуговування (1-а черга) загальною площею 2540,7 кв.м. Функцiонує з листопада 2003 року , первiсна вартiсть - 12976 тис.грн., ступiнь зносу - 27 вiдсатка, ступiнь використання - 73 вiдсоткiв, сума нарахованого зносу - 3542 тис.грн.. Майно знаходиться в банкiвськiй заставi.
           - нежитловi примiщення торгового комплексу (2-а черга) загальною площею 3529,6 кв.м. Функцiонує з квiтня 2004 року , первiсна вартiсть - 17398 тис.грн., ступiнь зносу - 21 вiдсотка, ступiнь використання - 79 вiдсатка, сума нарахованого зносу - 3698 тис.грн.. Майно  знаходиться в банкiвськiй заставi. 
           - будiвля торгового комплексу (3-тя черга) загальною площею 6435,5 кв.м. Функцiонує з березня 2006 року , первiсна вартiсть - 27902 тис.грн., ступiнь зносу - 13 вiдсотка, ступiнь використання - 87 вiдсотка, сума нарахованого зносу - немає.. Майно знаходиться в банкiвськiй заставi. 

          1.2. громадський центр (промтоварно-продуктовий мiнi-ринок) загальною площею 1188,5 кв.м., адреса: м.Львiв, проспект Червоної Калини, 36
Функцiонує з вересня 2001 року , первiсна вартiсть - 522 тис.грн., ступiнь зносу - 37  вiдсотка, ступiнь використання - 63 вiдсоткiв, сума нарахованого зносу - 195 тис.грн. Суттєвих змiн у вартостi цього об'єкту, крiм зазначених, немає. Майно не знаходиться в заставi.
          1.3. примiщення мiнi-ринку (2 черга будiвництва) загальною площею 920,3 кв.м., адреса:м.Львiв, проспект Червоної Калини, 36.
Функцiонує з сiчня 2003 року , первiсна вартiсть - 462 тис.грн., ступiнь зносу - 41 вiдсотка, ступiнь використання - 59 вiдсотка, сума нарахованого зносу - 190 тис.грн.. Суттєвих змiн у вартостi цього об'єкту, крiм зазначених, немає. Майно не знаходиться в заставi.
           1.4.Склад М1 загальною площею 1476,2 кв.м., адреса: м.Львiв, вул.Хуторiвка, 4. Первiсна вартiсть 1078 тис.грн., ступiнь зносу - 8 вiдсоткiв, ступiнь використання - 92 вiдсоткiв, сума нарахованого зносу - 83 тис.грн. Суттєвих змiн у вартостi цього об'єкту, крiм зазначених, немає. Майно не знаходиться у заставi.
           1.5.Iншi будiвлi та споруди (кiоск, павiльйони), адреса: м.Львiв, вул.Хуторiвка, 4. Функцiонують з 2009 року, первiсна вартiсть - 1849 тис.грн., ступiнь зносу - 7 вiдсоткiв, ступiнь використання - 93 вiдсоткiв, сума нарахованого зносу - 127 тис.грн. 
            Машини та обладнання (пневматична упакувальна машина, камера холодильна, прилад охоронної сигналiзацiї, центральний пульт тощо). Данi основнi засоби використовуються протягом 2005-2012 рр. для забезпечення функцiонування пiдприємства постiйно, зберiгаються у стацiонарних примiщеннях i використовуються за призначенням. Первiсна вартiсть - 304 тис.грн., ступiнь зносу - 64 вiдсотка, ступiнь використання - 36 вiдсоткiв, сума нарахованого зносу - 194 тис.грн. Суттєвих змiн у вартостi цього об'єкту, крiм зазначених, немає. Майно не знаходиться в заставi.

3.Транспортнi засоби (автомобiль Тоyota, автомобiль Аутлендер, екскаватор, два крани КрАЗ-257 (КС-4361), трактор Д-75). Данi механiзми використовуються протягом 2003-2012 рр. Призначенi для використання у службових цiлях (зазначений легковий автотранспорт), а також iншi механiзми - для ведення будiвельної дiяльностi та на експлуатацiйнi потреби. Первiсна вартiсть - 924 тис.грн., ступiнь зносу - 65 вiдсоткiв, ступiнь використання - 35 вiдсоткiв, сума нарахованого зносу - 599 тис.грн.. Суттєвих змiн у вартостi цього об'єкту, крiм зазначених, немає.

4.Iншi (телефоннi апарати, ваги, вивiски, вогнегасники, калькулятори, касовi апарати, комп'ютери, меблi, мiнi АТС, шлагбауми тощо). Основнi засоби використовуються для забезпечення функцiонування пiдприємства за призначенням як по окремих об'єктах, так i в офiсних примiщеннях. Первiсна вартiсть - 1899 тис.грн., ступiнь зносу - 63 вiдсоткiв, ступiнь використання - 37 вiдсоткiв, сума нарахованого зносу - 1191 тис.грн.. Суттєвих змiн у вартостi цього об'єкту, крiм зазначених, немає.

13.2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн.)	53 136	56 498	
Статутний капітал (тис.грн.)	4 600	4 600	
Скоригований статутний капітал (тис.грн.)	4 600	4 600	
Опис	Методика розрахунку вартостi чистих активiв пiдприємства за 2011 та 2012 рр.:                      Чистi активи пiдприємства в зазначених перiодах розраховано як рiзниця мiж сукупними активами i зобов'язаннями             
              Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв i статутним капiталом становить 48536 тис.грн. Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв та скоригованим статутним капiталом становить 48536 тис.грн.
	
Висновок	Вартiсть чистих активiв пiдприємства бiльша вiд статутного капiталу. Вимоги п.3 ст.155 Цивiльного кодексу України дотримуються	

13.3. Інформація про зобов'язання емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн.)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	20 000	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	20 000	X	X	
Облiгацiї серiї В	08.06.2007	20 000	0,05	20.07.2017	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	520	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	30 707	X	X	
Інші зобов'язання	X	19 976	X	X	
Усього зобов'язань	X	71 203	X	X	
Опис	немає	

КОДИ	
Дата	01.01.2013	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	
Територія	Львівська область, Галицький р-н	за КОАТУУ	4610136600	
Організаційно-правова форма господарювання		за КОПФГ		
Орган державного управління		за СПОДУ	07774	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників (1): 51
Одиниця виміру: тис.грн.
Адреса: 79070, Україна, Львівська обл., Сихiвський р-н, м.Львiв, Чукарiна, 6
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
за міжнародними стандартами фінансової звітності		

Баланс
на 31.12.2012 p.
Форма №1
Код за ДКУД	1801001	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи:				
    залишкова вартість	010	44	18	
    первісна вартість	011	99	72	
    накопичена амортизація	012	( 55 )	( 54 )	
Незавершені капітальні інвестиції	020	416	326	
Основні засоби:				
    залишкова вартість	030	4 237	3 861	
    первісна вартість	031	6 290	6 266	
    знос	032	( 2 053 )	( 2 405 )	
Довгострокові біологічні активи:				
    справедлива (залишкова) вартість	035	0	0	
    первісна вартість	036	0	0	
    накопичена амортизація	037	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції:				
    які обліковуються за методом участі в капіталі інших підприємств	040	1 911	1 225	
    інші фінансові інвестиції	045	0	0	
Довгострокова дебіторська заборгованість	050	38 550	49 064	
Справедлива (залишкова) вартість інвестиційної нерухомості	055	47 444	47 041	
Первісна вартість інвестиційної нерухомості	056	58 512	59 260	
Знос інвестиційної нерухомості	057	( 11 068 )	( 12 219 )	
Відстрочені податкові активи	060	1 317	1 722	
Гудвіл	065	0	0	
Інші необоротні активи	070	0	0	
Гудвіл при консолідації	075	0	0	
Усього за розділом I	080	93 919	103 257	
II. Оборотні активи				
Виробничі запаси	100	2 308	808	
Поточні біологічні активи	110	0	0	
Незавершене виробництво	120	0	0	
Готова продукція	130	0	0	
Товари	140	238	1 620	
Векселі одержані	150	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги:				
    чиста реалізаційна вартість	160	2 499	2 545	
    первісна вартість	161	2 569	2 860	
    резерв сумнівних боргів	162	( 70 )	( 315 )	
Дебіторська заборгованість за рахунками:				
    за бюджетом	170	204	93	
    за виданими авансами	180	5 295	5 569	
    з нарахованих доходів	190	0	486	
    із внутрішніх розрахунків	200	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	210	4 619	4 970	
Поточні фінансові інвестиції	220	328	4 865	
Грошові кошти та їх еквіваленти:				
    в національній валюті	230	13 213	126	
    у тому числі в касі	231	3	3	
    в іноземній валюті	240	0	0	
Інші оборотні активи	250	69	0	
Усього за розділом II	260	28 773	21 082	
III. Витрати майбутніх періодів	270	147	37	
ІV. Необоротні активи та групи вибуття	275	0	0	
Баланс	280	122 839	124 376	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Статутний капітал	300	4 600	4 600	
Пайовий капітал	310	0	0	
Додатковий вкладений капітал	320	0	0	
Інший додатковий капітал	330	36 364	36 364	
Резервний капітал	340	922	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	350	14 749	11 794	
Неоплачений капітал	360	( 0 )	( 0 )	
Вилучений капітал	370	( 0 )	( 0 )	
Накопичена курсова різниця	375	0	0	
Усього за розділом I	380	56 635	52 758	
Частка меншості	385	0	0	
II. Забезпечення таких витрат і платежів				
Забезпечення виплат персоналу	400	10	125	
Інші забезпечення	410	0	290	
Сума страхових резервів	415	0	0	
Сума часток перестраховиків у страхових резервах	416	0	0	
Цільове фінансування  (2)	420	0	0	
Усього за розділом II	430	10	415	
ІІІ. Довгострокові зобов'язання				
Довгострокові кредити банків	440	2 727	0	
Інші довгострокові фінансові зобов’язання	450	20 000	20 000	
Відстрочені податкові зобов’язання	460	0	0	
Інші довгострокові зобов’язання	470	19 229	30 707	
Усього за розділом ІІІ	480	41 956	50 707	
IV. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	500	0	0	
Поточна заборгованість за довгостроковими зобов’язаннями	510	8 665	0	
Векселі видані	520	0	0	
Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги	530	5 189	13 643	
Поточні зобов’язання за розрахунками:				
    з одержаних авансів	540	860	158	
    з бюджетом	550	914	520	
    з позабюджетних платежів	560	0	0	
    зі страхування	570	113	72	
    з оплати праці	580	139	93	
    з учасниками	590	2	2	
    із внутрішніх розрахунків	600	0	0	
Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами та групами вибуття, утримуваними для продажу	605	0	0	
Інші поточні зобов'язання	610	8 356	6 008	
Усього за розділом IV	620	24 238	20 496	
V. Доходи майбутніх періодів	630	0	0	
Баланс	640	122 839	124 376	
(1) Визначається в порядку, встановленому спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади у галузі статистики.	
(2) З рядка 420 графа 4  Сума благодійної допомоги	(421)	0	

Примітки:  немає

Керівник	                  			Боднар О.I.

Головний бухгалтер	                   		Собко Н.Б.

КОДИ	
Дата	01.01.2013	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	
Територія	Львівська область, Галицький р-н	за КОАТУУ	4610136600	
Орган державного управління	 	за СПОДУ	07774	
Організаційно-правова форма господарювання		за КОПФГ		
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
за міжнародними стандартами фінансової звітності		
Одиниця виміру: тис.грн.
Звіт про фінансові результати
за 2012 рік
Форма №2 I. ФІНАНСОВІ РЕЗУЛЬТАТИ
Код за ДКУД	1801003	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За попередній період	
1	2	3	4	
Доход (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	010	26 855	40 773	
Податок на додану вартість	015	( 3 986 )	( 6 167 )	
Акцизний збір	020	( 0 )	( 0 )	
	025	( 0 )	( 0 )	
Інші вирахування з доходу	030	( 0 )	( 914 )	
Чистий доход (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	035	22 869	33 692	
Собівартість реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	040	( 16 064 )	( 21 790 )	
Валовий прибуток:
   прибуток	050	6 805	11 902	
   збиток	055	( 0 )	( 0 )	
Інші операційні доходи	060	7 621	18 504	
У т.ч. дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції, одержаних у наслідок сільськогосподарської діяльності	061	0	0	
Адміністративні витрати	070	( 11 492 )	( 8 111 )	
Витрати на збут	080	( 3 163 )	( 113 )	
Інші операційні витрати	090	( 2 310 )	( 21 173 )	
У т.ч. витрати від первісного визнання біологічних активів сільськогосподарської продукції, одержаних у наслідок сільськогосподарської діяльності	091	( 0 )	( 0 )	
Фінансові результати від операційної діяльності:
   прибуток	100	0	1 009	
    збиток	105	( 2 539 )	( 0 )	
Доход від участі в капіталі	110	0	0	
Інші фінансові доходи	120	301	1 307	
Інші доходи (1)	130	870	5 491	
Фінансові витрати	140	( 630 )	( 2 697 )	
Втрати від участі в капіталі	150	( 0 )	( 0 )	
Інші витрати	160	( 1 419 )	( 5 484 )	
Прибуток (збиток) від впливу інфляції на монетарні статті	165	0	0	
Фінансові результати від звичайної діяльності до оподаткування:
   прибуток	170	0	0	
    збиток	175	( 3 417 )	( 374 )	
    у т.ч. прибуток від припиненої діяльності та/або прибуток від переоцінки необоротних активів та групи вибуття у наслідок  припинення діяльності	176	0	0	
    у т.ч. збиток від припиненої діяльності та/або збиток від переоцінки необоротних активів та групи вибуття у наслідок  припинення діяльності	177	( 0 )	( 0 )	
Податок на прибуток від звичайної діяльності	180 	( 0 )	( 0 )	
Дохід з податку на прибуток від звичайної діяльності	185 	0	0	
Фінансові результати від звичайної діяльності:
   прибуток	190	0	0	
    збиток	195	( 3 417 )	( 374 )	
Надзвичайні:
   доходи	200	0	0	
    витрати	205	( 0 )	( 0 )	
Податки з надзвичайного прибутку	210	( 0 )	( 0 )	
Частка меншості	215	0	0	
Чистий:
   прибуток	220	0	0	
    збиток	225	( 3 417 )	( 374 )	
Забезпечення матеріального заохочення	226	0	0	
(1) З рядка 130 графа 3  Дохід, пов'язаний з благодійною допомогою	(131)	0	
II. ЕЛЕМЕНТИ ОПЕРАЦІЙНИХ ВИТРАТ
Найменування показника	Код рядка	За звітний період	За попередній період	
1	2	3	4	
Матеріальні затрати	230	1 706	5 031	
Витрати на оплату праці	240	2 595	4 506	
Відрахування на соціальні заходи	250	825	1 514	
Амортизація	260	1 609	1 723	
Інші операційні витрати	270	11 350	35 232	
Разом	280	18 085	48 006	
III. РОЗРАХУНОК ПОКАЗНИКІВ ПРИБУТКОВОСТІ АКЦІЙ
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За попередній період	
1	2	3	4	
Середньорічна кількість простих акцій	300	0	0	
Скоригована середньорічна кількість простих акцій	310	0	0	
Чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	320	0	0	
Скоригований чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	330	0	0	
Дивіденди на одну просту акцію	340	0	0	
Примітки: немає

Керівник		                                 		Боднар О.I.

Головний бухгалтер		                                 	Собко Н.Б.

КОДИ	
Дата	31.12.2012	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	
Територія	Львівська область, Галицький р-н	за КОАТУУ	4610136600	
Організаційно-правова форма господарювання		за КОПФГ		
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
за міжнародними стандартами фінансової звітності		
Одиниця виміру: тис.грн.
Звіт про рух грошових коштів
За 2012 pік
Форма №3
Код за ДКУД	1801004	
Стаття	Код	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
I. Рух коштів у результаті операційної діяльності
    Надходження від:				
Реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	010	27 996	46 788	
Погашення векселів одержаних	015	0	0	
Покупців і замовників авансів	020	0	0	
Повернення авансів	030	23	0	
Установ банків відсотків за поточними рахунками	035	7	1 286	
Бюджету податку на додану вартість	040	0	0	
Повернення інших податків і зборів (обов'язкових платежів)	045	0	0	
Отримання субсидій, дотацій	050	0	0	
Цільового фінансування	060	11	85	
Боржників неустойки (штрафів, пені)	070	0	0	
Інші надходження	080	6 035	17 872	
    Витрачання на оплату:				
Товарів (робіт, послуг)	090	( 16 050 )	( 23 372 )	
Авансів	095	( 0 )	( 0 )	
Повернення авансів	100	( 25 )	( 0 )	
Працівникам	105	( 2 069 )	( 3 862 )	
Витрат на відрядження	110	( 5 )	( 74 )	
Зобов'язань з податку на додану вартість	115	( 1 002 )	( 7 822 )	
Зобов'язань з податку на прибуток	120	( 387 )	( 1 451 )	
Відрахувань на соціальні заходи	125	( 926 )	( 1 723 )	
Зобов'язань з інших податків і зборів (обов'язкових платежів)	130	( 3 895 )	( 3 758 )	
Цільових внесків	140	( 0 )	( 0 )	
Інші витрачання	145	( 365 )	( 17 957 )	
Чистий рух коштів до надзвичайних подій	150	9 348	6 012	
Рух коштів від надзвичайних подій	160	0	0	
Чистий рух коштів від операційної діяльності	170	9 348	6 012	
II. Рух коштів у результаті інвестиційної діяльності				
Реалізація:				
    фінансових інвестицій	180	720	0	
    необоротних активів	190	0	0	
    майнових комплексів	200	0	0	
Отримані:				
    відсотки	210	293	0	
    дивіденди	220	0	0	
Інші надходження	230	0	50 120	
Придбання:				
    фінансових інвестицій	240	( 4 537 )	( 2 )	
    необоротних активів	250	( 881 )	( 6 460 )	
    майнових комплексів	260	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	270	( 222 )	( 33 339 )	
Чистий рух коштів до надзвичайних подій	280	-4 627	10 319	
Рух коштів від надзвичайних подій	290	0	0	
Чистий рух коштів від інвестиційної діяльності	300	-4 627	10 319	
III. Рух коштів у результаті фінансової діяльності				
Надходження власного капіталу	310	0	0	
Отримані позики	320	94 865	17 810	
Інші надходження	330	200	2 152	
Погашення позик	340	( 111 659 )	( 25 670 )	
Сплачені дивіденди	350	( 428 )	( 503 )	
Інші платежі	360	( 645 )	( 3 284 )	
Чистий рух коштів до надзвичайних подій	370	-17 667	-9 495	
Рух коштів від надзвичайних подій	380	0	0	
Чистий рух коштів від фінансової діяльності	390	-17 667	-9 495	
Чистий рух коштів за звітний період	400	-12 946	6 836	
Залишок коштів на початок року	410	13 213	6 401	
Вплив зміни валютних курсів на залишок коштів	420	-141	-24	
Залишок коштів на кінець року	430	126	13 213	
Примітки: немає

Керівник		                         		Боднар О.I.

Головний бухгалтер		                         	Собко Н.Б.

КОДИ	
Дата	31.12.2012	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	
Територія	Львівська область, Галицький р-н	за КОАТУУ	4610136600	
Орган державного управління	 	за СПОДУ	07774	
Організаційно-правова форма господарювання		за КОПФГ		
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):	
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
за міжнародними стандартами фінансової звітності		
Одиниця виміру: тис.грн.	

Звіт про власний капітал
за 2012 рік
Форма №4
Код за ДКУД	1801005	
Стаття	Код рядка	Статутний капітал	Пайовий капітал	Додатковий вкладений капітал	Інший додатковий капітал	Резервний капітал	Нерозподі-
лений прибуток	Неоплачений капітал	Вилучений капітал	Разом	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
Залишок на початок року	010	4 600	0	0	36 364	922	14 749	0	0	56 635	
Коригування:											
Зміна облікової політики	020	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Виправлення помилок	030	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни	040	0	0	0	0	0	-10	0	0	-10	
Скоригований залишок на початок року	050	4 600	0	0	36 364	922	14 739	0	0	56 625	
Переоцінка активів:											
Дооцінка основних засобів	060	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Уцінка основних засобів	070	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	
Дооцінка незавершеного будівництва	080	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Уцінка незавершеного будівництва	090	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	
Дооцінка нематеріальних активів	100	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Уцінка нематеріальних активів	110	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	( 0 )	
	120	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Чистий прибуток (збиток) за звітний період	130	0	0	0	0	0	-3 417	0	0	-3 417	
Розподіл прибутку:											
Виплати власникам (дивіденди)	140	0	0	0	0	0	-450	0	0	-450	
Спрямування прибутку до статутного капіталу	150	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Відрахування до резервного капіталу	160	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
	170	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Внески учасників:											
Внески до капіталу	180	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Погашення заборгованості з капіталу	190	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
	200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення капіталу:											
Викуп акцій (часток)	210	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Перепродаж викуплених акцій (часток)	220	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Анулювання викуплений акцій (часток)	230	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення частки в капіталі	240	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Зменшення номінальної вартості акцій	250	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни в капіталі:											
Списання невідшкодованих збитків	260	0	0	0	0	-922	922	0	0	0	
Безкоштовно отримані активи	270	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
	280	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Разом змін в капіталі	290	0	0	0	0	-922	-2 945	0	0	-3 867	
Залишок на кінець року	300	4 600	0	0	36 364	0	11 794	0	0	52 758	
Примітки: немає

Керівник			                                  	Боднар О.I.

Головний бухгалтер		                                  	Собко Н.Б.

КОДИ	
Дата	29.01.2013	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Шувар"	за ЄДРПОУ	20777340	
Територія	Львівська область, Галицький р-н	за КОАТУУ	4610136600	
Орган державного управління	 	за СПОДУ	07774	
Організаційно-правова форма господарювання		за КОПФГ		
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Одиниця виміру	тис.грн.	

Примітки до річної фінансової звітності
за 2012 pік
Форма №5
I. Нематеріальні активи
Код за ДКУД	1801008	
Групи нематеріальних активів	Код  рядка	Залишок на початок року	Надійшло за рік	Переоцінка (дооцінка +, уцінка -)	Вибуло за рік	Нараховано амортизації за рік	Втрати від зменшення корисності за рік	Інші зміни за рік	Залишок на кінець року	
		первісна (пероцінена) вартість	накопи-чена аморти-зація		первісної (пере-оціненої вартості)	накопи-ченої аморти-зації	первісна (пере-оцінена вартість)	накопи-чена аморти-зація			первісної (пере-оціненої вартості)	накопи-ченої аморти-зації	первісна (пере-оцінена вартість)	накопи-чена аморти-зація	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	
Права користування природними ресурсами	010	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Права користування майном	020	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Права на комерційні позначення	030	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Права на об'єкти промислової властивості	040	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Авторське право та суміжні з ним права	050	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
	060	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші нематеріальні активи	070	99	55	6	0	0	33	23	22	0	0	0	72	54	
Разом	080	99	55	6	0	0	33	23	22	0	0	0	72	54	
Гудвіл	090	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	

З рядка 080 графа 14 вартість нематеріальних активів, щодо яких існує обмеження права власності	(081)	0	
		вартість оформлених у заставу нематеріальних активів	(082)	0	
		вартість створених підприємством нематеріальних активів	(083)	0	
З рядка 080 графа 5 вартість нематеріальних активів, отриманих за рахунок цільових асигнувань	(084)	0	
З рядка 080 графа 15 накопичена амортизація нематеріальних активів, щодо яких існує обмеження права власності	(085)	0	

II. Основні засоби
Групи основних засобів	Код  рядка	Залишок на початок року	Надійшло за рік	Переоцінка (дооцінка +, уцінка -)	Вибуло за рік	Нараховано амортизації за рік	Втрати від зменшення корисності	Інші зміни за рік	Залишок на кінець року	у тому числі	
										одержані за фінансовою орендою	передані в оперативну оренду	
		первісна (пероцінена) вартість	знос		первісної (пере-оціненої) вартості	зносу	первісна (пере-оцінена) вартість	знос			первісної (пере-оціненої) вартості	зносу	первісна (пере-оцінена) вартість	знос	первісна (пере-оцінена) вартість	знос	первісна (пере-оцінена) вартість	знос	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	
Земельні ділянки	100	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інвестиційна нерухомість	105	58 512	11 068	748	0	0	0	0	1 151	0	0	0	59 260	12 219	0	0	0	0	
Капітальні витрати на поліпшення земель	110	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Будинки, споруди та передавальні пристрої	120	2 827	128	102	0	0	0	0	82	0	0	0	2 929	210	0	0	0	0	
Машини та обладнання	130	304	145	0	0	0	0	0	49	0	0	0	304	194	0	0	0	0	
Транспортні засоби	140	924	501	0	0	0	0	0	98	0	0	0	924	599	0	0	0	0	
Інструменти, прилади, інвентар (меблі)	150	1 987	1 032	107	0	0	240	103	219	0	0	0	1 854	1 148	0	0	0	0	
Тварини	160	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Багаторічні насадження	170	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші основні засоби	180	44	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	44	44	0	0	0	0	
Бібліотечні фонди	190	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Малоцінні необоротні матеріальні активи	200	204	203	10	0	0	3	3	10	0	0	0	211	210	0	0	0	0	
Тимчасові (нетитульні) споруди	210	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Природні ресурси	220	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інвентарна тара	230	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Предмети прокату	240	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші необоротні матеріальні активи	250	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Разом	260	64 802	13 121	967	0	0	243	106	1 609	0	0	0	65 526	14 624	0	0	0	0	

З рядка 260 графа 14 вартість основних засобів, щодо яких існують передбачені чинним законодавством обмеження права власності	(261)	0	
		вартість оформлених у заставу основних засобів	(262)	0	
		залишкова вартість основних засобів, що тимчасово не використовуються (консервація, реконструкція тощо)	(263)	0	
		первісна (переоцінена) вартість повністю амортизованих основних засобів	(264)	697	
		основні засоби орендованих цілісних майнових комплексів	(264.1)	0	
		первісна (переоцінена) вартість повністю амортизованих основних засобів	(265)	0	
		залишкова вартість основних засобів, утрачених унаслідок надзвичайних подій	(265.1)	0	
З рядка 260 графа 5  вартість основних засобів, придбаних за рахунок  цільового фінансування	(266)	0	
Вартість основних засобів, що взяті в операційну оренду	(267)	0	
З рядка 260 графа 15 знос основних засобів, щодо яких існують обмеження права власності	(268)	0	
Вартість інвестиційної нерухомості, оціненої за справедливою вартістю	(269)	0	

III. Капітальні інвестиції
Найменування показника	Код рядка	За рік	На кінець року	
1	2	3	4	
Капітальне будівництво	280	0	194	
Придбання (виготовлення) основних засобів	290	866	130	
Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних засобів	300	10	2	
Придбання (створення) нематеріальних активів	310	6	0	
Придбання (вирощування) довгострокових біологічних активів	320	0	0	
Інші	330	0	0	
Разом	340	882	326	

Капітальні інвестиції в інвестиційну нерухомість	(341)	748	
Фінансові витрати, включені до капітальних інвестицій	(342)	0	

IV. Фінансові інвестиції
Найменування показника	Код рядка	За рік	На кінець року	
			довгострокові	поточні	
1	2	3	4	5	
А. Фінансові інвестиції за методом участі в капіталі в:
асоційовані підприємства	350	0	0	0	
дочірні підприємства	360	0	97	0	
спільну діяльність	370	0	1 128	0	
Б. Інші фінансові інвестиції в:
частки і паї у статутному капіталі інших підприємств	380	0	0	0	
акції	390	0	0	0	
облігації	400	0	0	4 865	
інші	410	0	0	0	
Разом (розд. А + розд. Б)	420	0	1 225	4 865	

З рядка 045 графа 4 Балансу Інші довгострокові фінансові інвестиції відображені:
						за собівартістю 	(421)	0	
						за справедливою вартістю	(422)	0	
						за амортизованою вартістю	(423)	0	
З рядка 220 графа 4 Балансу Поточні фінансові інвестиції відображені:
						за собівартістю	(424)	4 865	
						за справедливою вартістю	(425)	0	
						за амортизованою собівартістю	(426)	0	

V. Доходи і витрати
Найменування показника	Код рядка	Доходи	Витрати	
1	2	3	4	
А. Інші операційні доходи і витрати
Операційна оренда активів	440	0	0	
Операційна курсова різниця	450	6	16	
Реалізація інших оборотних активів	460	1 348	1 312	
Штрафи, пені, неустойки	470	0	38	
Утримання об'єктів житлово-комунального соціально-культурного призначення	480	0	0	
Інші операційні доходи і витрати	490	6 267	944	
у тому числі:
відрахування до резерву сумнівних боргів	491	X	245	
непродуктивні витрати і втрати	492	X	0	
Б. Доходи і втрати від участі в капіталі за інвестиціями в:
асоційовані підприємства	500	0	0	
дочірні підприємства	510	0	0	
спільну діяльність	520	0	0	
В. Інші фінансові доходи і витрати
Дивіденди	530	0	X	
Проценти	540	X	621	
Фінансова оренда активів	550	0	0	
Інші фінансові доходи і витрати	560	301	9	
Г. Інші доходи та витрати
Реалізація фінансових інвестицій	570	870	1 419	
Доходи від об'єднання підприємств	580	0	0	
Результат оцінки корисності	590	0	0	
Неопераційна курсова різниця	600	0	0	
Безоплатно одержані активи	610	0	X	
Списання необоротних активів	620	X	0	
Інші доходи і витрати	630	0	0	

Товарообмінні (бартерні) операції з продукцією (товарами, роботами, послугами)	(631)	0	
Частка доходу від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) за товарообмінними (бартерними) контрактами з пов'язаними сторонами	(632)	0 %	
З рядків 540-560 графа 4 фінансові витрати, уключені до собівартості продукції основної діяльності	(633)	0	

VI. Грошові кошти
Найменування показника	Код рядка	На кінець року	
1	2	3	
Каса	640	3	
Поточний рахунок у банку	650	116	
Інші рахунки в банку (акредитиви, чекові книжки)	660	7	
Грошові кошти в дорозі	670	0	
Еквіваленти грошових коштів	680	0	
Разом	690	126	

З рядка 070 графа 4 Балансу Грошові кошти, використання яких обмежено	(691)	0	

VII. Забезпечення і резерви
Види забезпечень і резервів	Код рядка	Залишок на початок року	Збільшення за звітний рік	Викорис-тано  у звітному році	Сторновано використану суму у звітному році	Сума очікуваного відшкодування витрат іншою стороною, що врахована при оцінці забезпечення	Залишок на кінець року	
			нараховано (створено)	додаткові відраху-вання					
1	2	3	4	5	6	7	8	9	
Забезпечення на виплату відпусток працівникам	710	10	115	0	0	0	0	125	
Забезпечення наступних витрат на додаткове пенсійне забезпечення	720	0	0	0	0	0	0	0	
Забезпечення наступних витрат на виконання гарантійних зобов’язань	730	0	0	0	0	0	0	0	
Забезпечення наступних витрат на реструктуризацію	740	0	0	0	0	0	0	0	
Забезпечення наступних витрат на виконання зобов’язань щодо обтяжливих контрактів	750	0	0	0	0	0	0	0	
	760	0	290	0	0	0	0	290	
	770	0	0	0	0	0	0	0	
Резерв сумнівних боргів	775	70	245	0	0	0	0	315	
Разом	780	80	650	0	0	0	0	730	

VIII. Запаси
Найменування показника	Код рядка	Балансова вартість на кінець року	Переоцінка за рік	
			збільшення чистої вартості реалізації*	уцінка	
1	2	3	4	5	
Сировина і матеріали	800	122	0	0	
Купівельні напівфабрикати та комплектуючі вироби 	810	0	0	0	
Паливо	820	4	0	0	
Тара і тарні матеріали	830	0	0	0	
Будівельні матеріали 	840	676	0	0	
Запасні частини	850	1	0	0	
Матеріали сільськогосподарського призначення	860	0	0	0	
Поточні біологічні активи	870	0	0	0	
Малоцінні та швидкозношувані предмети	880	5	0	0	
Незавершене виробництво	890	0	0	0	
Готова продукція	900	0	0	0	
Товари	910	1 620	0	0	
Разом	920	2 428	0	0	
* Визначається за п.28 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 9 "Запаси"

З рядка 920 графа 3 Балансова вартість запасів:
						відображених за чистою вартістю реалізації 	(921)	0	
						переданих у переробку	(922)	0	
						оформлених в заставу	(923)	0	
						переданих на комісію	(924)	0	
Активи на відповідальному зберіганні (позабалансовий рахунок 02)	(925)	1 012	
Балансу запаси, призначені для продажу	(926)	0	
IX. Дебіторська заборгованість
Найменування показника	Код рядка	Всього на кінець року	у т.ч. за строками не погашення 	
			до 12 місяців	від 12 до 18 місяців	від 18 до 36 місяців	
1	2	3	4	5	6	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги	940	2 860	2 860	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	950	4 970	4 970	0	0	

Списано у звітному році безнадійної дебіторської заборгованості	(951)	0	
Із рядків 930 і 950 графа 3 заборгованість з пов’язаними сторонами	(952)	0	
X. Нестачі і втрати від псування цінностей
Найменування показника	Код рядка	Сума	
1	2	3	
Виявлено (списано) за рік нестач і втрат	960	0	
Визнано заборгованістю винних осіб у звітному році	970	0	
Сума нестач і втрат, остаточне рішення щодо винуватців за якими на кінець року не прийнято (позабалансовий рахунок 072)	980	0	
XI. Будівельні контракти
Найменування показника	Код рядка	Сума	
1	2	3	
Дохід за будівельними контрактами за звітний рік	1110	0	
Заборгованість на кінець звітного року:			
	валова замовників	1120	0	
	валова замовникам	1130	0	
	з авансів отриманих	1140	0	
Сума затриманих коштів на кінець року	1150	0	
Вартість виконаних субпідрядниками робіт за незавершеними будівельними контрактами	1160	0	
XII. Податок на прибуток
Найменування показника	Код рядка	Сума	
1	2	3	
Поточний податок на прибуток	1210	406	
Відстрочені податкові активи:
	на початок звітного року	1220	1 317	
	на кінець звітного року	1225	1 722	
Відстрочені податкові зобов’язання:
	на початок звітного року	1230	0	
	на кінець звітного року	1235	0	
Включено до Звіту про фінансові результати - усього	1240	0	
	у тому числі:
	    поточний податок на прибуток	1241	406	
	    зменшення (збільшення) відстрочених  	    податкових активів	1242	-406	
	    збільшення (зменшення) відстрочених 	    податкових зобов’язань	1243	0	
Відображено у складі власного капіталу - усього	1250	0	
	у тому числі:
	    поточний податок на прибуток	1251	0	
	    зменшення (збільшення) відстрочених 	    податкових активів	1252	0	
	    збільшення (зменшення) відстрочених 	    податкових зобов’язань	1253	0	
XIII. Використання амортизаційних відрахувань
Найменування показника	Код рядка	Сума	
1	2	3	
Нараховано за звітний рік	1300	1 609	
Використано за рік - усього	1310	0	
в тому числі на:
	будівництво об’єктів	1311	0	
	придбання (виготовлення) та поліпшення  	основних засобів	1312	0	
	з них машини та обладнання	1313	0	
	придбання (створення) нематеріальних  	активів	1314	0	
	погашення отриманих на капітальні  	інвестиції позик	1315	0	
	1316	0	
	1317	0	

XIV. Біологічні активи
Групи біологічних активів	Код рядка	Обліковуються за первісною вартістю	Обліковуються за справедливою вартістю	
		залишок на початок року	надійшло за рік	вибуло за рік	нараховано амортизації за рік	втрати від зменшення корисності	вигоди від відновлення корисності	залишок на кінець року	залишок на початок року	надійшло за рік	зміни вартості за рік	вибуло за рік	залишок на кінець року	
		первісна вартість	накопичена амортизація		первісна вартість	накопичена амортизація				первісна вартість	накопичена амортизація						
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	
Довгострокові біологічні активи - усього
в тому числі:	1410	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
   робоча худоба	1411	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
   продуктивна худоба	1412	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
   багаторічні насадження	1413	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
	1414	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
   інші довгострокові біологічні активи	1415	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	
Поточні біологічні активи - усього
в тому числі:	1420	0	X	0	0	X	X	0	0	0	X	0	0	0	0	0	
   тварини на вирощуванні та відгодівлі	1421	0	X	0	0	X	X	0	0	0	X	0	0	0	0	0	
   біологічні активи в стані біологічних перетворень (крім тварин на вирощуванні та відгодівлі)	1422	0	X	0	0	X	X	0	0	0	X	0	0	0	0	0	
	1423	0	X	0	0	X	X	0	0	0	X	0	0	0	0	0	
   інші поточні біологічні активи	1424	0	X	0	0	X	X	0	0	0	X	0	0	0	0	0	
Разом	1430	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	

З рядка 1430 графа 5 і графа 14 вартість біологічних активів, придбаних за рахунок цільового фінансування	(1431)	0	
З рядка 1430 графа 6 і графа 16 залишкова вартість довгострокових біологічних активів, первісна вартість поточних біологічних активів і справедлива вартість біологічних активів, утрачених унаслідок надзвичайних подій	(1432)	0	
З рядка 1430 графа 11 і графа 17 балансова вартість біологічних активів, щодо яких існують передбачені законодавством обмеження права власності	(1433)	0	

XV. Фінансові результати від первісного визнання та реалізації сільськогосподарської продукції та додаткових біологічних активів
Найменування показника	Код  рядка	Вартість первісного визнання	Витрати, пов'язані з біологічними перетвореннями	Результат від первісного визнання	Уцінка	Виручка від реалізації	Собівартість реалізації	Фінансовий результат (прибуток +, збиток -) від	
				дохід	витрати				реалізації	первісного визнання та реалізації	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
Продукція та додаткові біологічні активи рослинництва - усього	1500	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
у тому числі:											
зернові і зернобобові	1510	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
з них:
    пшениця	1511	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   соя	1512	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   соняшник	1513	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   ріпак	1514	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   цукрові буряки (фабричні)	1515	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   картопля	1516	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   плоди (зерняткові, кісточкові)	1517	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   інша продукція рослинництва	1518	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   додаткові біологічні активи рослинництва	1519	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
Продукція та додаткові біологічні активи тваринництва - усього	1520	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
у тому числі:											
приріст живої маси - усього	1530	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
з нього:
    великої рогатої худоби	1531	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   свиней	1532	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   молоко	1533	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   вовна	1534	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   яйця	1535	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   інша продукція тваринництва	1536	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   додаткові біологічні активи тваринництва	1537	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
   продукція рибництва	1538	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
	1539	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	
Сільськогосподарська продукція та додаткові біологічні активи - разом	1540	0	( 0 )	0	( 0 )	0	0	( 0 )	0	0	

Керівник			                                         	Боднар О.I.

Головний бухгалтер		                                               	Собко Н.Б.